20 квадратных метров — это уже не просто кабинет, а полноценное пространство с грамотным зонированием! Представляем ликвидный актив на первом этаже, который закрывает сразу две потребности: создание комфортного представительства для вашей компании или генерация стабильного пассивного дохода с первого дня.
ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ БИЗНЕСА:
г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.
Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это стратегический транспортный узел города: метро, электрички и конечные остановки ключевых маршрутов. Локация с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком, которая гарантирует востребованность вашего актива в любые экономические времена!
АРХИТЕКТУРА ПРОСТРАНСТВА (Каб. 104):
• Площадь: 20,4 кв.м.

20 квадратных метров — это уже не просто кабинет, а полноценное пространство с грамотным зонированием! Представляем ликвидный актив на первом этаже, который закрывает сразу две потребности: создание комфортного представительства для вашей компании или генерация стабильного пассивного дохода с первого дня.
ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ БИЗНЕСА:
г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15.
Здание расположено в непосредственной близости от ж/д вокзала ''Главный''. Это стратегический транспортный узел города: метро, электрички и конечные остановки ключевых маршрутов. Локация с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком, которая гарантирует востребованность вашего актива в любые экономические времена!
АРХИТЕКТУРА ПРОСТРАНСТВА (Каб. 104):
• Площадь: 20,4 кв.м. — оптимальный метраж без переплат за неиспользуемые зоны.
• Этаж: 1-й (максимально удобный доступ для клиентов, формат стрит-ритейла).
• ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Помещение состоит из двух смежных комнат!
Это идеальная база для зонирования: выделите ресепшн и зону ожидания для клиентов в первой комнате, а во второй организуйте приватный кабинет для переговоров или работы сотрудников.
• Свет: В помещениях есть окна — никаких темных и замкнутых пространств, только естественное освещение и правильная атмосфера.
ДВА СЦЕНАРИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ВЫБОР:
1 Инвестиция (Готовый арендный бизнес):
В офисе уже работает надежный арендатор!
МАП (месячный арендный поток): 24 868 ?.
Вы покупаете актив, который уже приносит деньги. Просто переоформляете право собственности и продолжаете получать доход. Отличный инструмент для диверсификации портфеля и защиты капитала от инфляции.
2 Офис для себя (или под сдачу с нуля):
Планировка из двух комнат идеально подойдет для туристического агентства, юридической консультации, нотариуса, бьюти-студии или шоурума с примерочной. Если решите освободить помещение, вы легко найдете новых арендаторов благодаря топовой локации.
ИНФРАСТРУКТУРА И КОМФОРТ ЗДАНИЯ:
• Свобода 24/7: Круглосуточный доступ без выходных и праздников. Ваш бизнес работает по вашему расписанию.
• Закрытая территория: Здание на собственном земельном участке. Въезд через шлагбаум, но для машин собственников, арендаторов и их гостей парковка всегда свободна.
• Безопасность: Вход в здание по надежной домофонной системе.
• Тепло: Все городские коммуникации, стабильное центральное отопление круглый год.
ОКРУЖЕНИЕ:
Офис окружен гигантским жилым массивом с высокой плотностью населения. Вокруг кипит жизнь: супермаркеты, торговые центры, банки и кафе. Ваши клиенты и сотрудники будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.
СТРАТЕГИЯ РОСТА:
Нужно больше места? В этом крыле первого этажа есть смежные помещения, которые также доступны к покупке. Объедините площади, создав полноценный офисный блок или торговую галерею без смены юридического адреса!
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Не упустите шанс приобрести универсальный актив из двух комнат у вокзала ''Главный''. Позвоните, чтобы обсудить детали сделки (с сохранением аре