Продаётся земельный участок 68,5 соток под складской или производственный объект, расположенный в Толмачевской промышленной зоне Новосибирска по адресу: пер.

Продаётся земельный участок 68,5 соток под складской или производственный объект, расположенный в Толмачевской промышленной зоне Новосибирска по адресу: пер. Архонский, земельный участок 13т

Продажа без посредников и комиссии

Ключевые характеристики участка
• Кадастровый номер: 54:35:062665:201
• Площадь: 6 848 м² (0,69 Га / 68,5 соток)
• Категория земель: земли населённых пунктов
• Вид разрешённого использования: склады, производственные и логистические объекты
• Территориальная зона: П-1 (производственная деятельность)

Участок идеально подходит для размещения:
• складского комплекса
• логистического центра
• производственной базы
• погрузочно-разгрузочного терминала
• нефтехранилища и нефтеналивной станции
• газового хранилища

Преимущества локации
• Выгодное расположение в промышленной зоне
• Близость к Толмачёвскому шоссе и ключевым транспортным магистралям
• Удобный выезд на федеральные трассы
• Развитое промышленное окружение
• Отличная транспортная доступность для грузового транспорта

Параметры застройки
• Возможность застройки до 80% участка (до 5 478 м²)
• Минимальный процент застройки — 20% (от 1 370 м2)
• Этажность до 16 этажей
• Максимальное пятно застройки (за исключением отступов 3 м)

Инженерная инфраструктура
• Возможность использования ж/д тупика проходит по границе участка
• Газовые сети есть возможность подключения, газопровод проходит по границе участка
• Электроснабжение есть возможность подключения
• Водоснабжение и канализация - возможность подключения к городским сетям по ул. Толмачёвской
• Участок расположен в сформированной промышленной зоне с развитой инженерной средой

Звоните или пишите, отвечу на все интересующие вопросы