сдам торговые площади, Вокзальная, 3а35 700 ₽ в месяц

Код объекта: 2183364.
Сдается торговое помещение:

Адрес: Новосибирская обл., ст. Издревая, ул. Вокзальная, 3а (цокольный этаж жилого дома)
Стоимость: 700 руб./кв.м (возможна аренда части помещения)
Общая площадь помещения: от 32 м² (можно увеличить до 140 м2 и добавить отдельный вход)

Почему это место принесёт вам прибыль?
• Готовый проходящий трафик
• — 50 м до остановки общественного транспорта и ж/д станции ''Издревая'' (пассажиры + дачники круглый год).
• — Удобная парковка для клиентов прямо у входа.
• — Отдельная зона для разгрузки товара.

Код объекта: 2183364.
Сдается торговое помещение:

Адрес: Новосибирская обл., ст. Издревая, ул. Вокзальная, 3а (цокольный этаж жилого дома)
Стоимость: 700 руб./кв.м (возможна аренда части помещения)
Общая площадь помещения: от 32 м² (можно увеличить до 140 м2 и добавить отдельный вход)

Почему это место принесёт вам прибыль?
• Готовый проходящий трафик
• — 50 м до остановки общественного транспорта и ж/д станции ''Издревая'' (пассажиры + дачники круглый год).
• — Удобная парковка для клиентов прямо у входа.
• — Отдельная зона для разгрузки товара.
• Работающие якорные арендаторы уже сейчас
• В здании в цокольном этаже работают:
• Продуктовый магазин
• Пекарня (стабильный поток покупателей)
• Пункт выдачи Wildberries (стабильный поток покупателей)
• Ваша торговая точка автоматически получает этих клиентов — перекрестные продажи обеспечены.
• Гибкое помещение под ваш формат
• — Отдельный вход, санузел, все коммуникации (вода, свет, отопление, канализация).
• — Можно взять как всё помещение целиком, так и часть (под ваш бизнес).
• — Высота потолков, хорошая вентиляция.

Идеально подходит под:

Разливное пиво + закуски (поток с ж/д и ПВЗ — идеал)
Фрукты / овощи (нет прямого конкурента)
Аптеку (большой спрос в растущем районе)
Хозтовары / товары для дома / Fix Price

Также рассмотрим: кофе с собой, зоотовары, табак, цветы, бытовая химия.

Условия аренды:

Стоимость 700 руб./м² + э/э
Депозит 1 месяц
Срок аренды от 6 месяцев (долгосрочная приветствуется)

Частые вопросы (за нас отвечу сразу):

Подъезд фур — да, зона разгрузки с другой стороны дома.
Можно ли посмотреть? Да, показываем в любой день по звонку.
Документы для юр.лица и ИП — все в порядке.