Код объекта: 2089387.
3-к квартира, 60 м², 7/9 этаж у Зоопарка

О КВАРТИРЕ

Продается светлая и теплая 3-комнатная квартира улучшенной планировки. Главная особенность — настоящий кирпичный дом с толщиной стен 70 см: это гарантирует идеальную тишину, тепло зимой и прохладу летом.
Планировка: 3 изолированные комнаты (16 + 13 + 9 м²). Квартира торцевая, окна выходят на три стороны — в квартире всегда много света и свежего воздуха.
Лоджия: Просторная, застекленная (6 м²), с оборудованной нишей для хранения спортинвентаря и сезонных вещей.
Кухня (8 м²): Укомплектована удобным ''зимним холодильником'' под подоконником для хранения запасов.
Состояние: Установлены натяжные потолки, широкие подоконники (идеально для цветов).

Код объекта: 2089387.
3-к квартира, 60 м², 7/9 этаж у Зоопарка

О КВАРТИРЕ

Продается светлая и теплая 3-комнатная квартира улучшенной планировки. Главная особенность — настоящий кирпичный дом с толщиной стен 70 см: это гарантирует идеальную тишину, тепло зимой и прохладу летом.
Планировка: 3 изолированные комнаты (16 + 13 + 9 м²). Квартира торцевая, окна выходят на три стороны — в квартире всегда много света и свежего воздуха.
Лоджия: Просторная, застекленная (6 м²), с оборудованной нишей для хранения спортинвентаря и сезонных вещей.
Кухня (8 м²): Укомплектована удобным ''зимним холодильником'' под подоконником для хранения запасов.
Состояние: Установлены натяжные потолки, широкие подоконники (идеально для цветов). В 2022 году полностью заменены стояки и радиаторы отопления.

О ДОМЕ И ДВОРЕ
Тишина: Подъезд расположен в глубине двора — никакого шума и пыли от дорог.
Безопасность: Въезд через шлагбаум с двух сторон, ведется видеонаблюдение.
Благоустройство: Чистый подъезд после ремонта, регулярная уборка, дружелюбные соседи. Во дворе современный детский городок, спортивная площадка и ухоженные клумбы.

ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДА

Уникальное сочетание развитой инфраструктуры и близости к лесу:
Экология: Прямо через дорогу — Новосибирский зоопарк, Дельфинарий и Дендропарк для прогулок и спорта. В шаговой доступности Тимирязевский сквер.
Транспорт: 15 минут пешком до м. ''Заельцовская'' или 2 минуты до остановки ''Зоопарк''.
Инфраструктура: В самом доме — аптека, кафе ''Коляда'', супермаркеты, пункты Ozon/WB. Рядом школы, детские сады, поликлиники и Тимирязевский рынок.

О СДЕЛКЕ:
В собственности более 26 лет (первые владельцы).
Два взрослых собственника.
БЕЗ обременений, долгов и детских долей.
Перепланировка полностью узаконена.
Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.
Из мебели останется: Кухонный гарнитур с техникой, прихожая, кровать в спальне.

Звоните и записывайтесь на просмотр! С радостью отвечу на все вопросы.