Аренда коммерческой недвижимости на улице Толмачевское шоссе в Новосибирске

Cдаeтся в apeнду современный cкладcкой кoмплекc клаccа В+ плoщaдью 1467 кв.м в Лeнинcкoм районe, г.Новосибирcка, на пеpвой линии Толмaчeвcкогo шoсce 47. (oстанoвка oбщеcтвенногo трaнcпopтa Тapная бaзa 3 минуты).Идеалeн для лoгистики, диcтрибьюции, хpaнения, пpоизвoдствa и е-соmmеrсе.Расчетная стоимость: 1 246 950,00 ?/месяц (850 ?/м² 1467 м²)—— ПАРАМЕТРЫ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА ——Размеры и высота:• Общая площадь: 1467 м²• Высота потолков: 8 м (от пола до ферм)• Класс здания: В+ (энергоэффективные сэндвич-панели)Конструкция и покрытие:• Стены: сэндвич-панели (150 мм)• Кровля: сэндвич-панели (200 мм, двухскатная)• Полы: бетонные, беспылевые• Уровень пола: +1,2 м от земли (удобно для разгрузки фур и работы по рампе)Нагрузки и прочность:• ДОПУСТИМАЯ НАГРУЗКА НА ПОЛЫ: до 7 тонн на м²• Подходит для тяжёлых стеллажей, паллет, техники, стройматериалов• Бетон высокой прочности, рассчитан на интенсивные производственные процессыЭлектроснабжение:• Выделенная электрическая мощность: 150 кВт• Возможность увеличения по запросу арендатора• Подходит для холодильного оборудования, лебёдок, производственной техникиГрузовые входы и выезд:• 3 ворота под евро-фуру• 1 ворота с рампой—— ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ В КОМПЛЕКСЕ ——Помимо склада, в комплексе доступно БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО СВОБОДНЫХ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙразличного метража. Можно разместить в одном месте:• Административный персонал и отделы компании• Отдел продаж и логистики• Сервисные и инженерные службы• Производственный офисЭто удобно для компаний, которые хотят иметь склад и офис под одной крышей.—— ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО —— Трёхворотная система — одновременная загрузка/разгрузка трёх фур, минимум простоя Высота потолков 8 м — стеллажная система на 23 уровня, увеличивает объём на 2530% Нагрузка 7 т/м² — можно хранить тяжёлые грузы, никаких ограничений по весу Электромощность 450 кВт — достаточно для холодильников, производственной линии,погрузчиков и автолифтов Первая линия Толмачевского шоссе — отличная видимость, удобный подъезд грузовиков Уровень пола +1,2 м — удобно для рампы и разгрузки, безопасность Рампа с плавным подъёмом — механизированная разгрузка без ручного труда Офисы в комплексе — всё в одном месте, логистика + администрация—— ИДЕАЛЬНО ДЛЯ —— Дистрибьюции и логистических центров (3РL) Производства и переработки (с учётом электромощности и нагрузки) Е-соmmеrсе и интернет-магазинов (склад готовых товаров) Оптовой торговли и складского бизнеса Хранения тяжёлых грузов: , стройматериалов, оборудования, техники Парковки и хранения коммерческого транспорта Производственных и сервисных операций—— МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ——Адрес: Толмачевское шоссе, д. 47, Ленинский район, НовосибирскТранспортная доступность:• Первая линия Толмачевского шоссе — максимальная видимость и удобный подъезд• Выезд на федеральную трассу Р-254 ''Иртыш'' (прямое сообщение с городом и регионом)• Близость к магистралям и основным логистическим маршрутам• Удобный выезд для грузовиков и тяжёлой техники——

Предлагается в аренду теплое складское помещение в Ленинском районеАдрес указан условно!ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!Технические характеристики:Общая площадь: 1 967 м2 из них:2 ворот (высота 4 м),Ворота на нулевой отметке,Бeспылeвые полы(собственник сделает под арендатора),Высoта потолка дo фермы 6 м,Мощность: 100 кВт,Температурный режим +16 градусов,АБК, санузел внутри склада,Охранно-пожарная сигнализацияАвтономнoе газовое отoпление,Канализация: септик,Водоснабжение: центральное,Огороженная территория, видеонаблюдение по периметру,Асфальтированная территория,Площадка для маневрирования большегрузных автомобилей.Коммерческие условия:Стоимость арендной платы составляет 550 рублей в месяц за 1 м2,Дополнительно оплачивается только электроэнергия по счетчику,Все остальные коммунальные платежи включены в стоимость,Имеется обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды,Аренда от ООО на УСН.Просмотр по предварительной договоренности!

Аренда под складОбщая площадь 2 024 кв. м. Характеристики объекта:- Рабочая высота потолка 6 метров.- Пол бетонный, беспылевой, нагрузка 6 тонн/кв. м.- Отметка пола 1,20 метра от уровня земли.- Количество ворот 4, ворота секционные - Шаг колон 6*12 - Каркас металлоконструкция- Стены материал сэндвич Технические условия:- Энергоснабжение 50 кВт.- Теплоснабжение газовое.- Водоснабжение- центральное- Водоотведение центральноеКомпания РС Групп консалтинг является официальным представителем собственника.

Уважаемые риелторы! Обращаться ТОЛЬКО в случае наличия конкретного арендатора.Адрес объекта указан ориентировочный.Предлагается в аренду новое отапливаемое складское помещение площадью 1500 кв.м. с большой прилегающей территорией Строительные работы завершены, отопление запущено. Помещение готово к размещению первых арендаторов.Закуплено современное энергосберегающее освещение. В течении 3 дней после согласования схемы размещения стеллажей, освещение будет смонтировано. Что даст Вам возможность максимально осветить необходимые зоны храненияМесторасположение:Ленинский район города Новосибирска, ш. Толмачевское, (200 метров от Толмачевского ш.) Рядом автобусная остановкаШирокие подъездные пути, до объекта асфальтированная дорога!Параметры:- Размеры здания: 24,6 х 60,8 м., рабочая высота до ферм 6,3 м. до кровли 8,3 м- Уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли.- Док для фур - док левеллер ( уравнительная платформа выдвижная)- Пандус для малотоннажных автоВОЗМОЖНО ДОПОЛНИТНЛЬНОЕ ДООСНАЩЕНИЕ ВОРОТАМИ.Технические характеристики объекта:- Электрические мощности 50 кВт, с возможностью увеличения- Отопление воздушное, с возможным регулированием температуры (тепловентиляторы)- водоснабжение, автономная канализация.- Кран-балки и Ж/Д путей нет.- Материал стен-сэндвич панели- Кровля ПВХ мембрана- Ворота секционные 2 шт. размер 3х3 м (можно добавить, увеличить)- Вывод по зарядную 380 для погрузчиков- Перед зданием асфальтированная площадка S-2000 м2- Стоянка для легковых авто- Наличие площадей для открытого хранения- Видеонаблюдение- Охрана периметра- Топинговые полы (идеально ровные, без пыли)- Освещение светодиодное- 2 Сан узла- интернет (оптика)Долгосрочная аренда.В приоритете сдача целиком!Коммерческий аспект:Арендная ставка за весь склад - 1 080 000 руб./месяц из расчета 1500 м2 площади по 720 руб/м2НДС не предусмотрен, УСН. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы.В стоимость арендной ставки входит:- видеонаблюдение- охрана периметра- канализация- горячая / холодная вода- чистка территории от снега- обслуживание пожарной сигнализации- обслуживание ворот- замена приборов освещенияОплачивается отдельно:- э/энергия - по счетчикам- отопление по счетчику (газ)- договора на охрану внутри здания , клининг, вывоз мусора арендатор заключает самостоятельно и платит поставщикам услуг.--

