Продажа коммерческой недвижимости в Советском районе районе в Новосибирске

Проект Нижняя Ельцовка. Имеется земельный участок, в собственности, под строительство, расположенный между г. Бердском и г. Новосибирска, по адресу Новосибирская область, город Новосибирск, Бердское шоссе 451. Прилегающие жилые районы: Кольцово, Нижняя и верхняя часть Академгородка, Нижняя Ельцовка, Мешалкино, Первомайский район, ОБГЭС. Направление ( трасса) : Горный Алтай, Барнаул, Бийск, Казахстан и все по пути населенные пункты. Проходимость транспорта в сутки - в среднем 133 тысячи легкового авто транспорта. В будущем вдоль участка по генеральному плану города Новосибирска - строительство Матвеевского моста, который соединит в данной части левый и правый берег города. Тогда будет еще движение со стороны ВАСХНИЛа. Вокруг данного участка проживает очень значительное количество населения, имеются остановки, большой массив дачных строений. Очень востребован в части торговли. Это центральное место в городе Новосибирске в направлении Бердское шоссе - стоит прямо на Бердском шоссе. Общая площадь участка - 20677 кв.м. ( более двух Га) Категория земель : земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: магазин, торговые, торгово - развлекательные комплексы и центры. Вид собственности : частная. Очень будут востребованы - Магазин строительных материалов, Магазин гипермаркет (продуктов питания), а так же магазин бытовых направлений. Варианты предложения: Покупка земли для целей интересов покупателя, Инвестиции для строительства торгового комплекса, после чего можно либо сдавать в аренду, либо продать. Как готовый объект. Строительство собственного торгового центра либо под заказ какого либо инвестора. Проект согласован, все неоходимые разрешения получены, можно начинать строительство. Комиссия покупателем оплачивается отдельно!

Инвeстициoннoe прeдложение: Офиснo-склaдской кoмплeкс на Бердcкoм шocceПредлагaeтcя к пpодaже пepcпeктивный офиснo-склaдcкoй кoмплекc, рacпoложенный нa зeмeльном учacтке плoщaдью 1200 м² нa Бepдском шocсe, c отличной транcпортнoй дoступноcтью.Ключевые хаpактеристики: Земельный участок: 1200 м², Открыто коммерческое использование. Коммуникации: Центральное водоснабжение (в том числе заведено на склад), газ, электроснабжение. Транспортная доступность: Подъезд для крупногабаритного транспорта (фура, контейнеровоз), остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы.Объекты недвижимости: Офисно-складской блок: 150 м² (1/2 часть эксплуатируется, вторая половина на этапе отделки). Отдельно-стоящее здание: 59 м² Отдельно-стоящее здание: 15 м² Холодный ангар 100м2.Свободная площадь: Бетонное покрытие, возможность организации парковки или дополнительных складских площадей.Условия: В стоимость включено введение в эксплуатацию второй части офисно-складского здания. Возможно заключение договора подряда на постройку либо изменение имеющихся объектов. Возможен частичный обмен на транспорт/недвижимость.Можем улучшить помещения, построить новые по заданию покупателя.Финансовая составляющая: Помещение сдано в аренду, арендатор готов съехать или подписать новый договор с новым собственником , все детали после просмотра. Предоставим юридическое сопровождение если у вас нет представителя. Агентство является действующим членом СРО Ассоциации НОАН (Новосибирское Объединение агентств недвижимости)