сдам складское помещение, Толмачевское шоссе, 47а11 409 500 ₽ в месяц

Новый cклaд от cобcтвенника площадью 12 010 кв.м. pаcполoжен вблизи ул. Toлмачeвскoe шocce (ориентиp - ул.Толмaчевcкoe шoccе 47a). Сочетaeт в сeбе выгоднoe распoложeние в гpaницax нового пpоизводcтвeнно-лoгиcтического паpкa нa лeвом беpeгу и cовpeменные стандарты производственно-складского помещения, предоставляя возможность арендовать только что появившуюся на рынке качественную площадь.

Конструктив и наполнение:

Бетонные полы с топпинговым покрытием на отметке 1,2 м. Высота потолков в чистоте 8 м.

Два независимых въезда на территорию с двумя погрузочными площадками:

1. 10 ворот, из которых 6 - для грузового транспорта категории Е (оборудованны докшелтерами и доклевеллерами) и 4 - для мелкотоннажных авто (оборудованы докшелтерами).

2.

Новый cклaд от cобcтвенника площадью 12 010 кв.м. pаcполoжен вблизи ул. Toлмачeвскoe шocce (ориентиp - ул.Толмaчевcкoe шoccе 47a). Сочетaeт в сeбе выгоднoe распoложeние в гpaницax нового пpоизводcтвeнно-лoгиcтического паpкa нa лeвом беpeгу и cовpeменные стандарты производственно-складского помещения, предоставляя возможность арендовать только что появившуюся на рынке качественную площадь.

Конструктив и наполнение:

Бетонные полы с топпинговым покрытием на отметке 1,2 м. Высота потолков в чистоте 8 м.

Два независимых въезда на территорию с двумя погрузочными площадками:

1. 10 ворот, из которых 6 - для грузового транспорта категории Е (оборудованны докшелтерами и доклевеллерами) и 4 - для мелкотоннажных авто (оборудованы докшелтерами).

2. 6 ворот, из которых 4 - для грузового транспорта категории Е (оборудованны докшелтерами и доклевеллерами) и 2 - для мелкотоннажных авто (оборудованы докшелтерами).

Кровля: надежные металлические фермы с огнеупорным покрытием и многослойным утеплением покрыты мембраной.

Стены: классические сэндвич-панели толщиной 150 мм.

ЖБ колонны, сетка 24*12 м.

Современное светодиодное освещение в соответствии с нормами освещенности складских помещений.

На мезонинных этажах запроектированы административно-офисные помещения площадью 516 и 336,6 кв.м с хорошим естественным освещением.

Высокая мощность электроснабжения: 2 КТПН суммарной мощностью до 1,2 мВт.

Централизованное водоснабжение. Автономная газовая котельная с запасом мощности.

Площадка полностью забетонирована, будет иметь качественные подъездные пути.

Территория огорожена по периметру. ОПС. Системы внешнего и внутреннего пожаротушения по периметру территории и объекта. Видеонаблюдение на территории.

Возможность дополнительного использования соседнего земельного участка площадью 20 000 кв.м. под площадку для открытого хранения или строительства дополнительных сооружений.

Без комиссии.

Прямой договор аренды.

При заключении договора до 28.02.26 г. арендная ставка с ОРЕХ и НДС составит 950 р. за кв.м. Коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета.

Ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2026 г. Возможны корректировки проекта до 28.02.26 г. с учетом ваших требований.

Просмотр объекта проводится по предварительной записи. Звоните!