ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ ДОМ У ОБСКОГО МОРЯ, РЯДОМ С СОСНОВЫМ БОРОМ. ГАЗ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ.

Локация: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Чернаково, ул. Новосельская.
Обское море 500 метров пляж, купание, рыбалка, лодка.
Сосновый бор в пешей доступности (несколько минут ходьбы). Чистый воздух, грибы, ягоды, прогулки.
До Новосибирска 100 км по федеральной трассе, дорога отличная круглый год.
Вся инфраструктура районного центра школы, сады, больница, ТЦ, аптеки в шаговой доступности.
ОБЪЕКТ:
• Новый дом 46 м² (2026 г.), кадастровый номер 54:20:022605:348.
• Терраса дополнительное пространство для отдыха.
• Стены сэндвич-панели 100 мм + пенополистирол, пол/потолок 175 мм утеплителя.

ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ ДОМ У ОБСКОГО МОРЯ, РЯДОМ С СОСНОВЫМ БОРОМ. ГАЗ, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ.

Локация: Новосибирская область, Ордынский район, пос. Чернаково, ул. Новосельская.
Обское море 500 метров пляж, купание, рыбалка, лодка.
Сосновый бор в пешей доступности (несколько минут ходьбы). Чистый воздух, грибы, ягоды, прогулки.
До Новосибирска 100 км по федеральной трассе, дорога отличная круглый год.
Вся инфраструктура районного центра школы, сады, больница, ТЦ, аптеки в шаговой доступности.
ОБЪЕКТ:
• Новый дом 46 м² (2026 г.), кадастровый номер 54:20:022605:348.
• Терраса дополнительное пространство для отдыха.
• Стены сэндвич-панели 100 мм + пенополистирол, пол/потолок 175 мм утеплителя.
• Окна алюминиевые с терморазрывом (не вымерзают, экономят тепло).
• Фундамент сваи 2 м надёжно для наших грунтов.
• Земельный участок 830 м² (кадастровый номер 54:20:022605:120), категория земли населённых пунктов, ВРИ ИЖС.
• Документы готовы, право собственности оформлено, обременений нет.

КОММУНИКАЦИИ ВСЁ СДЕЛАНО:

• Скважина 25 м (насос, бак, автоматика).
• Септик 5 кубов автономная канализация без запаха.
• Электричество 3 фазы, щиток, мощный ввод.
• Газ труба подведена к границе участка, заявка на подключение подана (помогу с оформлением и выбором подрядчика).
• Внутри кухонный гарнитур, сантехника, кондиционер всё работает.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ ХОРОШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ:

• Расположение у Обского моря, вблизи соснового леса это редкое сочетание для ИЖС.
• Только вложения в коммуникации (скважина, септик, сваи, электрика, окна) свыше 1 млн рублей. Вы получаете готовый автономный дом, а не коробку с кучей незавершёнки.
• Подходит для круглогодичного проживания или как загородная резиденция тепло, вода, канализация, газ на подходе.

ЦЕНА И ГИБКИЕ УСЛОВИЯ:

Стартовая цена 5 500 000 руб. (торг обсуждаем).Подходит под сельскую ипотеку!!!