Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Площадь Ленина

Сдается коммерческое помещение в престижной и востребованной локации! г. Новосибирск, ул. Ленина, 20 — Тихий центр, всего 5 минут пешком до станции метро Площадь Ленина. Рядом — Областной театр кукол, кинотеатр Победа, театр Красный факел, ДК им. Октябрьской революции, офисы и активный пешеходный трафик. Характеристики помещения: * Общая площадь: 206, 53 м² * Планировка: 1-й этаж — 155 м² + антресоль * Электрическая мощность: 25 кВт (есть возможность увеличения) * Высота потолков: 4,5 м * Входы: отдельный вход с ул. Ленина и дополнительный — со двора Аренда от собственника — без комиссии! Залог 415 000? Подходит под любые виды коммерции: торговля, шоурум, офис, салон красоты, кафе, бар и др.

Предлагается в аренду торговое помещение площадью 161,8 м2 (1 этаж 119,3 м2 и подвал 42,5 м2) с витражами и презентабельным фасадом в центре под бутик/банк/салон/офис продажЛокация- Центральный район г.Новосибирска, ул.Советская, 49, вход с оживленной улицы,- в 5-ти минутах хотьбы от площади Ленина и станции метро,- первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики,- солидное соседство: банк, винный бутик, кондитерская, бутики одежды,- окружение здания: бизнес-центры, развитый street retail, жилые дома, госучреждения, знаковые культурные заведения, в т.ч. в шаговой доступности Театр Оперы и Балета ''Новат''.Характеристики объекта- 1 этаж жилого дома (2-й этаж жилой),- общая площадь 161,8 м2: 1 этаж 119,3 м2 (высота потолка 3,8 м, 2 смежных зала, есть выход во двор), подвал 42,5 м2 (высота потолка 2,3 м, 2 смежных зала, имеется 1 окно в приямках), сдаются только комплексно, помещение не делится ,- большие витражи, место для наружней рекламы, красивая входная группа и фасад,- выполнен качественный ремонт (1 этаж использовался под бутик одежды, подвал - под склад магазина),- коммуникации все центральные, предусмотрен свой санузел, выделенная э/мощность 14,8 кВт (под общепит с кухней не сдаётся в связи с отсутствием приточно-вытяжной вентиляции). Юридический аспект- собственник физическое лицо,- договор аренды от ИП,- обременения права собственности не зарегистрированы,- договор аренды от 3 лет,- надёжный арендодатель, нацеленный на долгосрочное, взаимовыгодное партнерство (предыдущий арендатор работал более 15 лет)!, - помещение освобождается в середине апреля, индивидуально под нового арендатора готовы обсудить более ранний заезд. Коммерческий аспект- арендная плата 385 000 рублей месяц, дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы (в т.ч. услуги УК) и НДС 5%,- при заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды,- готовы предоставить арендные каникул, срок - предмет переговоры в зависимости от вложений нового арендатора в помещение.Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы по объекту и оперативно организовать осмотр. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора!

Небольшое помещение под лестницей, высота потолка от 2 до 4 метров. Ранее был маникюрный Кабинет, сейчас используется под склад. Сдам лично, без посредников. Располагается на главном входе в офисное здание! Возможен торг, при оплате за 6 месяцев и более!

Аренда помещения 242 м² на первой линии Ипподромской магистрали (Центр города). Помещение с готовым ремонтом в стиле Арт - деко под любой ваш бизнес: салон красоты, мед. центр, стоматологию, образовательный центр или офис. Отличное расположение: рядом ТРЦ Аура, 5 мин. до пл. Ленина, высокий пешеходный и авто-трафик. Два входа (с магистрали и торца), согласованное место под вывеску которую видно с трассы. Густонаселённый район + новые ЖК (Unity Center, Сакура-Парк) — постоянный поток клиентов.Планировка: 2 больших зала + 9 кабинетов с мокрыми точками, ресепшн, кухня для персонала, санузлы и душевые.Условия: потолки 3,3 м, дизайнерский ремонт, кондиционеры, сигнализация, рольставни, тепловая завеса. В помещении с 2005 г. работает центр красоты и здоровья. Можно продолжить действующий бизнес или открыть новый проект без вложений в ремонт.Собственник — физлицо.Коммунальные платежи отдельно. Обеспечительный платёж = 1 месяц аренды

Помещение (с ремонтом) под офис, в самом сердце Новосибирска.

Код объекта: 1402357.Универсальное помещение с отдельным входом вблизи перекрестка ул. Советская и ул. ГоголяВысокий трафик, отличная обзорность помещенияДоступ с дороги 24/7Выше расположены нежилые помещенияВыполнен ремонт Имеется удобная зона разгрузки товараЕсть окнаПланировка с 2 залами и подсобными помещениями Есть возможность арендовать меньшую площадь (50+ м2) Оптимально подойдет под магазин, офис, барбершоп, парикмахерскую и пр.Дополнительно оплачивается обеспечительный платеж и коммунальные и эксплуатационные услугиНапишите нам сообщение или позвоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Сдаётся в аренду статусное помещение с отдельным входом и витринным остеклением , на первом этаже отдельно стоящего, нового здания, с дизайнерской отделкой в стиле ''Лофт'' , высокие потолки , стойка ресепшн, зона ожидания , несколько кабинетов , выставочный зал . До метро 10 мин. пешком до НИИТО 100 метров.Помещение свободно с 1 февраля . Открытая планировка подойдет практически для любого вида деятельности. Входная группа с улицы Журинская , в помещении имеется несколько '' мокрых'' зон.Стоянка для автомобилей размещается непосредственно перед зданием. Имеется небольшой внутренний дворик. Кондиционирование. Помещение идеально подойдёт, под косметический центр, салон красоты, парикмахерскую, ветеринарную клинику, представительский офис, агентство недвижимости, магазин сегмента ''лакшери'',антикварный магазин, интернет магазин, магазин табачных изделий, ломбард, клуб по интересам и т.д. Здание расположено в центре деловой активности Новосибирска . Активный пешеходный и автомобильный трафик , в шаговой доступности множество новых статусных жилых комплексов , бизнес центров , ресторанов и баров . Все необходимые для Вас условия согласовываются индивидуально путем нахождения взаимовыгодных вариантов сотрудничества. Мы нацелены на построение долгосрочных продуктивных партнерских отношений. Картинки не отображают истинную суть и стиль помещении, приезжайте, смотрите.Оплата по безналичному расчёту. для серьезного арендатора возможны особые условия .

Уникальное предложение! Престижный офисный блок 195, 6 м² в центре Новосибирска.Сдается в аренду офисный блок площадью 195, 6 м² в современном бизнес-центре класса B, в самом сердце города.От собственника, без комиссий и без посредника!_________________________________________________ __Почему стоит выбрать именно эти офисы?Персональный блок: пространство, отделённое исключительно для Вас — конфиденциальность и удобство для комфортной работы.Комфортные помещения под Ваши задачи: отдельный кабинет руководителя, приемная, собственный санузел и кухня.В офисах есть кондиционеры: всегда оптимальная температура для комфортной работы.Дополнительные пространства: зоны хранения/складское помещение/архив — используйте их так, как Вам необходимо.Удобная локация: 2 этаж, рядом с лифтом и лестницей — доступность и удобство для Вас и Ваших клиентов.Отлично подходит для размещения филиалов, back-офиса, подразделений, одного или нескольких отделов компании.Бонус новым арендаторам!Рекламное размещение на LED-экране бизнес-центра на 6 месяцев абсолютно бесплатно!_________________________________________________ __Статусный бизнес-центр в центре Новосибирска:Престижная локация — Центральный район, в 7 минутах пешком метро пл. Ленина, рядом ККК им. Маяковского, Первомайский сквер, автобусные остановки.Высокая проходимость и транспортный трафик — стабильный поток клиентов и партнеров для развития бизнеса.Индивидуальный подход — решаем любые вопросы оперативно.Современный ремонт и инфраструктура: зоны отдыха, санузлы, система вентиляции и кондиционирования в местах общего пользования. В здании есть буфет, кофейня, столовая и десятки компаний различных сфер деятельности. Все необходимое - в шаговой доступности.Комфорт и безопасность - круглосуточный доступ в здание, охрана и видеонаблюдение, клининг, юридический адрес, рекламные возможности._________________________________________________ __Запишитесь на просмотр — оцените преимущества лично!Звоните, чтобы задать вопросы и подобрать оптимальное предложение для Вашего бизнеса.

Сдается помещение под офис 20м2- тихий центр- хорошая транспортная развязка (ул. Ипподромская, ул. Фрунзе)- большая охраняемая парковкаВ стоимость аренды входят коммунальные услуги:- тепло- вода- свет- охрана- парковка с видеонаблюдениемДополнительно оплачиваются услуги:- интернет- телефон- уборка арендуемого помещенияВ шаговой доступности:- спа-центр ''Дриада''- гостиница ''Николь''- центральный парк- станции метро ''Площадь Ленина'' и ''Маршала Покрышкина''- театр ''Оперы и Балета''- ТЦ Аура.

Сдается помещение под офис 13м2- тихий центр- хорошая транспортная развязка (ул. Ипподромская, ул. Фрунзе)- большая охраняемая парковкаВ стоимость аренды входят коммунальные услуги:- тепло- вода- свет- охрана- парковка с видеонаблюдениемДополнительно оплачиваются услуги:- интернет- телефон- уборка арендуемого помещенияВ шаговой доступности:- спа-центр ''Дриада''- гостиница ''Николь''- центральный парк- станции метро ''Площадь Ленина'' и ''Маршала Покрышкина''- театр ''Оперы и Балета''- ТЦ Аура.

Сдается помещение под офис 11м2- тихий центр- хорошая транспортная развязка (ул. Ипподромская, ул. Фрунзе)- большая охраняемая парковкаВ стоимость аренды входят коммунальные услуги:- тепло- вода- свет- охрана- парковка с видеонаблюдениемДополнительно оплачиваются услуги:- интернет- телефон- уборка арендуемого помещенияВ шаговой доступности:- спа-центр ''Дриада''- гостиница ''Николь''- центральный парк- станции метро ''Площадь Ленина'' и ''Маршала Покрышкина''- театр ''Оперы и Балета''- ТЦ Аура.

Сдается помещение под офис 14м2- тихий центр- хорошая транспортная развязка (ул. Ипподромская, ул. Фрунзе)- большая охраняемая парковкаВ стоимость аренды входят коммунальные услуги:- тепло- вода- свет- охрана- парковка с видеонаблюдениемДополнительно оплачиваются услуги:- интернет- телефон- уборка арендуемого помещенияВ шаговой доступности:- спа-центр ''Дриада''- гостиница ''Николь''- центральный парк- станции метро ''Площадь Ленина'' и ''Маршала Покрышкина''- театр ''Оперы и Балета''- ТЦ Аура.

Сдается помещение под офис 30м2- тихий центр- хорошая транспортная развязка (ул. Ипподромская, ул. Фрунзе)- большая охраняемая парковкаВ стоимость аренды входят коммунальные услуги:- тепло- вода- свет- охрана- парковка с видеонаблюдениемДополнительно оплачиваются услуги:- интернет- телефон- уборка арендуемого помещенияВ шаговой доступности:- спа-центр ''Дриада''- гостиница ''Николь''- центральный парк- станции метро ''Площадь Ленина'' и ''Маршала Покрышкина''- театр ''Оперы и Балета''- ТЦ Аура.

Код объекта: 1408976.предлагается в аренду помещение , в центре города ,в трех минутах от метро красный проспект , с хорошим пешеходным и транспортным трафиком .помещение после капитального ремонта ,с высокими потолками .электрическая мощность 90 квт .есть возможность снять дополнительные площади .подойдет под медицинский центр ,образовательное учреждение ,офис ,представительство .все вопросы по телефону .

Аренда от собственника под Офис.Военная 9/1, 1 этаж, общая площадь 483,8 м2.Потолки 3 м.Помещение с ремонтом и мебелью.Выделенная мощность 30 кВт. Помещения с отдельными двумя входами.В помещении предусмотрены: кухня, 4 ре с/у, серверная, переговорная.Пожарная сигнализация рабочая.В каждом кабинете установлен кондиционер.Проезд к зданию свободный, без шлагбаумов, парковочных мест от 25 50 м.м.Арендная ставка 1650 руб./м2.Коммунальные платежи Арендатором оплачиваются отдельно ( тепло, вода, электроэнергия, содержание жилья), а так же Арендатор отдельно заключает договора на вывоз мусора, интернет, охрану.Обеспечительный платеж за 1 мес.Арендные каникулы возможны по договоренности сторон.

Аpeндa от собственников.Меcтоpаcпoлoжeние уникaльнo, благoдapя удoбнoй локации:-Автомобильная: бoльшой объeм пapкoвoчных мecт нa тepритopии.-Oбщественный трaнcпоpт: близocть к aвтoбусным оcтaновкaм (Площадь Cвeрдлoвa)-Рядом находятся тeнниcныe кoрты.Kруглоcутoчная тeхническая служба и охрана территории. Доступ в помещение свободный 24 / 7.Арендовать можно как поэтажно- 450р. за кв.м, так и целиком всё здание -400р за кв.м(1350 кв.м). В стоимость входит отопление.Отлично подойдёт для большой дружной компании под офис.

Cоздaйте пространство свoей мeчты!Свoбоднoe пoмещение плoщaдью 432м² в пpecтижном районе — ваш идeальный хoлcт для peaлизации любoгo кoммepчеcкoгo проекта. Бeз внутpеннeй oтдeлки — пoлнaя свобoдa планиpовки Чеpнoвой пoл Bысота потолков — 4,5 м Вoзмoжнoсть пoдведения вceх кoммуникаций Панорамные окна, парковка Возможность арендовать часть от 80 кв.м.Подходит под офис, магазин, фитнес-студию, кофейню, салон красоты и др.Звоните — покажем в удобное для Вас время!

Aренда oт cобственников.Удобная лoкация:-Бoльшой объем пapковoчных мecт нa тeppитории.-Общественный тpанспopт: близocть к aвтобуcным ocтaнoвкам (Плoщaдь Cвердлова)-Pядoм наxoдятcя тeнниcные коpты.Kруглoсуточнaя тeхничecкая службa и охрaнa территoрии. Свoбoдный доступ в помещение 24 / 7.Отлично подойдёт для большой дружной компании под офис.

Аренда 128 кв.м под банк, представительский офис, бутик, кофейню в самом центре Новосибирска.Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса ''А'' Double Hill, бизнес-центр класса ''А'' Аргентум, бизнес-центр класса ''В'' Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - ''Шарик'', торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49).Близость метро и остановок общественного транспорта.Фасад помещения выходит на ул. Октябрьскую. Объект имеет свою витражную зону на 1 этаже и место для вывески.Адрес: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Октябрьская, 49Общая площадь (кв.м): 128 (возможность увеличения до 160 или до 271 кв.м)Этаж: 1 со стороны ул. ОктябрьскойСостояние ремонта: после демонтажа, черноваяВысота потолка (м): 2,7В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала еще более узнаваемой и ярко выраженной, стала центром притяжения горожан. До конца 2025 года будет выбрана и согласована окончательная концепция изменений.Планировка помещения состоит из двух залов, витражной группы, комнатки охраны.Ранее в помещении действовал полиграфический центр. Его деятельность обеспечивала система приточно-вытяжной вентиляции, потолочного кондиционирования, достаточное количество электрических мощностей (90 кВт). Понятно, что все системы требуют обновления, но наличие технических характеристик и возможностей дает хорошие заделы для успешного вхождения в объект, практически, любому виду деятельности.Арендатору предоставляются арендные каникулы на ремонт (срок по договоренности).Возможность заключения долгосрочного договора аренды.Размер обеспечительного платежа - 2 месяца.Ставка аренды (руб./кв.м в месяц): 4 500, плюс НДС 5%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к арендной плате.На визуализациях один из возможных сценариев развития фасада и прилегающей территории. Окончательная концепция будет выбрана и согласована до конца 2025 года.

