Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 652 м²
Год постройки 2021, стены из ЖБИ перекрытия металлические
Пол бетонный, беспылевой
Двое ворот высотой 4,3 метра
Площадь земельного участка 1031 м², площадь застройки 660 м². Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута
Доступны электрические мощности до 33 кВт, с возможностью увеличения
Центральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 200 метрах газопровод
Здание расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный выезд. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута.

Продам отапливаемое производственно-складское здание площадью 652 м²
Год постройки 2021, стены из ЖБИ перекрытия металлические
Пол бетонный, беспылевой
Двое ворот высотой 4,3 метра
Площадь земельного участка 1031 м², площадь застройки 660 м². Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута
Доступны электрические мощности до 33 кВт, с возможностью увеличения
Центральное отопление, центральное водоснабжение, автономная канализация, в 200 метрах газопровод
Здание расположено на огороженной территории производственно-складской базы, но имеет и отдельный выезд. Дороги на территории базы в собственности УК, для невозможности ограничения проезда, возможна установка сервитута. Организована охрана, уборка территории, содержание коммуникаций. Отдельное офисное здание на въезде, столовая

Арендная окупаемость с учётом затрат и ежегодной индексацией 7% - 7 лет. Большинство арендаторов на базе снимают помещения дольше 5 лет
Возможна продажа в рассрочку, первоначальный взнос от 30%. Ипотека, в том числе для ИП

Цена - 32.6 млн.р./за всё, или 50 т.р./за м², УСН
Можем улучшить здание по заданию покупателя, обустроить смотровую яму, увеличить мощность, покрасить и т.д. Для примера: заливка беспылевого пола, покраска изнутри и отделка лицевой стены декоративными панелями, увеличит цену на 3 т.р. за м²

*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам