сдам складское помещение, Богдана Хмельницкого, 1005 355 000 ₽ в месяц

Предлагаем в аренду современный складской комплекс класса ''В+'' 6358,8 м2 на правах ЭКСКЛЮЗИВНОГО консультанта собственника

Месторасположение
Калининский район, ориентир - ул.Б.Хмельницкого.
Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.

Характеристики объекта
Общая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком.

Предлагаем в аренду современный складской комплекс класса ''В+'' 6358,8 м2 на правах ЭКСКЛЮЗИВНОГО консультанта собственника

Месторасположение
Калининский район, ориентир - ул.Б.Хмельницкого.
Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.

Характеристики объекта
Общая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком.
Площадь складских помещений 5891,9 м2:
- отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0,0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус),
- рабочая высота потолка 9 м,
- свободная планировка (шаг колонн 12х24 м),
- материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 5 т/1 м2,
- 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические под еврофуру,
- 1 ворота на жд пандус,
- щитовое светодиоднон освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В),
- к скдаду подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность.
К складу пристроен административно-бытовой комплекс сдается в аренду 466,9 кв.м на 1-м этаже (возможно использовать под офис продаж/склад, также есть раздевалки, санузлы, кабинеты, кухня).
Все площади отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем.

Коммуникации
- коммуникации центральные,
- заключены прямые договора с поставщиками услуг,
- выделена э/мощность - 100 кВт,
- в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды.

Коммерческий аспект
Стоимость помещений
- 850 руб./1 м2 без НДС для маркетплейсов, транспортных и логистических компаний с большим потоком грузового транспорта,
- 720 руб./1 м2 без НДС для остальных арендаторов.
Под производство и дискаунтеры не сдается!
Дополнительно оплачиваются:
- НДС 20%,
- коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение),
- эксплуатационные услуги (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, уборка+вывоз снега, охрана периметра).
Стеллажи отсутствуют. Возможно обсудить выкуп у текущего арендатора.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (ООО и ИП). Договор аренды от 11 месяцев до 3 лет.
Предлагается к заключению предварительный договор аренды, с внесением задатка - 2 месячные арендные платы, которые будут засчитана в качестве обеспечительного платежа и оплаты за 1й месяц аренды по основному договору.
Передача объекта по акту с 01.02.2025 г.
Компания DN Group - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!