сдам торговые площади, Советская, 49385 000 ₽ в месяц
18 янв
Дата публикации объявления
Обн. 18 янв
Дата обновления объявления
2379 ₽/м² в месяц
Параметры
Общая площадь161,8 м2
Этаж1
Назначение помещения
магазин, выставочный зал, кафе, бар, ресторан, для работы с клиентами
Предлагается в аренду торговое помещение площадью 161,8 м2 (1 этаж 119,3 м2 и подвал 42,5 м2) с витражами и презентабельным фасадом в центре под бутик/банк/салон/офис продаж
Локация
- Центральный район г.Новосибирска, ул.Советская, 49, вход с оживленной улицы, - в 5-ти минутах хотьбы от площади Ленина и станции метро, - первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики, - солидное соседство: банк, винный бутик, кондитерская, бутики одежды, - окружение здания: бизнес-центры, развитый street retail, жилые дома, госучреждения, знаковые культурные заведения, в т.ч. в шаговой доступности Театр Оперы и Балета ''Новат''.
Предлагается в аренду торговое помещение площадью 161,8 м2 (1 этаж 119,3 м2 и подвал 42,5 м2) с витражами и презентабельным фасадом в центре под бутик/банк/салон/офис продаж
Локация
- Центральный район г.Новосибирска, ул.Советская, 49, вход с оживленной улицы, - в 5-ти минутах хотьбы от площади Ленина и станции метро, - первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики, - солидное соседство: банк, винный бутик, кондитерская, бутики одежды, - окружение здания: бизнес-центры, развитый street retail, жилые дома, госучреждения, знаковые культурные заведения, в т.ч. в шаговой доступности Театр Оперы и Балета ''Новат''.
Характеристики объекта
- 1 этаж жилого дома (2-й этаж жилой), - общая площадь 161,8 м2: 1 этаж 119,3 м2 (высота потолка 3,8 м, 2 смежных зала, есть выход во двор), подвал 42,5 м2 (высота потолка 2,3 м, 2 смежных зала, имеется 1 окно в приямках), сдаются только комплексно, помещение не делится , - большие витражи, место для наружней рекламы, красивая входная группа и фасад, - выполнен качественный ремонт (1 этаж использовался под бутик одежды, подвал - под склад магазина), - коммуникации все центральные, предусмотрен свой санузел, выделенная э/мощность 14,8 кВт (под общепит с кухней не сдаётся в связи с отсутствием приточно-вытяжной вентиляции).
Юридический аспект
- собственник физическое лицо, - договор аренды от ИП, - обременения права собственности не зарегистрированы, - договор аренды от 3 лет, - надёжный арендодатель, нацеленный на долгосрочное, взаимовыгодное партнерство (предыдущий арендатор работал более 15 лет)!, - помещение освобождается в середине апреля, индивидуально под нового арендатора готовы обсудить более ранний заезд.
Коммерческий аспект
- арендная плата 385 000 рублей месяц, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы (в т.ч. услуги УК) и НДС 5%, - при заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды, - готовы предоставить арендные каникул, срок - предмет переговоры в зависимости от вложений нового арендатора в помещение.
Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы по объекту и оперативно организовать осмотр.
Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!