сдам складское помещение, Толмачевская, 19а корп. 1540 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду склады класса ''В'' в новом комплексе на ул. Толмачевская от эксклюзивного представителя собственника!
Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
- 1 этаж 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков:
Блок 1 - 925,5 м2 сдан,
Блок 2 - 908,1 м2 сдан,
Блок 3 - 917,9 м2 освобождается с 05.10.2025 г (1 ворота под фуру),
Блок 4 - 987,2 м2 освобождается с 05.10.

Предлагается в аренду склады класса ''В'' в новом комплексе на ул. Толмачевская от эксклюзивного представителя собственника!
Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
- 1 этаж 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков:
Блок 1 - 925,5 м2 сдан,
Блок 2 - 908,1 м2 сдан,
Блок 3 - 917,9 м2 освобождается с 05.10.2025 г (1 ворота под фуру),
Блок 4 - 987,2 м2 освобождается с 05.10.2025 г (1 ворота, подъезд фуры возможен боком),
Блок 5 - 1248,9 м2 освобождается с 16.11.2025 г (3 ворот, подъезд фуры к 2 воротам),
Блок 6 - 845,4 м2 освобождается с 16.11.2025 г (1 ворота под фуру),
- 2 этаж 1200 м2 помещение свободной планировки 889,4 м2 над блоком 6 (сдано под пищевое производство) и помещение кабинетной планировки 267,1 м2 над блоком 4.
Также есть возможность аренды открытой площадки около 3000 м2*80 р/м2.
Полы в складах бетонные, покрыты беспылевым составом.
Высота потолка переменная от 5,3 до 7 м до низа ферм.
Кран-балки не предусмотрены.
Коммуникации
- отопление центральное,
- водоснабжение центральное,
- водоотведение автономное (выгребная яма),
- приточно-вытяжная вентиляция,
- электрическая мощность 370 кВт (свободно +/-200 кВт), возможно увеличение.
Железная дорога на территории не предусмотрена.
Пожарная безопасность
- сигнализация,
- гидранты,
- системы оповещения.
Юридический аспект
Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Здание введено в эксплуатацию 30.12.2022 г. Право собственности зарегистрировано. Договор аренды от 2 ИП. Возможна долгосрочная аренда.
Коммерческий аспект
Арендная ставка:
- 600 р/м2
- коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно (ориентировочно до 50 руб. за 1 кв.м. в среднем по году).
НДС не предусмотрен.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды.
Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора