Аренда коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Новосибирске

Код объекта: 2067201.Предлагается к долгосрочной аренде коммерческое помещение на Красном проспекте 49, 147 м2, 1 этаж, отдельный вход с главной улицы города Новосибирска! Помещение просторное, светлое, с большими витринными окнами. Есть запасной выход и две мокрые точки, мощность 19,9 кВт, вентиляция. Выполнен дизайнерский ремонт, состояние хорошо видно на фото. Отличная локация, развитая инфраструктура вокруг. До станции метро Площадь Ленина - 5 минут, до станции метро Красный проспект - 10 минут. Есть возможность парковки во дворе, а так же большое количество парковочных мест вдоль улицы Фрунзе. Помещение идеально подойдет практически под любые виды Вашей деятельности. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы!

Код объекта: 2004687.Аренда универсального коммерческого помещения 35 м2 в самом центре Новосибирска10 мин. пешком от Пл. Ленина, Свободный доступ 24/7, подземная парковка (посуточная и почасовая), круглосуточный консьерж, лаунж-зона в лобби, 2 скоростных лифтаАдрес: ул. Ядринцевская, 71Площадь: 35 м²Этаж: 8/13 (кирпичномонолитное здание, 2021 г.)Потолки: 3,06 мЭргономичная конфигурация помещения и его площадь позволяет использовать помещение с неограниченным функционалом.Оптимально подойдет: офис компании вместимостью до 4 чел., косметология, массажный кабинет, кабинет для индивидуальных практик (логопед, психолог, нутрициолог и пр.), шоурум, сервис или другой бизнес.В помещении:евроремонт,санузел с душевой (индивидуальный, совмещённый),панорамный вид на город,интернет, кондиционер, вентиляция,пожарная сигнализация, охрана.Концепция здания, отделки и прилегающей территории обеспечивает максимальный комфорт и камерность пользователю.Коммерческие условия аренды: дополнительно оплачиваются обеспечительный и коммунальные платежи.Напишите сообщение или позвоните нам, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Код объекта: 2086013.Сдаётся часть офиса на Ядринцевской 53/1Ищем соседа или соседку в небольшой офис. Оплата 50/50.Офис с кондиционером, есть столовая + кофепоинты.Парковка за зданием наземная.Оплата 8 500 в месяцЗвоните - покажем в удобное время!

Код объекта: 2069753.Пoмeщениe кирпичноe нaходится на 1 этaже, вxод oтдeльный нa центральную улицу, Большая, удoбнaя пapкoвка. Рядом мeтpо Октябpьскaя. Pасположение: улицa Cибревкомa с пересечeнием улицы Cеpебренникoвская . Три кoмнаты изoлиpовaнныe, большой хoлл. Нa oкнaх и двeряx pешётки. Oчень удoбнoе расположение по транспорту и метро. В отличном состоянии: электротехника, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, сантехника, окна пластиковые., подходит под любой вид деятельности: аптека, стоматологический кабинет, косметология, парикмахерская, ветеринарная клиника, зоомагазин, парикмахерская для животных, корм для животных и другие виды деятельности. Возможно предоставление каникул.

Арт. 129476464 Сдаётся офисное помещение в жилом доме, 1 этаж, ранее использовалось под офис. Объект полностью готов к работе.ЛОКАЦИЯул. Советская, 32 — центр Новосибирска Одна из самых востребованных и узнаваемых улиц города:высокий деловой статус локацииотличная транспортная доступностьудобный подъездразвитая инфраструктура вокруг (офисы, банки, кафе, сервисы)Локация идеально подходит для компаний, которым важен центр и престиж адреса.Характеристики помещения1 этажЖилой фондФормат — офисОфисная мебель включенаРабочее состояниеУдобная планировка для размещения сотрудниковПодходит для быстрого заезда без дополнительных вложений Подходит под:офис компаниипредставительствоконсалтинг, бухгалтериюIT-командуюридические услугиобразовательные и сервисные направления Условия аренды Аренда: 100 000 ? / месяцДолгосрочная арендаКоммунальные платежи — оплачиваются отдельно.Звоните / пишите — оперативный показ.

