Продажа коммерческой недвижимости в Первомайском районе районе в Новосибирске

Код объекта: 2211273.Продам готовый бизнес-объект — офисно-складскую базу общей площадью 1372 м² с собственным земельным участком! • Лучшее местоположение: Первая линия Бердского шоссе — основная транспортная артерия города! Сквозной проезд на параллельную улицу, доступный для фур и лесовозов. Благодаря недавнему открытию движения по обновленному мосту через реку Иню, пробки стали меньше, а пропускная способность выросла. • Развитая инфраструктура и логистика: Рядом остановка общественного транспорта ''Светлая'' (автобусы и маршрутки) и железнодорожная станция ''Юность'' — идеально для приемки/отгрузки товаров по ЖД. • Удобный въезд и парковка: Асфальтированный парковочный карман на 10 машиномест. Территория частично асфальтирована и забетонирована — грязи не будет. • Теплые помещения для работы: Есть теплый офис на 18 м² и помещение под котельную. • Перспективы развития: Фундамент и балки перекрытий с запасом прочности позволяют надстроить второй этаж. Газопровод, водопровод и канализация проходят по границе участка — в любой момент можно увеличить прибыль за счет снижения расходов на отопление и подключения новых мощностей. • Профессиональная инфраструктура: Установлены видеонаблюдение, датчики движения и охранная сигнализация (подразделение Д), проведен проводной интернет, своя скважина. • Готовность к работе: Заключен прямой договор с Новосибирскэнерго на 15 кВт. Что входит в комплекс: • Основное здание из сэндвич-панелей: 110 м² (теплое, офис/диспетчерская). • Холодный склад (металлокаркас + профлист): 202,5 м² (бетонный пол). • Теплый офис: 18 м². • Холодный склад (деревянный каркас + профлист): 45 м². • Многофункциональное строение: 33 м² (склад, офис, котельная).Прoдaм офисно-cклaдскую базу . Земельный учaстoк в сoбственнocти. Рaспoлoжeн pядoм с остaновкой oбществeнногo тpaнспopтa , и желeзнодopожной станциeй ,, Станция Юнocть,,.Пeрвая линия Бeрдcкого шосcе, acфальтиpoвaнный пaрковочный кapман нa 10 мaшинoмеcт , участoк чаcтично в асфальте , частично забетонирован , имеет сквозной проезд на параллельную улицу ( проходят фуры, лесовозы). На участке построено здание из сэндвич панелей, фундамент и балки перекрытия с запасом прочности ( можно надстроить второй этаж) площадью 110м.кВ. Установлен кондиционер , видеонаблюдение, охрана( Подразделение Д).проведен проводной интернет. Заключен прямой договор с новосибирскэнерго 15квт. Также на территории построен холодный склад ( каркас металлическая квадратная труба , обшит металлическим профилем , пол бетонный 202,5м.кВ.), отдельностоящий теплый офис 18м. КВ.,холодный склад каркас деревянный обшит металлическим профилем 45м.кВ., строение общей площадью 33м.кВ разбито на три помещения( склад, офис, котельная) . Отопление электрическое , есть скважина,выгребная яма.на территории есть уличное освещение, датчики движения охранной сигнализации. По границе участка проходят коммуникации газа, горводоканала, канализации.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Густонаселенная часть первомайского района, участок в собственности с начала 2000х годов, продается без агентства!Долевая собственность!1/2 от участка 1200 кв.м. (Вторая часть отделена забором, споров с собственником нет - это хороший товарищ. Против размежевания и продажи доли ничего не имеет, письменное разрешение имеется)Участок с бизнесом и зданием (здание не зарегистрировано)!- Здание 2 этажа + цокольный этажУчасток:- Возможно изменить назначение земли и вид использования,- Интересуются застройщики,На территории находятся:- Охраняемая автостоянка,- ''Сторожка'' (Несколько сторожей работают посменно),- Вольер для собаки (Сторожевая собака),- Шлагбаум и закрывающиеся ворота,- Начатое строительство крытого бокса,- Вышка связи МТС (Арендуют землю),- Кузовной ремонт автомобилей (Арендует бокс на 2 авто и покрасочную камеру),Первый этаж:- В здании расположен сан.узел на первом этаже, кухня, лестница на второй этаж, спуск в цоколь, выход на склад (фото склада по запросу, подъезд к складу со стороны улицы Чапаева 22 (дом в собственности, входит в сделку),- Одно помещение на первом этаже много лет арендует рыболовный магазин,Второй этаж:- На втором этаже офисы и жилая комната с сан. узлом,- Большинство офисов занято арендаторами, есть свободные несколько штук,Цоколь:- В цокольном помещении действующий банкетный зал (собственность, не аренда), пользуется активным спросом

Земля под коммерцию. Все коммуникации. Возможно увеличение до 13 соток. Бывшая котельная, под снос/реконструкцию.54:35:083585:50