Продажа земельных участков в Тальменке

Продам участок с баней, большим сараем. Под ферму. Небольшой торг.

Хороший участок. Недалек от центра села и от пляжа. В аренде у администрации на 20лет. Продажа по переуступке аренды. При строительстве строения оформляется в собственность по федеральному закону. Аренда оплачена. Пока в аренде налог не оплачивается. Так же исключается риск по Схеме Долиной. Т. К участок от государства. Всё коммуникации (газ, свет. Вода).

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Участок 13.6 сот. (ЛПХ) у реки и леса в с. ТальменкаПродаю ровный, прямоугольный земельный участок площадью 13.59 соток. Земля относится к категории населенных пунктов, вид разрешенного использования — ЛПХ (Личное подсобное хозяйство). Самый выгодный формат для строительства и загородной жизни! Локация: с. Тальменка, ул. Спортивная, 6 (20 минут от Искитима, около часа от Новосибирска). Важно: Я сейчас нахожусь в другом регионе, поэтому показ участка осуществляется самостоятельно Главные финансовые преимущества этого участка:Аренда уже оплачена до апреля 2027 года! Платеж полностью учтен в стоимости продажи. Вы заходите на участок и почти год вообще ничего не платите государству — все ресурсы можно направить на строительство.Льготный выкуп в собственность всего за 26 071 руб. Кадастровая стоимость участка составляет 372 447,54 руб. По закону, после постройки и регистрации жилого дома, вы выкупаете землю у администрации без торгов всего за 7% от кадастра.Экономия на налогах: У ЛПХ кадастровая стоимость изначально ниже, чем у ИЖС. Ваш ежегодный земельный налог после выкупа составит смешные 1 117 рублей в год. Почему ЛПХ в границах села — это лучше, чем ИЖС?Все права ИЖС: здесь можно построить капитальный жилой дом (до 3 этажей), получить официальный адрес и прописаться.Полная свобода: в отличие от ИЖС, здесь вы имеете законное право поставить теплицы, пасеку или завести птицу/животных без штрафов и споров с соседями.Доход без налогов: вы можете легально продавать излишки своего урожая, этот доход по закону не облагается налогами. Природа, коммуникации и комфортЭкология: тихое место, участок граничит с зеленым массивом, в пешей доступности протекает чистая река Бердь (пляж, рыбалка).Свет и Газ: линии электропередач проходят прямо у участка. Село газифицировано, труба идет по границе — можно бесплатно подвести газ до дома по госпрограмме сразу после его постройки.Дороги: отличный круглогодичный подъезд, зимой дороги регулярно и бесплатно чистит администрация.Инфраструктура: в селе есть средняя школа, детский сад, магазины и пункты выдачи Wildberries и Ozon. Условия сделкиФормат: Сделка оформляется через официальный договор переуступки прав аренды.Юридическая чистота: Переуступка официально разрешена действующим договором. Сделка проходит обязательную государственную регистрацию в Росреестре. Вы становитесь законным арендатором с сохранением всех льгот.Дистанционная сделка: Физическое присутствие не требуется, всё оформление можно провести удаленно через МФЦ. Пишите в чат Авито! Так как я в другом регионе, на звонки могу не ответить из-за разницы во времени

Продам земельный участок площадью 600 кв. М. Кадастровый номер 54:07:047401:906.

Ровный прямоугольный участок для постройки жилого дома. Продажа от собственника, без посредников. Оформление сделки за счет продавца.

В ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ большой площади земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.Отличное место для отдыха и строительства нового дома, коттеджа.На участке расположены: жилой дом с водяным отоплением, общей площадью - 47,3 кв.м., сараи и баня в ветхом состоянии. Туалет на улице. 12 соток огорожены, 18 соток использовались под посадку картошки, в настоящее время косится трава. На огороженном участке имеются кустарники: смородины, жимолости, крыжовника, ранетки, вишни, чёрной и красной рябины, черемуха. Выращивалась картошка, огурцы, помидоры, морковь, свёкла, капуста и др.На участке произрастают лекарственные травы, которые собирались и использовались. Участок находится в 300 метрах от администрации села. Село является головным среди еще 8 сёл, которое в советское время было овощеводческим совхозом миллионером. По улицам проложен асфальт. В праздники у дома культуры организовываются праздничные ярмарки, выступления музыкантов. В центре села находятся церковь, супермаркет Мария-РА, имеются небольшие магазины. По ул. Октябрьской, где расположен дом, в 600 метрах находится полоса хвойного леса, за которым находится река Бердь или Бердский залив. В летнее время является местом отдыха и рыбалки. На берег приезжают даже с Кемеровской области. Село находится на возвышенности, поэтому при весеннем половодье не затапливается и в погребах сухо. По селу проведён магистральный газ (проложен по участку), водопровод в пластиковых трубах, по программе чистая вода (без ржавчины) и интернет по оптико-волоконному кабелю. Спокойные и дружелюбные соседи. Имеется средняя школа, в которой организованы секции самбо, лыжные гонки (спортсмены являлись призёрами в Новосибирских соревнованиях) и кружки народных и других танцев.Имеется чат села, в котором обсуждаются все вопросы и есть информация для граждан. Население составляет 1800 человек и растёт. Имеется медпункт и аптека в нём. Недалеко от дома, находится оборудование, для очистки водопроводной воды, которое имеет 10 степеней очистки. Стоимость 5 литров - 25 рублей. После кипячения воды - накипи нет. Очень благоприятное место для проживания. Автобус ходит 7 раз в день, их которых 4 рейса льготные, по социальным картам. Предлагаем оценить все прелести этого места, находящегося в 16 километрах от г. Искитим. В скором будущем планируется Восточный объезд, который пройдёт в нескольких километрах от села. Объезд будет проходить мимо Кольцово, с. Морозово и через 15 км мимо этого села. Это сокращает дорогу в Новосибирск.