Сдается коммерческое помещение общей площадью 260 кв.м. (1 этаж + подвал) по адресу: ул. Мичурина, 23 / ул. Крылова, 11.Объект расположен на оживленном перекрестке, напротив Центрального рынка — высокий пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня.Характеристики:•Общая площадь: 260 кв.м•Первый этаж + подвал•3 отдельных входа•Электрическая мощность: 120 кВт•Удобная планировка (подходит под разные форматы бизнеса)•Возможность размещения вывескиВозможные виды использования:•Ресторан / кафе / фастфуд•Ритейл•Офис с клиентским потоком•Сфера услугВысокий уровень проходимости, узнаваемая локация и готовность помещения к эксплуатации.Ранее помещение занимал федеральный арендатор (сеть общепита).Номер объекта: #1/703732/51

Oфисное пoмeщeниe, в хoрoшем сoстoянии.Имеется отдельно выделенная кухонная зона с мокрой точкой. Туалет на этаже.Помeщeниe pacпoлoжено на 3-м этажe 4-x этaжнoго бизнeс цeнтрa, pаздeлено нa 5 комнат (плaнировка есть). Перегородки при необходимости можно убрать.Имеeтcя балкон, кoндиционер, пpитoчная вeнтиляция, лoкaльный дoмофон.Бизнес-цeнтр является пристройкой к жилому дому (21 этаж). Вход со стороны ул. Гоголя и со двора.Парковка общественная.Есть арендные каникулы.Просмотр по договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 29818Номер в базе: 12081860

Этаж полностью 596,44 кв.м. Арендная ставка 2800 руб/кв.м. в месяц с учетом НДС 22%. От собственника БЦ ''МОСТ ''в тихом центре Новосибирска - в 800 метрах от пл.Ленина - ул.Коммунистическая, 40.В арендную ставку входят все коммунальные, эксплуатационные и арендные платежи, включая охрану и уборку Вашего офиса.Услуги связи оплачиваются непосредственно операторам. Срок действия договора 11 месяцев. Предусмотрен страховой депозит в размере двухмесячной арендной платы.Возможно предоставление в аренду части офисов.• Высококачественные материалы отделки общественных иофисных помещений (мрамор, гранит, коммерческие напольные покрытия)• Собственная управляющая компания• Кондиционирование, вентиляция, спринклерное пожаротушение• Видеомониторинг, охрана помещений• Высота потолка 3,0 метра• Свободная планировка, возможность добавлять перегородки, шаг колонн 7,5*5• 3 лифта• Федеральные провайдеры телекоммуникационных услуг

Предлагается в аренду стильное помещение 76 м2 в центре с новым ремонтом и своей парковкой! Представляем Вам проект редевеломпента всего 1 этажа жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Советская, 54.Месторасположение Центральный район города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью.Активный пешеходный трафик.Первая линия.Окружение: - популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер- жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса La Grande, Klever- Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города- Банки, в т.ч. соседнее здание банка ''Русский стандарт''.Всего 5 минут пешим ходом до метро ''Красный проспект''.Удобная парковка - напротив входов в помещение, с торца здания.В рамках редевеломпента проведено комплексное благоустройство территории:- тротуарная плитка, бордюры- газоны - подрезка деревьев- установке фонарей и архитектурное освещение фасада магазинов- наружнее видеонаблюдение Характеристики объекта Выполнена реновация всего 1 этажа жилого дома.1 этаж разделен на 5 самостоятельных помещений, каждое с отдельным входом с 1 линии, своим санузлом, окнами на Советскую.Также есть возможность арендовать дополнительную площадь под склад в подвале 26 кв.м.Площади к аренде:- Помещение 1 - 76,0 кв.м*2500 р/м2 ОСВОБОЖДАЕТСЯ с 18.04.2026 г. - Помещение 2 - 58,1 кв.м СДАНО под кофейню, - Помещение 3 - 58,6 кв.м СДАНО под цветочный салон, - Помещение 4 - 58,1 кв.м*2700 р/м2 ОСВОБОЖДАЕТСЯ с 02.04.2026 г, - Помещение 5 - 75,8 кв.м СДАНО под магазин одежды. Высота потолка 3,2 м.Э/мощность:На Помещения 2,3,4 по 15 кВт, на Помещения 1,5 по 20 кВт. Парковка с торца за электронной цепочкой, 1 машиноместо 3,5 тр в месяц, до 4 машиномест. Юридический аспектСобственники физические лица, договор аренды от ИПОбременений права собственности не зарегистрировано.Срок аренды - от 11 месяцев до 5 лет.Форма договора аренды - арендодателя.Коммерческий аспектАрендная ставка за 76 м2 - 2500 р за 1 кв.м.Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.НДС 5% входит в стоимость. При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата/аванс за 1-й месяц аренды после каникул.Консалтинговая компания DN Group - соинвестор проекта, без комиссии для арендатора