Предлагается в аренду складские здания класса В общей площадью 2880 кв. М. От Собственника.Месторасположение:Ленинский район города Новосибирска, Толмачевское шоссе 47 и Толмачевское шоссе 47/1.Основные параметры:Общая площадь зданий — 3000 кв. М. (два склада по 1500м2).Материал стен: Сэндвич (стеновой 150мм, кровельный 200мм).Крыша двухскатная, высота потолка 8м (от пола до ферм).Ширина здания 30м, длина 50м. (размер одного склада 1500м2).Пол бетонный, без пылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2м от земли.Трое ворот под евро фуру и одни ворота с плавным подъёмом из расчет на один склад 1500м2.Возможна аренда офисных помещений 18м2, 36м2.Технические условия:Доступны электрические мощности до 450 квт., с возможностью увеличения.Собственная газовая котельная.Центральное водоснабжение и канализация.Дополнительная информация:Доступно для заезда с ноября 2025 г. Возможно подписание предварительных договоров аренды.Авто-пандуса, кран-балки и Ж/Д путей — нет.Безопасность:Территория базы огорожена и охраняется, въезд по пропускам, бесплатный.Система пожарной безопасности и пожарная сигнализация согласовывается по характеристикам арендатора при заключении договора аренды.Полная стоимость аренды за месяц состоит из:Арендная плата — 1 100,00 р. /за кв. М., без Ндс.Операционные расходы по охране и уборке территории включены в стоимость.Обеспечительный платеж в размере месячной оплаты.Отопление, электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику.

Компания NLS предлагает услуги ответственного хранения и складской обработки товаров и грузов в Новосибирске, по адресу: г. Новосибирск, Толмачёвское ш., 27/2.Характеристики склада:- современные склады класса А объем хранения более 9000 паллетомест,- стеллажное хранение и напольное хранение, антипылевое покрытие,- большая зона экспедиции ,- 7 оборудованных доков, 2 ворот с выходом на пандус,- удобные подъездные пути, наличие стоянки для автотранспорта,- закрытая, круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение,- современная WMS-система с широкими настройками ,- системы учёта FIFO, FEFO.- возможность размещения заявок через API или личный кабинет,-контроль остатков и движения товаров в режиме реального времени,Услуги:Хранение, операции с товаром, фулфилмент.- Приёмка по количеству и качеству, упаковка и маркировка, переупаковка, штучный пересчёт, утилизация.- Работа с любой тарой — коробка, ящик, канистра, банка, мешок, бочка.- Обработка товара по специальным требованиям клиента.- Возможность хранения опасных грузов 3, 4, 5, 6, 8, 9-го классов. Наличие необходимых разрешений на хранение ADR, аккредитация в системе Цербер.Наши преимущества:-система WMS на базе 1С Акселот,-возможность настройки интеграции при загрузке заявок, выгрузки данных по статусам,-работа по штрих-коду товара клиента, генерация собственных штрих кодов (EAN13), печать этикеток,-учет товара по: FIFO, FEFO, сериям и т.п-работа с большим количеством артикулов, обработка мелкоштучного товара,-оптимальный подход к хранению и обработке товара: настройка высоты каждого яруса в соответствии с размерами хранимой продукции, мультиячейки, полочное хранение,-комплектация, сортировка, отбраковка, маркировка и паллетизация, -обработка товара по специальным требованиям клиента,-соответствие требованиям торговых сетей по упаковке и маркировке,-оформление товаросопроводительной документации (ТТН, ТН, сертификаты и т.п.),-предоставление отчетности по остаткам и движению товара в согласованном формате и детализации.

Сдается теплый склад 800 кв.м.Новое здание.Первая линия от автомобильной магистрали.Асфальтированная дорога до склада.Удобные подъездные путиОгороженная территория.Высота потолков - 6 м.Обеспыленный топпинговый пол.Автономное отопление.Видеонаблюдение.Высота ворот 4 м.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.По всем возникающим вопросам ответим по телефону.

Напрямую от собственника.Предлагается в аренду теплый, сухой склад площадью 500-4000 м2 для компании занимающейся производством корпусной мебели , распилом и обработкой ЛДСП, сборкой.Удобные подъездные пути.Рабочая высота 5,6 м.Склад оборудован системами ПБ (АПС, АПТ и т.д.).Дополнительно предоставляются в аренду офисные помещения в АБК.Имеется парковка.Стоимость указана с НДС

Сдаю один из своих складов 52*27=1404 м2.Холодный.Есть асфальтированная площадка для разгрузки/погрузки.Есть возможность арендовать:- открытую площадку 1920 м2 (с возможностью увеличения + 1300 м2)- офисные помещенияКруглосуточная охрана.Цена указана с НДС.