Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Карасук
50 000 000 ?, Пассивный доход 500 000 ?/мес
Окупаемость 8.3 года
- Локация: г. Карасук (Новосибирская обл.), центральная зона
- Площадь: Здание: 799 м² + участок 2 000 м²
- Арендаторы: Якорь: ''Доброцен'' (300 000 ?/мес) + 9 павильонов (200 000 ?/мес)
- Ресурсы: Электричество 100 кВт (оплата арендаторами)
- Зимние расходы: Отопление: 40 000 ?/мес (октябрь-апрель)
Стабильный доход в райцентре:
- Магазин ''Доброцен'' — единственный якорь формата ''у дома'' в городе (23 тыс. жителей).
- Павильоны заняты годами: аптека, хозтовары, табак, пекарня (низкая текучка арендаторов).
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
9
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Ленина, 120а50 000 000 ₽
14 мая
Дата публикации объявления
Обн. 26 мая
Дата обновления объявления
2
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
62 578 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь799 м2
- Этаж1
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в г. Карасук
50 000 000 ?, Пассивный доход 500 000 ?/мес
Окупаемость 8.3 года
- Локация: г. Карасук (Новосибирская обл.), центральная зона
- Площадь: Здание: 799 м² + участок 2 000 м²
- Арендаторы: Якорь: ''Доброцен'' (300 000 ?/мес) + 9 павильонов (200 000 ?/мес)
- Ресурсы: Электричество 100 кВт (оплата арендаторами)
- Зимние расходы: Отопление: 40 000 ?/мес (октябрь-апрель)
Стабильный доход в райцентре:
- Магазин ''Доброцен'' — единственный якорь формата ''у дома'' в городе (23 тыс. жителей).
- Павильоны заняты годами: аптека, хозтовары, табак, пекарня (низкая текучка арендаторов).
Потенциал развития участка:
- Свободные 20 соток расширение под:
• Автомойку самообслуживания
• Мини-склады для Агрохолдингов
• Летний фудкорт
ROI 11.5%
- Состояние сетей (электричество, отопление) хорошее.
Для инвесторов из Новосибирска:
- До Карасука 4 часа — контроль объекта 1 раз/месяц.
- Налоговые льготы для бизнеса в моногородах до 2029 г. (Закон 488-ФЗ).
- С учетом возможных льгот, ROI проекта вырастет с 11.5% до 14-15%, окупаемость сократится до 6.57 лет.
Бизнес в Карасуке — стабильность + доходность. Участок 20 соток и 100 кВт дают апсайд +30% к стоимости.
#продажабизнесаКарасук #инвестиции_НСК #арендныйбизнес #готовыйбизнес
#коммерческаянедвижимость #пассивныйдоход #Доброцен #Карасук
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 1245797423
Номер в базе: 8958958
50 000 000 ?, Пассивный доход 500 000 ?/мес
Окупаемость 8.3 года
- Локация: г. Карасук (Новосибирская обл.), центральная зона
- Площадь: Здание: 799 м² + участок 2 000 м²
- Арендаторы: Якорь: ''Доброцен'' (300 000 ?/мес) + 9 павильонов (200 000 ?/мес)
- Ресурсы: Электричество 100 кВт (оплата арендаторами)
- Зимние расходы: Отопление: 40 000 ?/мес (октябрь-апрель)
Стабильный доход в райцентре:
- Магазин ''Доброцен'' — единственный якорь формата ''у дома'' в городе (23 тыс. жителей).
- Павильоны заняты годами: аптека, хозтовары, табак, пекарня (низкая текучка арендаторов).
Потенциал развития участка:
- Свободные 20 соток расширение под:
• Автомойку самообслуживания
• Мини-склады для Агрохолдингов
• Летний фудкорт
ROI 11.5%
- Состояние сетей (электричество, отопление) хорошее.
Для инвесторов из Новосибирска:
- До Карасука 4 часа — контроль объекта 1 раз/месяц.
- Налоговые льготы для бизнеса в моногородах до 2029 г. (Закон 488-ФЗ).
- С учетом возможных льгот, ROI проекта вырастет с 11.5% до 14-15%, окупаемость сократится до 6.57 лет.
Бизнес в Карасуке — стабильность + доходность. Участок 20 соток и 100 кВт дают апсайд +30% к стоимости.
#продажабизнесаКарасук #инвестиции_НСК #арендныйбизнес #готовыйбизнес
#коммерческаянедвижимость #пассивныйдоход #Доброцен #Карасук
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 1245797423
Номер в базе: 8958958
