Арт. 22697 Земельный участок 43 сотки (4 300 м²) в г. Обь, Новосибирская область.
Категория: земли населённых пунктов.
ВРИ: склады, магазины, торгово-логистические объекты, коммерческая застройка.

Город Обь — активно развивающийся район рядом с Новосибирском.
Прямой выезд на федеральную трассу — идеальное место под складские комплексы, оптовые базы, магазины, логистику.
Ровный рельеф, удобная форма, подъездные пути готовы.

Арт. 22697 Земельный участок 43 сотки (4 300 м²) в г. Обь, Новосибирская область.
Категория: земли населённых пунктов.
ВРИ: склады, магазины, торгово-логистические объекты, коммерческая застройка.

Город Обь — активно развивающийся район рядом с Новосибирском.
Прямой выезд на федеральную трассу — идеальное место под складские комплексы, оптовые базы, магазины, логистику.
Ровный рельеф, удобная форма, подъездные пути готовы.
Инженерные сети — по границе участка, рядом стоит ЭТП, канализация септик, вода заводится на участок
Высокий автомобильный трафик, отличная визуальность для торговых объектов, рядом СТО и заправка

Кадастровый номер: 54:36:011001:323
Идеально под проекты
складской комплекс класса B/C
оптовая база
магазин
автомойка
сто/шиномонтаж/магазин автотоваров
производство лёгкого типа
размещение коммерческого сервиса для трассового трафика

Площадь

43 сотки (0,43 га) — редкая площадь в таком месте.
Локация: в г. Обь, удачная транспортная доступность — рядом с трассой (выезд/выход на трассу), что обеспечивает высокий трафик и удобство подъезда для грузового транспорта и клиентов.

Преимущества объекта

Удобная трассовая доступность и подъезд: важно для логистики и коммерческого бизнеса.

Коммерчески привлекательное ВРИ — склад / магазин / коммерция, что упрощает оформление и дальнейшее использование под бизнес.

Размер участка — 43 сотки — достаточно для складов, логистики, магазина + зоны для подъезда/разворота транспорта, парковки, загруз-разгрузки.

Гибкость: участок можно использовать сразу под склад/торговлю или продать/сдать как коммерческую недвижимость, либо перепрофилировать (при необходимости).

Потенциал для роста — хорошие шансы, что участок вырастет в цене при развитии инфраструктуры, спроса на склады и коммерцию.

.