Аренда коммерческой недвижимости на улице Писемского в Новосибирске

Арт. 93521953. Аренда склада ''Класса В'' общей площадью 6 385 кв.м, расположенного в Калининском районе г. НовосибирскаМесторасположение:- Объект расположен в городе, в промышленной зоне Калининского района- Территория огорожена, охраняется, имеется КПП, въезд бесплатный, покрытие асфальт- Парковка для грузового транспорта, на территории, открытого типа.Характеристики:- Класс В, общая площадь 6 385 кв. м.- Склад 5 891 кв. м.- Офисно - бытовые помещения 494 кв.м.- Статус построен- Состояние типовой ремонт, планировка открытая- Рабочая высота 9,6 м., шаг колонн 24х12- Тип пола беспылевой, отметка пола 1,2 м., нагрузка от 6 тонн.- Количество ворот 6, доковое оборудование ворота секционные, доклевеллер, докшелтер, 1 на отметке 0,0 метров- Освещение диодное- Система пожаротушения ВПВ, сигнализация- Стеллажное оборудование на 6 000 паллетомест- Зарядная комната имеется- Подъемные механизмы отсутствуютТехнические условия:- Электроснабжение - 100 кВт- Теплоснабжение - центральное- Водоснабжение - центральное- Водоотведение - центральноеКоммерческие условия:- Схема сделки субаренда (долгосрочная)- Собственник юридическое лицо общая система налогообложения- Базовая ставка 800 руб./кв. м./мес (без учета НДС)- Операционные расходы 96 руб./кв. м./мес (без учета НДС)- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно- Индексация предмет переговоров- Депозит 1 месяца

Сдается в аренду современный складской комплекс общей площадью 6386 кв.м.Функциональное распределение:— складская зона 5891 кв.м.— офисные помещения 494 кв.м.Объект идеально подходит для хранения, логистики и дистрибуции товаров. Преимущества:1. Железнодорожный тупик с прямым примыканием к складу, возможность разгрузки товара на склад напрямую из вагона.2. Удобная транспортная логистика и подъездные пути.3. Охраняемая, огороженная территория комплекса.4. Сочетание складских и офисных помещений в одном объекте.5. Возможность организовать офис продаж/демонстрационный зал продукции.6. Большая территория для стоянки автотранспорта.Технические характеристики:1. Высота потолков 9.6 метра.2. 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические ворота для еврофуры.3. Все коммуникации центральные (прямые договора).4. Материал пола - фибробетон, беспылевой пол с высокой нагрузкой5. Стеллажная система хранения (возможно оставить за доп.плату).Коммерческие условия:- Арендная ставка 800 руб./1м2. Дополнительно оплачиваются: НДС 22%, коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, электроснабжение), эксплуатационные услуги 96 р/м2 (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, вывоз снега, охрана периметра).- Обеспечительный платеж равен сумме 1 месяца аренды.На все дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону.