продам коттедж, Ленинское227 000 000 ₽

Без преувеличения - самое эксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости!
Продажа загородного дома в коттеджном поселке бизнес-класса Морской берег. ~25 км от делового центра города и 5 км от Академгородка - экологичный пригород Новосибирска.
Комфортабельный, статусный дом в современном стиле хай тек. премиум-класса, площадью 800 кв.м.

Без преувеличения - самое эксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости!
Продажа загородного дома в коттеджном поселке бизнес-класса Морской берег. ~25 км от делового центра города и 5 км от Академгородка - экологичный пригород Новосибирска.
Комфортабельный, статусный дом в современном стиле хай тек. премиум-класса, площадью 800 кв.м. (год постройки 2019)
Земельный участок - 42 сотки
О доме:
Материал стен - монолитный с кирпичным заполнением
Материал фасада - японские самоочищающиеся панели
Свайный фундамент (159 свай )
Кровля плоская, мембрана
Высота потолка на 1 этаже - 5,8 м, на 2 этаже - 4,5 м
Перекрытия - ж/б плиты
На 1 этаже расположены: гостиная, кухонная и зона отдыха с камином (камин в наличии), гостевые комнаты, сан узлы, хамам, отдельная большая гардеробная, гараж.
На 2 этаже расположены: мастер спальня, 2 детские, прачечная, ванная и санузел
В цокольном этаже расположены: котельная, электрощитовая, зона для бытового использования.
Технические характеристики.
Коммуникации:
Тепло - газовая котельная (2 котла Buderus).
Электричество - 33 кВт
Центральная система приточно-вытяжной вентиляция и кондиционирования Mitsubishi, выведено в каждое помещение. Климат-контроль.
Канализация - септик. На территории участка скрытые колодца для водоотведения.
Теплые полы в основной части дома - 1 этаж.
Разведена электрика, согласно готовому дизайн-проекту (архитектор Зенков Олег Станиславович, архитектурная студия Open A ) - предоставляем по запросу потенциальному покупателю.
Благоустройство.
Территория перед домом выложена гранитной плиткой
Гостевой дом с открытой террасой
Зона барбекю
Летняя веранда с зоной отдыха
Шикарное дизайнерское благоустройство придомовой территории - газоны, красивые многолетние деревья (вязы, вишня), кустарники, цветы (белая гортензия)
Уличное освещение дома и территории.
Программируемый автополив
Подземная система отведения дождевой и талой воды по всей территории участка.
Автоматические ворота.
Двор имеет 2 въезда.
Гараж на 4 автомобиля плюс 2 гостевых машиноместа на открытой парковке.
О поселке:
Топ - 3 поселков Новосибирска! Круглогодично в поселке проживает 90% жителей.
Закрытая территория - благоустроена, огорожена.
Шлагбаум на въезде в поселок.
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Асфальтированная дорога (чистка зимой всех подъездных улиц).
Освещение дорог в поселке.
Единый стиль, не хаотичная застройка.
Своя УК.
Близость супермаркета
на территории поселка: школа , детский сад, бассейн 25 метров 5 дорожек, тренажерный зал.
150 метров до Обского Водохранилища, песчаного пляжа и пирса.
Всё на высшем уровне, в соответсвии со статусным местоположением и окружением.
Цена продажи - 227 000 000 рублей
Возможен обмен на коммерческую недвижимость. Индивидуально рассмотрим ваше предложение.
Собственник - физическое лицо.