Продажа земельных участков в Убинском

Адрес участка: село Убинское , улица Прянишникова, участок 7аПлощадь участка: 10 соток Назначение: ИЖС Геопозиция участка: 55.306705, 79.625484Кадастровый номер: 54:25:010176:418ЖД вокзал: 10 минутСетевой магазин: 10 минутШкола: 10 минут Новосибирск: 4 часаРядом электричество, доступная электрификация участка. Обременения и судебные споры отсутствуют.Я являюсь единственным владельцем. Участок подходит для строительства жилого дома, ведения хозяйства.

Арт. 22710 Продается крупный земельный массив сельхозназначения, 1823 га, Новосибирская областьЦена: 4 250 000 руб. ( 2 330 руб./га)Площадь: 1823 гаАдрес: Новосибирская область, Убинский район, МО Убинский сельсовет (земли сельскохозяйственного назначения)Краткое описание:Продается уникальный земельный участок большой площади — 1823 га. Земли исторически использовались как опытно-мелиоративная станция (УОМС). Участок имеет сложившуюся мелиоративную инфраструктуру, но требует восстановления и вложений. Идеально подходит для масштабного сельскохозяйственного проекта, агрохолдинга или инвестора, готового к комплексному освоению территорий.Ключевые характеристики:Расположение: Центральная часть Убинского района. Участок имеет хорошую транспортную доступность: в 2 км от ж/д станции (связан грунтовой дорогой), рядом проходит трасса Р-254 ''Иртыш'' (Новосибирск-Омск). До Новосибирска — 250 км.Рельеф и природа: Равнинная лесостепная территория (Барабинская равнина) со слабым уклоном. Абсолютные отметки 136-140 м. Континентальный климат с холодной зимой и теплым летом.Почвы и мелиорация: Почвенный покров неоднороден, требует дифференцированного подхода:Часть земель (около 46 га) — лугово-черноземные, не нуждающиеся в осушении.Значительная часть (свыше 1200 га) — торфяно-болотные и переувлажненные почвы, требующие осушения и регулирования водного режима.Имеются солонцы и засоленные участки.На территории существует запущенная, но восстановимая осушительная сеть каналов (Карапузский, Пограничный, Восточная магистраль и др.), построенная в рамках Карапузской осушительной системы. Требуется расчистка и реконструкция.Коммуникации: По участку проходят линии электропередач (220, 110, 10 кВ), линии связи, нефте-/продуктопровод.Состояние угодий: Поверхность разнообразна: открытые ровные площади (~1163 га), открытые закочкаренные и закустаренные участки, залесенные территории, а также озера и верховое болото (рям).Возможности и перспективы:Организация крупного сельскохозяйственного предприятия с развитием кормовой базы.Возделывание культур, адаптированных к условиям переувлажнения и короткому вегетационному периоду (овес, кормовые травы, многолетние сеяные луга).Использование под пастбище и сенокосы после проведения мелиоративных работ.Для наиболее влажных участков рекомендовано залужение ценными травами.Наличие опытно-мелиоративной истории участка предоставляет обширные данные по почвам и гидрологии.Важная информация для покупателя:Участок продается как есть. Для его эффективного сельскохозяйственного использования потребуются дополнительные инвестиции в мелиорацию: расчистка и углубление каналов, возможно, строительство дренажа, проведение культуртехнических работ (расчистка от кустарника, кочек). Необходим агрономический анализ под конкретные культуры.Идеальный покупатель: Крупный инвестор, агропромышленное предприятие, готовое к долгосрочному проекту по восстановлению и рациональному использованию мелиорированных земель..

Продам участок в с. Убинское.Пл. 12 соток.Газ на границе участка.Участок крайний. До будущего дома газ тянуть метра 3.Ижс.Сам участок находится на берегу оз. Малое Убинское.До школы и садика 10 мин. До магазинов и аптек 15.Совсем недалеко от центра, но в тоже время одна из самых тихих улиц.Колодец на границе участка, что сокращает расходы на подведение водоснабжения.Рассмотрю обмен на автомобиль.Продаю, т. К. Изменились планы.