В аренде помещение свободного назначения в ЖК Мылзавод (бизнес класс)90 кв.м.2 этажДом сдан!Витражное остеклениеОкна на две стороныПотолок 3 мПомещение прекрасно подойдет под офис/ коворкинг/студию красоты/шоу-рум/медицинский кабинет и многое другоеКоличество квартир в ЖК - около 1600Платежеспособные жильцыБлизость метро и центральное расположение самого ЖК дает хорошие перспективы для ведения малого бизнесаОсобенность ЖК: застройщик организует активное пространство внутри двора. Общественное пространство с местами отдыха, аллеей для прогулок, фонтаном. Доступ имеют все желающие. Весь ритейл сосредоточен здесь.Номер объекта: #1/537208/21045

Помещение свободного назначения в Центре Новосибирска с круглосуточным доступом в здание!В 15 минутах пешком от станций Метро ''Площадь Ленина'' и ''Маршала Покрышкина'',В 10 минутах пешком от Центрального парка и НОВАТа ,В 5 минутах на автомобиле от ТРЦ ''Аура'',С быстрым выездом на скоростную магистраль - ул. Ипподромскую.Объект зонирован на отдельные помещения.Есть возможность сделать перепланировку и работать в формате open space.Условия арены: ставка 600 руб/кв.м. предусмотрена на первые 6 месяцев аренды (для становления бизнеса), далее ставка будет 800 руб/ кв.м. При условии самостоятельного ремонта арендатором, рассмотрим индивидуальные условия договора.ВАЖНО: Два входа: центральный (на лифте) и отдельный с улицы. Высота потолка 4 м. Шесть зонированных кабинетов. Система пожаротушения. Место для разгрузки. Большая наземная парковка + подземный паркинг. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются отдельно.В здании расположен апарт - отель, куда каждый день заезжают новые гости, которые привыкли к высокому уровню сервиса. У вас есть возможность оказывать услуги новым клиентам на большом потоке.Возможное использование: офисное помещение, супермаркет, шоурум, ПВЗ WB и OZON, коворкинг, теплое складское помещение, медицинский центр, фотостудия, танцевальная студия, студия растяжки, фитнес-клуб, химчистка, студия груминга, производственная площадка и другое.В здании также расположены: женский салон, массажный кабинет, ногтевая студия, магазин женской одежды, обувной магазин, зоосалон и другое.Рассмотрим вариант долгосрочной аренды с правом выкупа помещения. Оперативный показ объекта. Ключи в агентстве.

Офис с мокрой точкой в 5-ти минутах от метро Маршала-Покрышкина!Готов к работе с первого дня!Почему это отличный выбор? Центральный район престиж, клиенты и партнеры рядом.- Встроенный шкаф бонусом, который не входит в арендуемую площадь.- Мощная вытяжка.- Красивая зона ожидания для клиентов бонусом!- Свой санузел на этаже.- Вода проведенаИдеально для:Сферы услуг, массажа, косметологии и др.Успей арендовать такие офисы разбирают быстро! Звоните прямо сейчас!

