Предлагается к продажу торгово-офисно-логистический комплекс класса ''А'' общей площадью 20 300 кв.м.

Месторасположение
г.Новосибирск, Ленинский район, промзона, территория складских и оптово-розничных баз.

ВниманиеТочный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые данные предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!

Объект расположен на удобной транспортной развязке: для грузового и легкового транспорта (выезд на междугороднюю трассу), а также имеет вблизи несколько остановок общественного транспорта.
Суммaрное количество маршрутов автобусов - 5, расстояние от комплекса - 300 м.
Первая линия проезжей улицы, расстояние до центральной магистрали - 300 м.

Предлагается к продажу торгово-офисно-логистический комплекс класса ''А'' общей площадью 20 300 кв.м.

Месторасположение
г.Новосибирск, Ленинский район, промзона, территория складских и оптово-розничных баз.

ВниманиеТочный адрес, фотографии, планы, документы, финансовые данные предоставляется при индивидуальном запросе от конкретного покупателя!

Объект расположен на удобной транспортной развязке: для грузового и легкового транспорта (выезд на междугороднюю трассу), а также имеет вблизи несколько остановок общественного транспорта.
Суммaрное количество маршрутов автобусов - 5, расстояние от комплекса - 300 м.
Первая линия проезжей улицы, расстояние до центральной магистрали - 300 м.
Большая прилегающая парковка для легкого транспорта клиентов - 40 м/м по первой линии,
а также участок со двора здания для подъезда грузового транспорта и стоянки машин персонала.

Характеристики объекта
Общая площадь строений 20 300 кв.м.
Год постройки 2013.
Офисная часть - 2600 кв.м.
Торговая часть - 10500 кв.м.
Складская часть с антресолями - 7200 кв.м (склад по 1-му этажу 5900 кв.м, оборудован стеллажи).

Коммуникации
Центральные, э/мощность 470 кВт, газ, система пожаротушения, охранно-пожарной сигнализация, автоматическая система дымоудаления, приточно-вытяжная вентиляция, система контроля доступа.

Земельный участок
2,06 Га в аренде до 2070 г.
Разрешенное использование - для объектов общественно-делового значения.
Категория земель - земли населенных пунктов.

Юридический аспект
Здание в собственности у юридического лица.
Земля в аренде.
Обременения права собственности - долгосрочные договора аренды на 1-м этаже торговой части с федеральными торговыми сетями.
2-й и цокольный этажи торговой части, а также складская часть сданы на 11 месяцев.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 1 300 000 000 рублей с НДС.
Готовы ко встречным предложениям по ценообразованию.

Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!