Аренда 684 кв.м под банк, представительский офис, торговлю, ресторан в самом центре Новосибирска.Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса ''А'' Double Hill, бизнес-центр класса ''А'' Аргентум, бизнес-центр класса ''В'' Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - ''Шарик'', торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49.Близость метро и остановок общественного транспорта.Адрес: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Октябрьская, 49Общая площадь (кв.м): 684Этаж: 1 - основной фасад помещения смотрит на перекресток улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская, ОктябрьскаяСостояние ремонта: после демонтажа, черноваяВысота потолка (м): от 2,8 до 4Одна из главных уникальностей нашего объекта это большой открытый фасад помещения, который отлично виден и просматривается со всех сторон перекрестка, благодаря естесственному ландшафтному возвышению, большой витринной группе и тому, что помещение выходит фасадом на три стороны: на ул. Октябрьскую магистраль, ул. Октябрьскую и непосредственно на перекресток этих улиц с ул. Серебренниковской. Это позволит отлично работать вывескам названий компаний, экономя арендаторам существенные средства на наружней рекламе.В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала еще более узнаваемой и ярко выраженной, стала центром притяжения горожан. До конца 2025 года будет выбрана и согласована окончательная концепция изменений.Внутренняя планировка помещения предполагает возможность эксплуатации объекта как целиком одним арендатором, так и меньшей или большей площади. Также благодаря организации дополнительных выходов с фасадной части помещения, существует возможность деления помещения первого этажа на несколько отдельных помещений. Минимальная площадь - 66 кв.м.Ранее в помещении 1го этажа располагался офис крупной компании. Его деятельность обеспечивала система приточно-вытяжной вентиляции, потолочного кондиционирования, достаточное количество электрических мощностей (90 кВт). Понятно, что все системы требуют обновления, но наличие технических характеристик и возможностей дает хорошие заделы для успешного вхождения в объект, практически, любому виду деятельности.Аре

Аренда 1 316 кв.м под банк, представительский офис, торговлю, ресторан в самом центре Новосибирска.Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса ''А'' Double Hill, бизнес-центр класса ''А'' Аргентум, бизнес-центр класса ''В'' Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - ''Шарик'', торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49).Близость метро и остановок общественного транспорта.Адрес: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Октябрьская, 49Общая площадь (кв.м): 1 316 в том числе по уровням:- 1 этаж со стороны ул. Октябрьская магистраль - 684 кв.м- Промежуточный этаж (1 этаж со стороны ул. Октябрьской) - 128 кв.м- Цоколь - 504 кв.мЭтаж: 1, промежуточный и цокольСостояние ремонта: после демонтажа, черноваяВысота потолка (м):- Цоколь - 2,5- Промежуточный - 2,7- 1 этаж - от 2,8 до 4Одна из главных уникальностей нашего объекта это большой открытый фасад помещения, который отлично виден и просматривается со всех сторон перекрестка, благодаря естесственному ландшафтному возвышению, большой витринной группе и тому, что помещение выходит фасадом на три стороны: на ул. Октябрьскую магистраль, ул. Октябрьскую и непосредственно на перекресток этих улиц с ул. Серебренниковской. Это позволит отлично работать вывескам названий компаний, экономя арендаторам существенные средства на наружней рекламе.В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала еще более узнаваемой и ярко выраженной, стала центром притяжения горожан. До конца 2025 года будет выбрана и согласована окончательная концепция изменений.Внутренняя планировка помещения предполагает возможность эксплуатации объекта как целиком одним арендатором, так и независимо друг от друга разных уровней. Также благодаря организации дополнительных выходов с фасадной части помещения, существует возможность деления помещения первого этажа на несколько отдельных помещений. Минимальная площадь - 66 кв.м.Ранее в помещении 1го этажа располагался офис крупной компании, на промежуточном этаже действовал полиграфический центр, а в цоколе функционировал ресторан. Их деятельность обеспечивала система приточно-вытяжной вентиляции, потолочного кондиционирования, достаточное

Сдается в аренду помещение от собственника! Все включено!Назначение под Офис.Адрес Военная 9, Площадь 116,8 м2.2 этаж.Отдельный вход. Помещение кабинетного типа, на этаже два с/у, холл.Выполнен свежий ремонт, в каждом кабинете установлен кондиционер. Заезд к зданию свободный без шлагбаумов, с ул. Военная и Ипподромская. Парковочных мест от 10 до 20 м.м.Цена аренды 1 300 р/м2 , которая включает в себя, аренду, коммунальные платежи (содержание, вода, электроэнергия, отопление), уборка МОП, а так же + НДС 5% , размещение вывески над входом.Арендатор отдельно заключает договора с провайдером (интернет) и отдельно с АО САХ на вывоз мусора. Есть возможность увеличить площадь аренды еще на 3 кабинета общей площадью 65 м2.