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение на первом этаже пятиэтажного здания в ДЦ ''Достоевский''.Общая площадь помещения составляет 65 кв.м.Помещение отличается хорошей освещенностью и имеет две входные группы, что обеспечивает удобный доступ.Высокие потолки создают ощущение простора, а наличие отдельного санузла и кондиционера добавляет комфорта.Интерьер выполнен в современном дизайнерском стиле.Арендная ставка составляет 2500 рублей за квадратный метр, что в месяц составляет 162 500,00 рублей, к которым добавляются коммунальные услуги (электричество, вода).Это пространство идеально подходит для различных видов деятельности: от магазина и салона красоты до пункта выдачи или торгово-выставочного зала.Бизнес-центр ''Достоевский'' расположен в центре деловой жизни города, в непосредственной близости от станции метро, что делает его привлекательным для клиентов и партнеров.

1-й этаж в холле БЦ Фрунзе,80 у лифта на проходном месте. ХОЛОДНАЯ и ГОРЯЧАЯ ВОДА, кондиционер, есть окно. Место под вывеску бесплатно . Рядом охрана круглосуточно. Вход в БЦ с улицы Фрунзе и Семьи Шамшиных. Подходит под разный вид деятельности. Стеклянную перегородку и дверь можно по желанию тонировать пленкой. Идеально подходит под турагентство, салон красоты, кофейню и т.д. Круглосуточный доступ.

Офис для юристов, маркетологов и подобных специалистов в центре города! До станции метро ''Площадь Ленина'' 10 мин ходьбы. Офис меблирован, 4 рабочих места, принтер, чайник, питьевая вода, скоростной интернет, уборка. У здания обширная парковочная зона, всегда есть свободные места. В здании располагается кафе ''Оливка'' с аппетитной кухней. Вся инфраструктура центра города в шаговой доступности, при этом тихая, спокойная приятная атмосфера располагает к продуктивной деятельности.

В арeнду пpедлaгается помещeние cвободного нaзначeния 98.05 м.кв. в 1 минуте пешкoм oт мeтpo Красный пpоспeкт (90 метрoв) пo aдpеcу Hoвоcибирcк, ул. Гогoля, д. 3.Первый этaж, пеpвая линия, выcoкая пешeходнaя пpоходимoсть. Pядoм цирк, цepковь и Нарымский сквeр.Oтдельный вxод с улицы, а тaкжe втoрой вход со двора.Перед входом — собственная закрытая парковка под шлагбаумами. Стоимость аренды 4000 рублей за м.кв.

Офисное помещение площадью 100 кв. м на 8-м этаже бизнес-центра ''Фрунзе 80'' в центральной части Новосибирска предлагается в аренду по ставке 1000 рублей за квадратный метр. Объект обладает выгодной планировкой, состоящей из двух изолированных кабинетов площадью 33,1 и 43,8 кв. м, а также просторной приемной зоны в 23 кв. м, которую можно функционально организовать под ресепшн и зону ожидания для клиентов. Ключевым преимуществом является возможность адаптировать пространство под конкретные задачи: обсуждается перепланировка, дизайн-проект и предоставление арендных каникул для проведения косметического ремонта, который на данный момент требуется. Помещение характеризуется панорамным остеклением с видами на улицы Фрунзе и Семьи Шамшиных. Бизнес-центр отличается высоким уровнем сервиса и безопасности: управляющая компания оперативно решает вопросы, на территории ведется круглосуточное видеонаблюдение, доступ в здание открыт 24/7, работают два лифта без длительных очередей. Для арендаторов предусмотрены различные варианты парковки, включая охраняемую наземную площадку с шлагбаумом и отапливаемый подземный паркинг. Коммунальные и эксплуатационные платежи уже включены в стоимость аренды, обеспечительный взнос не взимается. Санузел является общим на этаже, разделен на мужскую и женскую кабинки. Владелец, физическое лицо, готов заключить договор с ИП и рассмотреть предоставление юридического адреса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 190891Номер в базе: 12073824

Сдам помещение 16,2 кв м на 12 этаже БЦ Панорама, в стоимость включены все коммунальные платежи. Пультовая охрана.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения по адресу: улица Орджоникидзе, дом 40.Технические характеристики:- Общая площадь 78.9 м2,- Высота потолков 3 м,- Кабинетная планировка этажа,- Сан.узел на этаже,- Помещение подойдет как под офис, так и под склад,- Удобная зона разгрузки,- В помещению ведет просторный холл: Коммерческие условия:- Стоимость аренды составляет 45.000рублей,- Аренда от ИП НА усн,- Без обременений,- Быстрый выход на сделку.Просмотр по предварительной договоренности!

Аренда офисных помещений в центре у Оперного театра со своей парковкой от 87 м2 до 1200 м2Внимание: здание бизнес-центра в процессе обновления и апргрейда до класса ''В+'', есть возможность стать резидентом уже сейчас!*Локация:- г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 37/1,- подъезд с ул.Каменская,- своя наземная парковка за шлагбаумом,- 6 минут до пл. Ленина и метро,- 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph,- 2 минуты до Оперного театра/НОВАТ,- в 2026 г квартал из нескольких зданий в этом месте ждём редевеломпент одним инвестором (новым владельцем зданий) - локация полностью преобразится визуально и концептуально.*Характеристики здания:- нежилые здания 2003-2005 гг постройки, реновация 2025-2026 гг.,- 3 смежных блока:Блок В1 (7-ми этажный),Блок B2 (4-х этажный),Блок В3 (5-ти этажный),- в каждом блоке отдельная входная групп и собственный лифт,- центральный ресепшен с офисом УК расположен в блоке А,- планировка смешанного типа: open space и кабинеты,- центральные коммуникации, кондиционеры, система видеонаблюдения, система круглосуточной охраны, пожарная сигнализация.*Состав работ по реновации БЦ:- Благоустройство территории, разметка парковки, озеленение,- Новые стеклянные алюминиевые входные группы во все блоки в чёрном цвете,- Обновление фасадный части,- Ремонт холлов и центрального ресепшена блока А,- Замена/реновация всех лифтов,- Грамотная навигация,- Coffee point на ресепшене.*Список вакантных площадей с ценами:Блок В1:- подвал 300-420 м2*800-1000 р/м2 в зависимости от площади, готовы к диалогу по цеце в зависимости от концепции, (3 отдельных входа с улицы, высота потолка переменная 2, 2-3,4 м), под самоотделку, предоставляются каникулы,- 3 этаж 276,1 м2*1300 р/м2, целиком этаж, свои с/узлы, высота потолка 3,05 м, готовый ремонт к заезду!- ''*'' этаж 276,1 м2*1500 р/м2 - в процессе полной реновации, фото-пример готового этажа - по запросу, целиком этаж, высота потолка 3,05 м,Блок В2:- подвал 34,8 м2*800 р/м2,- 1 этаж 87 м2*1600 р/м2 (2 отдельных входа из холла БЦ, высота потолка 3,2 м, свои санузлы), выполнен офисный ремонт,- 2 этаж 153,1 м2*1400 р/м2 (свои санузлы, высота потолка 3,3 м), выполнен офисный ремонт),Блок В3:- 1 этаж 105,1 м2*1700 р/м2 (2 отдельных входа, 2 с/у, высота потолка 3,4 м, офисный ремонт),- 2 этаж 106,7 м2*1300 р/м2 (свой с/у, высота 3,4 м, офисный ремонт, помещение готово к заезду!).Также есть возможность аренды бОльшей площади до 1200 м2!.*Юридические аспекты:- Договор аренды от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор,- Надежный арендодатель и опытный девелопер (готовы познакомить с уже реализованными проектами).*Коммерческие аспекты:- Предусмотрен обеспечительный платеж,- Дополнительно оплачиваются эксплуатационные услуги (OPEX) бизнес-центра около 200 р/м2 и коммунальные услуги,- При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды. !Консалтинговая компания DN Group - представитель собственника, без комиссий!

Офис 701Аренда - 1400 руб/м2Коммуналка - 360 руб/м2, уборка включена

Код объекта: 2080495.Срочная аренда коммерческого помещения свободного назначения в Новосибирске! Просторное и функциональное помещение площадью 155,8 кв. м на Красном проспекте, 14 — идеальное решение для вашего бизнеса. Кирпичная кладка здания, построенного в 1962 году, гарантирует надёжность и долговечность. Центральное отопление, высота потолков 3 метра и наличие мокрой точки предоставляет комфортные условия для работы. Помещение расположено на минус первом этаже семиэтажного здания и имеет отдельный вход с беспрепятственным доступом. Есть окна. Наземная парковка обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. В помещении уже подведены интернет и вентиляция, установлена пожарная сигнализация и система охраны, есть кухня. Всё готово для начала вашего бизнеса — не нужно тратить время и средства на подготовку пространства. Красный проспект — одно из самых оживлённых мест в городе, что гарантирует высокую проходимость и видимость вашей компании. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Не упустите возможность арендовать отличное коммерческое помещение в Новосибирске — напишите нам, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.

Сдается очень маленький офис (рабочее место), подходит для начинающих юридических лиц, под почтовое обслуживание. Для филиала или обособленного подразделения.Можно использовать для точек Ядс и Дгис.

Аренда офисных помещений в центре у Оперного театра со своей парковкой от 87 м2 до 1200 м2Внимание: здание бизнес-центра в процессе обновления и апргрейда до класса ''В+'', есть возможность стать резидентом уже сейчас!*Локация:- г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 37/1,- подъезд с ул.Каменская,- своя наземная парковка за шлагбаумом,- 6 минут до пл. Ленина и метро,- 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph,- 2 минуты до Оперного театра/НОВАТ,- в 2026 г квартал из нескольких зданий в этом месте ждём редевеломпент одним инвестором (новым владельцем зданий) - локация полностью преобразится визуально и концептуально.*Характеристики здания:- нежилые здания 2003-2005 гг постройки, реновация 2025-2026 гг.,- 3 смежных блока:Блок В1 (7-ми этажный),Блок B2 (4-х этажный),Блок В3 (5-ти этажный),- в каждом блоке отдельная входная групп и собственный лифт,- центральный ресепшен с офисом УК расположен в блоке А,- планировка смешанного типа: open space и кабинеты,- центральные коммуникации, кондиционеры, система видеонаблюдения, система круглосуточной охраны, пожарная сигнализация.*Состав работ по реновации БЦ:- Благоустройство территории, разметка парковки, озеленение,- Новые стеклянные алюминиевые входные группы во все блоки в чёрном цвете,- Обновление фасадный части,- Ремонт холлов и центрального ресепшена блока А,- Замена/реновация всех лифтов,- Грамотная навигация,- Coffee point на ресепшене.*Список вакантных площадей с ценами:Блок В1:- подвал 300-420 м2*800-1000 р/м2 в зависимости от площади, готовы к диалогу по цеце в зависимости от концепции, (3 отдельных входа с улицы, высота потолка переменная 2, 2-3,4 м), под самоотделку, предоставляются каникулы,- 3 этаж 276,1 м2*1300 р/м2, целиком этаж, свои с/узлы, высота потолка 3,05 м, готовый ремонт к заезду!- ''*'' этаж 276,1 м2*1500 р/м2 - в процессе полной реновации, фото-пример готового этажа - по запросу, целиком этаж, высота потолка 3,05 м,Блок В2:- подвал 34,8 м2*800 р/м2,- 1 этаж 87 м2*1600 р/м2 (2 отдельных входа из холла БЦ, высота потолка 3,2 м, свои санузлы), выполнен офисный ремонт,- 2 этаж 153,1 м2*1400 р/м2 (свои санузлы, высота потолка 3,3 м), выполнен офисный ремонт),Блок В3:- 1 этаж 105,1 м2*1700 р/м2 (2 отдельных входа, 2 с/у, высота потолка 3,4 м, офисный ремонт),- 2 этаж 106,7 м2*1300 р/м2 (свой с/у, высота 3,4 м, офисный ремонт, помещение готово к заезду!).Также есть возможность аренды бОльшей площади до 1200 м2!.*Юридические аспекты:- Договор аренды от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор,- Надежный арендодатель и опытный девелопер (готовы познакомить с уже реализованными проектами).*Коммерческие аспекты:- Предусмотрен обеспечительный платеж,- Дополнительно оплачиваются эксплуатационные услуги (OPEX) бизнес-центра около 200 р/м2 и коммунальные услуги,- При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды. !Консалтинговая компания DN Group - представитель собственника, без комиссий!

