сдам универсальное помещение, Орджоникидзе, 37/2106 000 ₽ в месяц

Аренда офисных помещений в центре у Оперного театра со своей парковкой и ремонтом от 87 м2 до 2000 м2
Внимание: здание бизнес-центра в процессе обновления и апргрейда до класса ''В+'' ( ремонт холла, МОП, входных групп, благоустройство территории), есть возможность стать резидентом уже сейчас
Локация:
- г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 37/1,
- подъезд с ул.Каменская,
- своя наземная парковка за шлагбаумом,
- 6 минут до пл. Ленина и метро,
- 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph,
- 2 минуты до НОВАТ,
- уникальная локация в эпицентре деловой, культурной, торговой жизни Новосибирска,
Характеристики здания:
- нежилые здания 2003-2005 гг постройки, реновация 2026-2027 гг.

Аренда офисных помещений в центре у Оперного театра со своей парковкой и ремонтом от 87 м2 до 2000 м2
Внимание: здание бизнес-центра в процессе обновления и апргрейда до класса ''В+'' ( ремонт холла, МОП, входных групп, благоустройство территории), есть возможность стать резидентом уже сейчас
Локация:
- г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 37/1,
- подъезд с ул.Каменская,
- своя наземная парковка за шлагбаумом,
- 6 минут до пл. Ленина и метро,
- 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph,
- 2 минуты до НОВАТ,
- уникальная локация в эпицентре деловой, культурной, торговой жизни Новосибирска,
Характеристики здания:
- нежилые здания 2003-2005 гг постройки, реновация 2026-2027 гг.,
- 3 смежных блока:
Блок В1 (7-ми этажный),
Блок B2 (4-х этажный),
Блок В3 (5-ти этажный),
- в каждом блоке отдельная входная групп и собственный лифт,
- центральный ресепшен с офисом УК расположен в блоке В1,
- планировка смешанного типа: open space и кабинеты,
- центральные коммуникации, кондиционеры, система видеонаблюдения, система круглосуточной охраны, пожарная сигнализация.
Состав работ по реновации БЦ:
- Благоустройство территории, разметка парковки, озеленение,
- Новые стеклянные алюминиевые входные группы во все блоки в чёрном цвете,
- Обновление фасадный части,
- Ремонт холлов и центрального ресепшена блока В1,
- Замена/реновация всех лифтов,
- Грамотная навигация,
- Coffee point на ресепшене.
Список вакантных площадей с ценами:
Блок В1:
- подвал 300-420 м2*800 р/м2 (3 отдельных входа с улицы, высота потолка переменная 2,2-3,4 м), под самоотделку, предоставляются каникулы,
- 5-7 этажи по 267 м2*1300-1500 р/м2, свои с/узлы, высота потолка 3,05 м.
Блок В2:
- подвал 34,8 м2*800 р/м2,
- 1 этаж 87 м2*1500 р/м2 (2 отдельных входа из холла БЦ, высота потолка 3,2 м, свои санузлы), выполнен офисный ремонт,
- 2 этаж 153,1 м2*1300 р/м2 (свои санузлы, высота потолка 3,3 м), выполнен офисный ремонт),
- есть возможность арендовать целиком блок В2 около 600 м2*1300 р/м2 - практически отдельное здание со своими входами, холлом, лифтом и парковкой!
Блок В3:
- ПОД КАФЕ/КОФЕЙНЮ 1 этаж 105,1 м2* 1300 р/м2 (2 отдельных входа, 2 с/у, высота потолка 3,4 м, под самоотделку - предоставляются каникулы! ),
- 2,3 и 4 этажи по 106 м2*1000 р/м2 (свой с/у, высота 3,4 м, офисный ремонт, помещение готово к заезду!)
Возможно арендовать целиком блок В3= 423 м2*1000 р/м2.
Также есть возможность аренды бОльшей площади до 2000 м2!
Юридические аспекты:
- ДА от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор,
- Собственник ФЛ, ДА от ИП,
- Надежный арендодатель и опытный девелопер.
Коммерческие аспекты:
- НДС на 2026 г не предусмотрен,
- Предусмотрен обеспечительный платеж=1 месячной арендной платы,
- Дополнительно оплачиваются экспл. услуги (OPEX) бизнес-центра 198 р/м2,
- При заключении ДА оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц.
Консалтинговая компания DN Group - эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора