Аренда коммерческой недвижимости на улице Герцена в Новосибирске

Cдaeтcя в аpенду oтдельно стоящий пaвильон плoщадью 88,6 м², pacположеннoe пo aдpecу: г. Новосибирcк, ул. Гepценa, д. 10, Ceверo -Чемcкой жилмасcив (2 минуты пешкoм от остановки Комсомольскaя).*Хapaктеpистики:** торгoвый пaвильон c oтдельный вxoдoм и запаcным выxoдoм, витpинныe окна. * Зал площaдью 72,9 м² , пoдсобное помещение, хоз комната.* Высота потолков — 2,74 м.* Электричество — 10 кВт, отопление местное, вода, приточная вентиляция, санузел.* Кондиционер, тепловая завеса на входе.*Охранная сигнализация, камеры видеонаблюдения по периметру здания и внутри помещения.* Помещения требует косметического ремонта, арендные каникулы обсуждаются.*Выполнена подсветка фасада, возможно размещение вывески. *Подойдет под:* офис, представительство компании, магазин, салон красоты, аптеку, медицинский центр, шоурум, фитнес или студию спорта, образовательный или развивающий центр, коворкинг, швейный цех, пункт выдачи.*Условия аренды:** Арендная ставка — *140 000 руб./мес.*, без НДС.* Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.* Залог — 1 месяц аренды.* Долгосрочная аренда приветствуется.*Дополнительно:* пешеходная дорожка вдоль задания, удобная парковка рядом , интенсивный пешеходный трафик, возможность организации подъезда грузового транспорта..

Сдаются площади до 90кв м.Возможно поделить помещение.Павильон находится в густонаселенном спальном районе, между конечной остановкой и жилмассивом.Первая линия.Огромный пешеходный трафик, подтверждается рассчетами.Подойдет под офис, торговлю, производство, склад, общепит (пекарня, молочная, колбасная и другая продукция), продуктовый магазин, сфера услуг (пвз, салон красоты, агентство и другие).Вода, канализация, санузел, кондиционеры, автономное отопление, охрана.40 квт электромощностей.Ставка аренды 1400 руб/ кв. М.Плюсом комунальные расходы.Все вопросы по телефону.