Продажа коммерческой недвижимости в Оби

Земельный участок (кадастровый номер 54:36:010901:117) для строительства Гостиниц (код 4.7), объектов общественного питания (код 4.6), магазинов (код 4.4), в шаговой доступности до международного аэропорта Толмачево.Адрес: Новосибирская область, город Обь.Площадь земельного участка 4 012 кв. м.Размер годовой арендной платы: 5 473 000 руб., 00 коп.Срок действия договора аренды: с 2025 по 2030.Оплата арендной платы ежемесячно. По 456 083 руб., 33 коп.Виды разрешенного использования участка на момент заключения договора аренды:Основной хранение автотранспорта (гаражи)Главой и советом депутатов города Оби принято решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа города Обь. Соответствующие изменения внесены в ГПЗУ. Таким образом, после выкупа земельного участка разрешается: Размещение гостиниц (код 4.7),Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (код 4.6), Размещение магазинов (код 4.4)Стоимость выкупа 30% от 3 464 440 (кадастровая стоимость) = 1 039 332!!СТРОИТЕЛЬСТВО:Минимальный процент застройки 20%Первичным объектом должно быть здание гаража, так как ранее это был основной вид разрешенного использования и он предусмотрен договором аренды (возможно скомбинировать здание гаража с вспомогательным видом использования, например здание гаража с СТО или мойкой или и с тем и другим).Относительно площади земельного участка площадь застройки должна быть равна 802,4 кв. м. Целесообразно использовать возможность строительства объекта с закрыто - открытыми частями, в пропорции 51 на 49 %. Например, 51% закрытой части здания гаража со стенами и крышей (402,4 кв. м), вторая часть открытая) бетонная площадка.Коммуникации: электричество 150 Кв. Водоснабжение/водоотведение возможность подключения к централизованной системе.Возможность осуществить примыкание к улично дорожной сети города.Пример. Для строительства гостиницы либо объекта общественного питания необходимо выполнить следующую последовательность действий:1.Подготовка проекта здания гаража площадью не менее 402,4 кв. м закрытой части порядка 2-3 месяцев из-за получения всех необходимых согласований и тех. условий. 2.Получение Разрешения на строительство 5 рабочих дней.3.Сам процесс строительства 2-3 месяца.4.Получение разрешения на ввод 5 рабочих дней (важно чтобы здание было построено четко по проекту).5.Постановка на кадастровый учёт здания до рабочих 10 дней.6.Выкуп земельного участка 10 календарных дней.7.Изменение (добавление) вида разрешенного использования 5 рабочих дней.8.Далее по выбору собственника возможны следующие действия:- Реконструкция объекта из гаража в здание гостиницы (магазина/объекта питания)- Снос здания гаража и далее строительство здания гостиницы (магазина/объекта питания)Срок зависит от выбора пути и объемов строительства здания.

Арт. 22524 Участок 0,5 Га для Вашего бизнеса, предназначен для строительства складских, гаражных комплексов, выставки, площадки специальной техники и т.д 50 кВт мощностей с возможностью увеличения.Находится в 10 минутах до Толмачёвского транспортного кольца.в 30 минутах до Новосибирска. Есть вопросы ? Звоните. .

Арт. 22697 Земельный участок 43 сотки (4 300 м²) в г. Обь, Новосибирская область.Категория: земли населённых пунктов.ВРИ: склады, магазины, торгово-логистические объекты, коммерческая застройка.Город Обь — активно развивающийся район рядом с Новосибирском.Прямой выезд на федеральную трассу — идеальное место под складские комплексы, оптовые базы, магазины, логистику.Ровный рельеф, удобная форма, подъездные пути готовы.Инженерные сети — по границе участка, рядом стоит ЭТП, канализация септик, вода заводится на участокВысокий автомобильный трафик, отличная визуальность для торговых объектов, рядом СТО и заправкаКадастровый номер: 54:36:011001:323 Идеально под проектыскладской комплекс класса B/Cоптовая базамагазинавтомойкасто/шиномонтаж/магазин автотоваровпроизводство лёгкого типаразмещение коммерческого сервиса для трассового трафикаПлощадь43 сотки (0,43 га) — редкая площадь в таком месте.Локация: в г. Обь, удачная транспортная доступность — рядом с трассой (выезд/выход на трассу), что обеспечивает высокий трафик и удобство подъезда для грузового транспорта и клиентов. Преимущества объектаУдобная трассовая доступность и подъезд: важно для логистики и коммерческого бизнеса.Коммерчески привлекательное ВРИ — склад / магазин / коммерция, что упрощает оформление и дальнейшее использование под бизнес.Размер участка — 43 сотки — достаточно для складов, логистики, магазина + зоны для подъезда/разворота транспорта, парковки, загруз-разгрузки.Гибкость: участок можно использовать сразу под склад/торговлю или продать/сдать как коммерческую недвижимость, либо перепрофилировать (при необходимости).Потенциал для роста — хорошие шансы, что участок вырастет в цене при развитии инфраструктуры, спроса на склады и коммерцию..

