Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Героев Революции, 443 500 000 ₽
Опубликовано вчера
9
(+4)
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
175 000 ₽/м²
Параметры
Общая площадь20 м2
Этаж2
Арт. 22752 Продаётся коммерческое помещение. Готовый арендный бизнес. Супер-ликвидное место в районе, ни одного свободного места в аренду! Площадь — 20 м². Помещение полностью сдано в аренду: стабильный арендатор — косметолог, работает более 3 лет и остается после продажи.
Арендный поток — 30 000 ?/мес (360 000 ?/год) Индексация 10% ежегодно Свежий, качественный ремонт — без вложений Здание полностью заполнено арендаторами, высокая деловая активность
Финансовая модель и окупаемость:
Цена объекта: 3 500 000 ? 1 год — 360 000 ? 3 год — 435 600 ?/год 5 год — 527 000 ?/год 8 год — 700 000+ ?/год Накопленный доход:
за 5 лет — ~2,2 млн ? за 7 лет — ~3,4 млн ?
Арт. 22752 Продаётся коммерческое помещение. Готовый арендный бизнес. Супер-ликвидное место в районе, ни одного свободного места в аренду! Площадь — 20 м². Помещение полностью сдано в аренду: стабильный арендатор — косметолог, работает более 3 лет и остается после продажи.
Арендный поток — 30 000 ?/мес (360 000 ?/год) Индексация 10% ежегодно Свежий, качественный ремонт — без вложений Здание полностью заполнено арендаторами, высокая деловая активность
Финансовая модель и окупаемость:
Цена объекта: 3 500 000 ? 1 год — 360 000 ? 3 год — 435 600 ?/год 5 год — 527 000 ?/год 8 год — 700 000+ ?/год Накопленный доход:
за 5 лет — ~2,2 млн ? за 7 лет — ~3,4 млн ?
Окупаемость — ~7,1 года (за счёт ежегодной индексации, без смены арендатора и простоев)
Формат ''купил и сразу зарабатываешь'' — стабильный актив с растущим доходом и минимальными рисками. для сравнения студия с аналогичными параметрами - стоит от 5 млн рублей , со сроком окупаемости в районе 20 лет.