Код объекта: 1372653.
Предлагаем к покупке арендный бизнес с действующим арендатором.
Помещение площадью 740 кв. м. (отдельно стоящее 3-хэтажное здание + цоколь) и земельный участок 7 с лишним соток - в собственности. В 20 минутах от метро, с удобной транспортной развязкой (3 минуты до остановки) развитой инфраструктурой.
Ежемесячный чистый доход с данного бизнеса около 800 000 рублей с возможностью добавления ежегодной индексации, поэтому окупаемость текущая менее 7,5 лет, но ожидаемо снижение зоны окупаемости до 5-5.5 лет, что делает объект очень привлекательным для инвесторов.
Характеристики объекта: это трехэтажное здание с возможностью использования под различные виды коммерческой деятельности.

Код объекта: 1372653.
Предлагаем к покупке арендный бизнес с действующим арендатором.
Помещение площадью 740 кв. м. (отдельно стоящее 3-хэтажное здание + цоколь) и земельный участок 7 с лишним соток - в собственности. В 20 минутах от метро, с удобной транспортной развязкой (3 минуты до остановки) развитой инфраструктурой.
Ежемесячный чистый доход с данного бизнеса около 800 000 рублей с возможностью добавления ежегодной индексации, поэтому окупаемость текущая менее 7,5 лет, но ожидаемо снижение зоны окупаемости до 5-5.5 лет, что делает объект очень привлекательным для инвесторов.
Характеристики объекта: это трехэтажное здание с возможностью использования под различные виды коммерческой деятельности. Помещение 2007 года постройки, было отремонтировано, заменены все инженерные коммуникации, а также выполнен качественный косметический ремонт. Электрические мощности 45 кВт. Все коммуникации - центральные. Имеется собственная парковка.
Собственник заключил долгосрочный договор аренды. Все коммунальные и эксплуатационные расходы несут Арендаторы + безвозвратный депозит в размере месячной арендной платы.
Арендаторы в данном помещении работают 4 года и планируют расширяться. Получена свежая ЛИЦЕНЗИЯ на все виды деятельности арендатора и прошли проверки контролирующих органов, отвечающих за дома престарелых и пансионаты. Все предписания, недочеты устранены! Также смонтировано ДОРОГОЕ пожарное оборудование под контролем МЧС (насосная станция, Пожарные шкафы, рукава и системы автоматики), введено в эксплуатацию, сдано на пульт в МЧС с круглосуточным реагированием.
Возможности: пристройка для увеличения квадратных метров, что приведет к увеличению постоянных клиентов, следовательно в свою очередь приведет к росту выручки и маржинальности.

Управление объектом осуществляется полностью арендатором, специализирующейся на деятельности услуг для населения. Причина продажи объекта — необходимость финансирования нового проекта. Форма сделки — продажа объектов недвижимости (помещения и земли) с переуступкой прав аренды/субаренды арендатором.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя в случае его обращения без агентства.