Сдается помещение,в настоящее время дополнительный офис Альфа банка.Качественный ремонт под офис банка.

Аренда 271 кв.м под клинику, СПА салон, представительство, банк в самом центре Новосибирска.Объект находится в Центральном районе городе Новосибирска, буквально в 2х шагах от въезда на главную площадь города: пл. Ленина, на крупнейшем перекрестке улиц: Октябрьская магистраль, Серебренниковская и Октябрьская, являясь своеобразными воротами, забирая на себя все внимание.Здесь сосредоточены знаковые компании, бизнесы, учреждения и организации, многие из которых, работают в сегментах: устойчивый бизнес, премиум или luxury (Мультибрендовый универмаг Lukse, гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton с бизнес-центром класса ''А'' Double Hill, бизнес-центр класса ''А'' Аргентум, бизнес-центр класса ''В'' Капитал, здание головного офиса Сбер, здание Новосибирского метрополитена, кафе-бар Якитория, Академический молодежный театр Глобус, знаковый объект городского масштаба - ''Шарик'', торговая галерея в домах по ул. Красный проспект, 30 и Октябрьская, 49). Близость метро и остановок общественного транспорта.Фасад помещения выходит на ул. Октябрьскую. Объект имеет свою витражную зону на 1 этаже и место для вывески.Адрес: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Октябрьская, 49Общая площадь (кв.м): 271 (возможность аренды меньшей площади - 128 кв.м)1 этаж - 128 кв.м2 этаж - 143 кв.мЭтаж: 1 и 2 со стороны ул. ОктябрьскойСостояние ремонта: после демонтажа, черноваяВысота потолка (м): 2,7 - 2,8В настоящий момент архитектурное бюро OPEN A детально прорабатывает все аспекты возможного развития объекта. В планах самым кардинальным образом изменить не только фасад помещения, сделав его стильным, представительским, но и данную локацию в принципе, чтобы она стала еще более узнаваемой и ярко выраженной, стала центром притяжения горожан. До конца 2025 года будет выбрана и согласована окончательная концепция изменений.Планировка на первом этаже состоит из двух залов, витражной группы, комнатки охраны, на втором этаже два просторных зала, два кабинета.Ранее в помещении действовал полиграфический центр и офис. Их деятельность обеспечивала система приточно-вытяжной вентиляции, потолочного кондиционирования, достаточное количество электрических мощностей (90 кВт). Понятно, что все системы требуют обновления, но наличие технических характеристик и возможностей дает хорошие заделы для успешного вхождения в объект, практически, любому виду деятельности.Арендатору предоставляются арендные каникулы на ремонт (срок по договоренности).Возможность заключения долгосрочного договора аренды.Размер обеспечительного платежа: 2 месяца.Ставка аренды (руб./кв.м в месяц): 4 000, плюс НДС 5%Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно к арендной плате.

Топовое помещение в самом центре Новосибирска в элитном Клубном Доме Маяковский. На первом этаже, с отдельных входом с улицы Чаплыгина. В десяти шагах от первой торговой линии Красного Проспекта - в знаковом месте ''На Часовне''. Для бизнеса, которому важно находиться в самом сердце мегаполиса! Соседствуя со зданиями Мэрии, Правительства НСО, банками и другими государственными учреждениями. На пересечении крупного инфраструктурного ''пятака'' с мощным пулом успешных бизнесов, расположенных в ближайших коммерческих галереях улиц: Красный Проспект, Максима Горького, Октябрьская Магистраль, Чаплыгина.Использование: идеально под представительский офис успешной компанииОбщая площадь: 83 м²Этаж: первый этаж с большими витражными окнами.Вход: с первой линии улицы Чаплыгина. Второй вход от центральной калитки в комплекс.Состояние ремонта: под самоотделку. Собственником предусмотрены внушительные арендные каникулы на случай качественного ремонта от перспективного Арендатора.Дополнительные технические S к основному помещению: на минус первом этаже здания у собственника помещения есть кладовая 6 м², которую можно использовать под склад или архив.Паркинг: отдельный внутренний двухуровневый паркинг на 80 машина-мест(существует возможность приобретения парковочных мест в длительную аренду).Цена аренды (руб./кв.м): 2 200 - в т.ч. НДС!Цена аренды (общая, руб.): 182 600 Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласования точного времени просмотра.