Продажа четырёхкомнатных квартир без посредников в микрорайоне ДК Энергия в Новосибирске

Продается просторная 4-комнатная квартира в сердце Новосибирска, на главной магистрали города. Идеальный вариант для тех, кто ищет качественную кирпичную сталинку под свой авторский ремонт.О КВАРТИРЕ:• Площадь: 79.4 м².• Этаж: 5/5.• Потолки: 2.9 м.• Особенность: редкий архитектурный балкон, сохраняющий исторический облик здания.• Состояние: квартира давно не эксплуатировалась и требует капитального ремонта. Это ваш чистый лист для реализации любого дизайн-проекта.О ДОМЕ:• Год постройки: 1953. Материал стен: кирпич.• Уникальная камерность: всего 8 квартир в подъезде (по 2 на этаже). Тихие соседи, отсутствие суеты и проходного двора.• Капитальный ремонт МКД уже полностью проведен за счет регионального фонда (ваших вложений не требуется):2015: холодное и горячее водоснабжение.2016: подвальные помещения, электроснабжение.2019: кровля, система отопления.2022: фасад, канализация и водоотведение.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Один взрослый собственник.• Право собственности зарегистрировано в 2026 году.• Обременений и долгов нет. Документы полностью готовы к быстрой сделке.• Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников.ИНФРАСТРУКТУРА:Красный проспект — это отличная транспортная развязка. В шаговой доступности школы, детские сады, парки, магазины и вся необходимая городская инфраструктура.ЦЕНА И УСЛОВИЯ:• Цена: 9 950 000 ?.• Адекватный торг возможен при осмотре и готовности к быстрой сделке.Убедительная просьба к представителям агентств недвижимости, брокерам и риелторам не беспокоить. Сотрудничество с посредниками не планируется ни при каких условиях. Ценю ваше и свое время.Звоните с 10:00 до 20:00. Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Не упустите шанс стать владельцем просторной квартиры в историческом центре!

Современная, просторная, светлая квартира в кирпичном доме.Расположение жилого комплекса - рядом с центральной магистралью города, с удобным въездом-выездом прямо на Красный Проспект. Закрытая охраняемая территория жилого комплекса с видеонаблюдением. Две детские площадки, спортивная площадка с тренажерами, футбольно-баскетбольная площадка. Расстояние до метро 7-10 минут пешком.Все окна панорамные и выходят во двор, ориентация окон на Восток и на Юг каждый день прекрасные виды на дальние горизонты с великолепными восходами и на город с новыми домами!Последний этаж дома, сверху только технический чердак. Ванная комната с окном, вид утром из которого заряжает энергией на весь день!Во всех жилых комнатах ''французкие балконы'' от пола, высота окон 2,65м (фурнитура окон - Veka). Очень удачная планировка с максимальным использованием жилого пространства.В квартире выполнен дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту. Планировка идеальная для большой семьи: большая кухня-гостиная, 3 спальни, гардеробная и раздельные санузлы . В отделке использованы только качественные материалы. Плитка в ванной комнате и в кухне - Италия, напольная плитка ПВХ - Южная Корея. Качественные двери со скрытыми шарнирами и магнитными замками. Электрофурнитура Scneider. Полностью заменена вся электропроводка, проложены трассы для трех кондиционеров, кабели для скоростного интернета. Сантехника - Grohe, инсталляция - Grohe, ванна - Roca (чугун). Рядом с каждым окном к приточным клапанам подведено электропитание для подключения бризеров. В санузлах бесшумные электровентиляторы.В квартире остаётся кухонный гарнитур с техникой: вся фурнитура - Blum, столешница - из искусственного камня.Квартира без обременений, в собственности более 5 лет, есть доли выделенные детям. Несколько собственников.

Продается роскошная 4к студия в новом жилом комплексе Красный проспект, который представляет собой воплощение повышенного комфорта на главной улице города. Эксклюзивная квартира с уникальной планировкой ВО ВСЕМ ДОМЕ ВСЕГО 5 ТАКИХ КВАРТИР! В квартире особое внимание уделено комфорту и функциональности и с такой редкой особенностью, как окно в ванной комнате, что делает эту квартиру по-настоящему уникальной.Данное предложение актуально на период, пока находится в продаже интересующий объект. Продажа в связи с приобретением недвижимости большей площади.Описание квартиры:Квартира расположена на видовом этаже, что позволяет наслаждаться великолепным видом на город! При входе в квартиру Вас встречает вместительный встроенный шкаф.Большая кухня гостиная площадью 44 кв.м делает это жилье особенно привлекательным.Три отдельных комнаты площадью 11 кв.м, 13 кв.м, 11 кв.м. Высокие потолки, высота 2,80 м создают ощущение пространства и уюта. Квартира оборудована различным сценарием освещения. Отдельная большая гардеробная с множеством различных мест хранения и зона прачечной обеспечивает Вам максимальный комфорт. В квартире использовались дизайнерские элементы, которые придают ей уникальный и стильный вид.Установлены два кондиционера один в спальне и другой в коридоре. Есть лоджия (установлены металлические стеллажи для хранения инвентаря). Душевая комната оснащена просторным подиумом с тропическим душем. В ванной комнате теплый пол, а также вас приятно удивит вид из окна. Бесключевой доступ для жильцов.Бесшумные, комфортные и очень вместительные лифты. Так же имеется в наличии два комфортабельных парковочных места с удобным расположением в подземном паркинге с индивидуальным видеонаблюдением, стоимость оговаривается отдельно. Характеристика дома и придомовой территории:Жилой комплекс состоит из четырех домов.Территория комплекса огорожена с видеонаблюдением, что создает спокойную и безопасную атмосферу для прогулок и игр детей. Круглосуточно работает охрана, обеспечивает безопасность жильцов. Дом из кирпича располагает облагороженным зеленым двором.Наземная парковка и подземный паркинг.Удобная транспортная развязка:В 10 минутах ходьбы станция метро Заельцовская.В 5 минутах ходьбы автобусная остановка.Микрорайон укомплектован объектами коммерческой и социальной инфраструктуры: ШколыДетские сады Высшие учебные заведения Дом культуры Салоны красотыФитнесклубыМедицинские центрыБизнесцентрыМагазины и торговые центрыКафе и рестораныДошкольные центры развитияВ 10 минутах езды на автомобиле для активного отдыха:Заельцовский парк Новосибирский зоопарк Эта квартира идеальное сочетание комфорта и удобства!Дополнительная информацияБыстрый выход на сделкуДва взрослых собственникаМатеринский капитал не использовался