Стабильный доход в райцентре: - Магазин ''Доброцен'' — единственный якорь формата ''у дома'' в городе (23 тыс. жителей). - Павильоны заняты годами: аптека, хозтовары, табак, пекарня (низкая текучка арендаторов).
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Карасук 50 000 000 ?, Пассивный доход 500 000 ?/мес Окупаемость 8.3 года
Стабильный доход в райцентре: - Магазин ''Доброцен'' — единственный якорь формата ''у дома'' в городе (23 тыс. жителей). - Павильоны заняты годами: аптека, хозтовары, табак, пекарня (низкая текучка арендаторов).
Потенциал развития участка: - Свободные 20 соток расширение под: • Автомойку самообслуживания • Мини-склады для Агрохолдингов • Летний фудкорт
ROI 11.5% - Состояние сетей (электричество, отопление) хорошее. Для инвесторов из Новосибирска: - До Карасука 4 часа — контроль объекта 1 раз/месяц. - Налоговые льготы для бизнеса в моногородах до 2029 г. (Закон 488-ФЗ). - С учетом возможных льгот, ROI проекта вырастет с 11.5% до 14-15%, окупаемость сократится до 6.57 лет.
Бизнес в Карасуке — стабильность + доходность. Участок 20 соток и 100 кВт дают апсайд +30% к стоимости.