Аренда офисных помещений в центре у Оперного театра со своей парковкой от 87 м2 до 1200 м2Внимание: здание бизнес-центра в процессе обновления и апргрейда до класса ''В+'', есть возможность стать резидентом уже сейчас!*Локация:- г.Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д. 37/1,- подъезд с ул.Каменская,- своя наземная парковка за шлагбаумом,- 6 минут до пл. Ленина и метро,- 4 минуты до гостиницы Marriot/Grand Autograph,- 2 минуты до Оперного театра/НОВАТ,- в 2026 г квартал из нескольких зданий в этом месте ждём редевеломпент одним инвестором (новым владельцем зданий) - локация полностью преобразится визуально и концептуально.*Характеристики здания:- нежилые здания 2003-2005 гг постройки, реновация 2025-2026 гг.,- 3 смежных блока:Блок В1 (7-ми этажный),Блок B2 (4-х этажный),Блок В3 (5-ти этажный),- в каждом блоке отдельная входная групп и собственный лифт,- центральный ресепшен с офисом УК расположен в блоке А,- планировка смешанного типа: open space и кабинеты,- центральные коммуникации, кондиционеры, система видеонаблюдения, система круглосуточной охраны, пожарная сигнализация.*Состав работ по реновации БЦ:- Благоустройство территории, разметка парковки, озеленение,- Новые стеклянные алюминиевые входные группы во все блоки в чёрном цвете,- Обновление фасадный части,- Ремонт холлов и центрального ресепшена блока А,- Замена/реновация всех лифтов,- Грамотная навигация,- Coffee point на ресепшене.*Список вакантных площадей с ценами:Блок В1:- подвал 300-420 м2*800-1000 р/м2 в зависимости от площади, готовы к диалогу по цеце в зависимости от концепции, (3 отдельных входа с улицы, высота потолка переменная 2, 2-3,4 м), под самоотделку, предоставляются каникулы,- 3 этаж 276,1 м2*1300 р/м2, целиком этаж, свои с/узлы, высота потолка 3,05 м, готовый ремонт к заезду!- ''*'' этаж 276,1 м2*1500 р/м2 - в процессе полной реновации, фото-пример готового этажа - по запросу, целиком этаж, высота потолка 3,05 м,Блок В2:- подвал 34,8 м2*800 р/м2,- 1 этаж 87 м2*1600 р/м2 (2 отдельных входа из холла БЦ, высота потолка 3,2 м, свои санузлы), выполнен офисный ремонт,- 2 этаж 153,1 м2*1400 р/м2 (свои санузлы, высота потолка 3,3 м), выполнен офисный ремонт),Блок В3:- 1 этаж 105,1 м2*1700 р/м2 (2 отдельных входа, 2 с/у, высота потолка 3,4 м, офисный ремонт),- 2 этаж 106,7 м2*1300 р/м2 (свой с/у, высота 3,4 м, офисный ремонт, помещение готово к заезду!).Также есть возможность аренды бОльшей площади до 1200 м2!.*Юридические аспекты:- Договор аренды от 11 месяцев, возможен долгосрочный договор,- Надежный арендодатель и опытный девелопер (готовы познакомить с уже реализованными проектами).*Коммерческие аспекты:- Предусмотрен обеспечительный платеж,- Дополнительно оплачиваются эксплуатационные услуги (OPEX) бизнес-центра около 200 р/м2 и коммунальные услуги,- При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды. !Консалтинговая компания DN Group - представитель собственника, без комиссий!