Арт. 9421601 Предлагаемый земельный участок с площадью 15,9 га в городе Обь Новосибирской области представляет значительный интерес для бизнеса, особенно в сфере логистики и хранения. Учитывая расположение в 3 км от аэропорта Толмачево и близость к федеральной трассе Омский тракт (М-51), участок имеет отличные транспортные связи, что является важным фактором для компании, занимающейся перевозками или складированием. Общий земельный участок состоит из 3 смежных (в собственности). Подъезд к территории асфальтирован. Преимущества предложения: 1. Стратегическое местоположение: Близость к международному аэропорту и федеральной трассе обеспечивает легкий доступ к транспортным артериям, что улучшает логистику. 2. Развитая инфраструктура: Соседство с логистическими центрами и складами уже создает потенциальный рынок для партнерских отношений и синергии. 3. Правоустанавливающие документы: Участок находится в частной собственности, что упрощает процесс приобретения и обеспечивает надежность инвестиций. 4. Рельеф и форма: Ровный рельеф и вытянутая форма упрощают планировку и строительство. Коммуникации: выделенные электромощности на 650 кВт (согласованы технические условия на 1100 кВт), две подстанции по 630 кВт, возможность технологического подключения к газопроводу (1000 м/час), водяная скважина (5 м/час), есть железнодорожный тупик, что делает участок привлекательным для различных видов использования, включая склады, производственные мощности или логистические терминалы. Данный участок может быть интересен как для крупных логистических компаний, так и для небольших предприятий, стремящихся расширить свое присутствие в регионе. Если вас интересуют дополнительные детали или хотите обсудить условия покупки, пожалуйста, дайте знать!.

К продаже предлагается земельный участок общей площадью 15,17 га.Объект представляет собой имущественный комплекс производственной базы, расположенной в 3 км от аэропорта Толмачево, федеральная трасса Новосибирск-Омск М-51. Адрес по 2Гис Омский тракт, 1 к8. Рядом расположены склады и логистические центры.Рельеф участка спокойный, ровный, в некоторых местах с асфальтовым покрытием. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированным дорогам от трассы Омский тракт. Граничит с территорией аэропорта Толмачёво, в непосредственной близости грузовой терминал. На участке расположен повышенный ж/д тупик (в демонтированном состоянии) с отстойником для маневровочных работ ж/д состава. Участок находится в собственности.Коммуникации:- Имеется действующий договор электроснабжения на 650 кВт- Получены технические условия на 1100 кВт- Имеются 2(две) подстанции по 630 кВт- ЛЭП 10 кВ- Скважина воды с дебетом 5м3/час- Имеется заключение АО Гипрониигаз на возможность технологического подключения от существующего газопровода высокого давления ДУ100 с расчетным расходом природного газа 1000 м3/час

Продается земельный участок под строительство складского или производственного комплекса.Сведения о характеристиках объекта:-земли населенных пунктов,-для эксплуатации производственных объектов,-площадь 108 600 кв.м.Вид права: собственность.Расположение:-участок находится в 350 м от Омского тракта,-заезд/выезд на Омский тракт через регулируемый перекресток.Технические условия:-э/энергия- установлена ТП (1260 кВт) и подключено 650 кВт,- действующая ж/д ветка на границе с участком.Коммерческие условия:- прямая сделка купли-продажи объекта недвижимости,- стоимость 280 000 000 руб.Компания RS Group (ООО РС групп консалтинг) является эксклюзивным представителем собственника. Показ объекта по предварительной договоренности.