Продажа коммерческой недвижимости в Оби

Арт. 9421601 Предлагаемый земельный участок с площадью 15,9 га в городе Обь Новосибирской области представляет значительный интерес для бизнеса, особенно в сфере логистики и хранения. Учитывая расположение в 3 км от аэропорта Толмачево и близость к федеральной трассе Омский тракт (М-51), участок имеет отличные транспортные связи, что является важным фактором для компании, занимающейся перевозками или складированием. Общий земельный участок состоит из 3 смежных с кадастровыми номерами: 54:36:010801:1958, 54:36:010801:172 и 54:36:010801:173 (все в собственности). Подъезд к территории асфальтирован. Преимущества предложения: 1. Стратегическое местоположение: Близость к международному аэропорту и федеральной трассе обеспечивает легкий доступ к транспортным артериям, что улучшает логистику. 2. Развитая инфраструктура: Соседство с логистическими центрами и складами уже создает потенциальный рынок для партнерских отношений и синергии. 3. Правоустанавливающие документы: Участок находится в частной собственности, что упрощает процесс приобретения и обеспечивает надежность инвестиций. 4. Рельеф и форма: Ровный рельеф и вытянутая форма упрощают планировку и строительство. Коммуникации: выделенные электромощности на 650 кВт (согласованы технические условия на 1100 кВт), две подстанции по 630 кВт, возможность технологического подключения к газопроводу (1000 м/час), водяная скважина (5 м/час), есть железнодорожный тупик, что делает участок привлекательным для различных видов использования, включая склады, производственные мощности или логистические терминалы. Данный участок может быть интересен как для крупных логистических компаний, так и для небольших предприятий, стремящихся расширить свое присутствие в регионе. Если вас интересуют дополнительные детали или хотите обсудить условия покупки, пожалуйста, дайте знать!

Продажа земельного участка 7 га на Левом берегу :-Располагается на первой линии транспортной магистрали-Возможное размещение объектов торговли ( магазины)-Во второй линии возможно размещение апартаментов, офисной недвижимости-Разрешенное использование :Деловое управление 4.1, объекты торговли ( торговые центры, торгово-развлекательные центры 4.2, магазины 4.4., гостиничное обслуживание 4.7-ТУ проработаны-Разработан проект посадки каскада торговых помещений-с 2025г на соседнем участке начинается застройка жилого комплекса***Адрес указан условно!Звоните - на все вопросы отвечу подробно.

К продаже предлагается земельный участок общей площадью 15,17 га.Объект представляет собой имущественный комплекс производственной базы, расположенной в 3 км от аэропорта Толмачево, федеральная трасса Новосибирск-Омск М-51. Адрес по 2Гис Омский тракт, 1 к8. Рядом расположены склады и логистические центры.Рельеф участка спокойный, ровный, в некоторых местах с асфальтовым покрытием. Подъезд к участку осуществляется по асфальтированным дорогам от трассы Омский тракт. Граничит с территорией аэропорта Толмачёво, в непосредственной близости грузовой терминал. На участке расположен повышенный ж/д тупик (в демонтированном состоянии) с отстойником для маневровочных работ ж/д состава. Участок находится в собственности.Коммуникации:- Имеется действующий договор электроснабжения на 650 кВт- Получены технические условия на 1100 кВт- Имеются 2(две) подстанции по 630 кВт- ЛЭП 10 кВ- Скважина воды с дебетом 5м3/час- Имеется заключение АО Гипрониигаз на возможность технологического подключения от существующего газопровода высокого давления ДУ100 с расчетным расходом природного газа 1000 м3/час

Предлагается уникальная возможность приобрести коммерческую землю площадью 15,17 га, расположенную в 3 км от аэропорта Толмачево, рядом с федеральной трассой Новосибирск-Омск (М-51). Объект представляет собой имущественный комплекс производственной базы. Рельеф участка ровный. Подъезд осуществляется по асфальтированным дорогам от трассы Омский тракт. Граничит с территорией аэропорта Толмачёво, в непосредственной близости грузовой терминал, склады и логистические центры. На участке расположен повышенный ж/д тупик (в демонтированном состоянии) с отстойником для маневровочных работ ж/д состава. Всё в собственности.Коммуникации:-Действующий договор электроснабжения на 650 кВт-Получены технические условия на 1100 кВт-Имеются две подстанции по 630 кВт-Линия электропередач 10 кВ-Водяная скважина с дебитом 5 м/час-Имеется заключение АО Гипрониигаз на возможность технологического подключения от существующего газопровода высокого давления ДУ100 с расчетным расходом природного газа 1000 м3/часЗвоните и записывайтесь на просмотр!!! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11477814.