Продажа коммерческой недвижимости в Криводановке

54:19:022201:404Земельный участок 25,9 Га (259 748 кв.м) Криводановский сельсовет Новосибирский район Новосибирская областьДля строительства складских или промышленных объектов, производственного предприятия или логистического паркаКатегория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначенияВид разрешенного использования: Склады (6.9)Площадь: 25,9 Га (259 748 кв.м). Позволяет построить складской комплекс общей площадью более 100 000 кв.м.Форма собственности: аренда до 2033 годаКадастровая стоимость: 123 912 563,76 руб.Выгодное географическое положение обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуреТранспортная доступность: Примыкание к автомобильной дороге п. Криводановка с выходом на северный обход г. НовосибирскаИнженерная инфраструктура:Электроснабжение: Точка подключения в п. Криводановка (ПС 110 кВ Животновод). Расстояние — 4км. Свободная мощность — 2 МВт.,Газоснабжение: Точка подключения в 1 км. (Карьерная улица, 18),Водоснабжение и канализация: Строительство своей скважины и септика.Кадровый потенциал: Близость к населенным пунктам (п. Криводановка 11 000 население) снижает риски дефицита рабочей силы по сравнению с удаленными логистическими парками.Рельеф и геология: Ровная поверхность участка и хорошие грунтовые условия сократят затраты на подготовку территории и фундаментные работы.Участок является готовым решением для строительства крупного логистического хаба с оптимизированными затратами на подключение к инфраструктуре и строительство.

Продам земельный участок (790 +- кв) с постройкой (70 кв с подвалом ) в центре с.Криводановка.От собственника, межевание сделано.Электричество подведено от подстанции 15 квт.Градостроительные документы имеются.Кадастровая стоимость участка 4 800 000?.

Продажа крупного земельного участка под промышленность и логистику (2,6 Га). Новосибирский район, с. Криводановка. Готовые коммуникации, ЖД ветка.Кратко: Продается единый земельный массив площадью 26 000 кв.м (2,6 Га), идеально подготовленный для запуска производственного предприятия, логистического комплекса или оптового склада. Участок имеет готовые технические условия на значительное увеличение мощностей и уникальную транспортную доступность.Ключевые преимущества для вашего бизнеса:1. Идеальная локация и логистика: Два независимых подъезда с разных сторон (ул. Станционная) — организация раздельных въездов/выездов для фур и легкового транспорта. Проходят железнодорожные пути — возможность организации собственной ЖД ветки или погрузочной рампы (необходима консультация с РЖД). Удобная транспортная развязка в Новосибирском районе, быстрый выезд на федеральные трассы.2. Готовые коммуникации — экономия времени и бюджета: Газ подведен по границе участка. Электроэнергия: текущая доступная мощность 160 кВт. Имеется Техническое Условие (ТУ) на 300 кВт — это официальное разрешение на увеличение мощности, что значительно ускоряет процесс подключения. Участок ровный, не требует затратной первичной отсыпки.3. Большая площадь и гибкость: Два смежных участка образуют единое просторное пространство в 2,6 Га, что позволяет масштабировать бизнес, зонировать территорию под разные нужды (производственный цех, складские модули, офис).4. Прозрачные условия сделки (важно!): Участок находится в залоге у банка. Это означает быструю и безопасную сделку через банковскую процедуру продажи залогового имущества. Все процедуры (снятие обременения, расчет) проходят при участии банка, что является гарантией юридической чистоты.Техническая информация: Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Криводановка, 630512. Общая площадь: 26 000 кв.м (2,6 Га). Кадастровый номер: 54:19:022301:1626 (единый или два смежных, требуется уточнение). Разрешенное использование: Уточняется, исходя из классификатора ВРИ, но позиционирование идеально подходит для производств (под кодом 6.0), складов (4.0-4.2) или может быть изменено. Коммуникации: газ (по границе), электричество (160 кВт + ТУ на 300 кВт).Для кого это идеальный вариант?Для инвесторов, производственных компаний, логистических операторов, которые ищут объект с высоким потенциалом и готовой инфраструктурой, готовых к быстрой сделке с привлекательным соотношением цены и возможностей.Готовы предоставить полный пакет документов, схему расположения, ТУ и детально проинформировать о процедуре покупки залогового актива. Свяжитесь с нами для презентации объекта и обсуждения цены.

Продается земельный участок в 2 км от Северного объезда. Сведения о характеристиках объекта: - Категория: Земли промышленности, - ВРИ: для недропользования (код 6.1). Согласно ПЗЗ, участок расположен в производственной зоне с основными ВРИ, в том числе: Промышленность (6.5), Строительная промышленность (6.6), Склад (6.9), Складские площадки (6.9.1). - площадь 1 010 113 кв.м. Вид права: собственность. Расположение: -участок находится в 3 км от с.Криводановка, с выездом на дорогу Криводановка- Северный объезд. Коммерческие условия: - продажа от физического лица, - стоимость 150 000 000 руб. Компания RS Group (ООО РС групп консалтинг) является официальным представителем собственника. Показ объекта по предварительной договоренности.