Предлагается к продаже отличная, просторная 3 комнатная квартира-студия с шикарной планировкой площадью-55,54 м.кв. Дом высокой степени готовности. Месторасположение дома очень удобное: недалеко остановка общественного транспорта, супермаркет, школа, садик. Продажа от собственника, за наличный расчет. Чистая продажа.Эта квартира, пожалуй, лучший вариант, как для жизни, так и для сдачи в аренду. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Продаётся полноценная 2-х комнатная квартира.Просторная гостиная, уютная спальня, светлая кухня и коридор - все это создает уют данной квартиры. Квартира расположена на комфортном 7 этаже.В подъезде проведен косметический ремонт.Площадь квартиры 57,9 м: Спальня 14,1 мКухня 9 мВанна 2,8 мТуалет 1 мЗал 25,3 мПрихожая 5 мКладовка 1,2 мОтдельная входная зона на 2 квартиры, организованна под верхнюю одежду. В районе развитая инфраструктура: в 5 минутах рядом с домом два детских сада, школа N216, много продуктовых магазинов, аптеки, магазин для животных. В ближайшее время будет запущена новая поликлиника. Во дворе дома есть детская площадка. Много парковочных мест.Хорошая транспортная доступность, в двух минутах от дома две остановки общественного транспорта.Квартира мечты ждет вас!Продажа данной квартиры с покупкой встречного варианта, один собственник, без обременения. Подходит под все формы расчёта. Помогу получить ипотеку любой сложности.Организую просмотр. Звоните!
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
СРОЧНО продается однокомнатная Квартира. ТОРГ.Обременений нет, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, любой расчет. Ключи в день полного расчета. В квартире остаётся вся мебель: прихожая, стенка в зале, большой шкаф угловой, диван, стол письменный, стул, кухонный уголок, кухонный гарнитур, полочки стеклянные в ванне и шкафчик зеркальный, вся встроенная мебель на лоджии.Бытовая техника: плита, холодильник. микроволновка, стиральная машинка, пылесос, сушилка для белья, телевизор.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
В продаже 2-комнатная студия с кухней нишей в Октябрьском районе на ж/м Плющихинский. Дом 18-ти этажный. Коробка возведена, сделан ремонт в доме до 5 этажа включительно. Строительство идет хорошими темпами. Продажа в связи переездом. Квартира под самоотделку. Плановая передача ключей 4 кв. 2024 г. Средний видовой этаж. Выделенная зона для кухни.Развитый микрорайон, рядом детский сад, школа, поликлиника. Развитая транспортная инфраструктура во все концы города.Предлагаю приобрести вышеуказанный объект, заключить соглашение об уступке прав с правопреемником на условиях, согласованных Сторонами.Приобретение объекта возможно путем вступления в жилищно-строительный кооператив и уплаты взносов (паевой, вступительный и др.). Целью ПЖСК является улучшение жилищных условий граждан. Члены ПЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. С уставом и положениями ПЖСК можно ознакомиться в офисе агентстваС покупателя взимается комиссия. С тарифами по комиссии можно ознакомиться в офисе агентства.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
В продаже просторная, функциональная квартира студия с ремонтом и мебелью, готовая к проживанию! Дополнительно в квартире: теплые полы, установлены кондиционер и водонагреватель. Дом находится в развитом микрорайоне города с отличной транспортной развязкой, готовой инфраструктурой и социально значимыми объектами (Школы, детские сады, поликлиники). Только для наших покупателей предусмотрен подарок - сертификат на 50.000р в сеть гипермаркетов HOFF! Помощь в получении ипотечного решения - бесплатно, расчет ставки проводится индивидуально, звоните, узнайте свою ставку! Просмотр проводится по предварительной записи, в удобное для вас время, звоните прямо сейчас! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11632422.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
ЛУЧШАЯ КВАРТИРА НА ПЛЮЩИХИНСКОМ!Преимущества квартиры:- идеальное состояние ремонта (новые обои, сантехника, линолеум, натяжные потолки)- застекленный балкон - готовый кабинет для вас (есть розетка, утеплен)- средний этаж обеспечивает комфортное проживание- отличный вид на природу и город с балкона- раздельный санузел- современная кухня-гостинная- просторная спальня- в квартире есть кладовая которую можно использовать по вашему назначению- разводка электрики выполнена по индивидуальному проекту, все скрыто под натяжным потолком- в квартире остается вся мебель и техника которую вы увидите при просмотре кроме телевизора !Преимущества инфраструктуры и дома:- место очень тихое, так как дом угловой - комфортно для проживания- закрытый двор для парковки машин - это решает одну из самых острых проблем автомобилиста проживающего на МЖК- два лифта (грузовой и пассажирский)- в лифтах стоят камеры видео наблюдения- большой холл на площадке, всего 6 квартир, изолированы по 2 небольшими отсечками- школа и два детских сада в 5-10 минутах ходьбы, вблизи строится еще одна школа- большое количество любых магазинов, торговых центров, супермаркетовЭксклюзивная квартира в этом районе!ЗВОНИТЕ И записывайтесь НА ПРОСМОТР! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11107559.
До центра ~ 1 ч
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 1 ч
Продается прекрасная двухкомнатная квартира в Новосибирске на улице Татьяны Снежиной, 49/1. Общая площадь квартиры составляет 76 кв. м, жилая площадь — 43 кв. м, кухня — 14 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 10-этажного панельного дома 2010 года постройки. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят на парковку. В квартире сделан ремонт с использованием качественных и дорогих материалов. Мебель остается по договоренности. 1 взрослый собственник, без долгов и залогов, материнский капитал не использовался, в собственности более 5 лет. Помощь в одобрении ипотеки.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Пpодaётcя прocтoрная светлaя студия. Плoщадь 32.5 плюc бaлкон. Oкнo во двoр.Kвapтиpa в хорoшем сoстоянии. Hатяжныe пoтoлки, в сaнузлe кaфель.Пoдъeзд oснащeн гpузoвым лифтoм, что удобнo для пepeмещeния дажe c кpупногабаритными вeщaми. Есть пандуc для коляcки.Вo двоpе xopошaя дeтскaя плoщaдка, много парковочных мест.Удачное расположение дома. Всё рядом: буквально в трёх минутах остановка, школа, садик, магазины, поликлиника.Локация активно развивается. Много транспорта, можно легко уехать во все районы нашего города.Хороший вариант, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Есть арендатор.Данный вариант ещё можно купить по ставке 8,1%.Приглашаем на просмотр =)
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Двухкомнатная квартира большой площади, большая гардеробная, развитая инфраструктура, школы, детские сады, магазины рядом, отличная транспортная развязка. Окна на восточную сторону, на дачи.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Код объекта: 1237969. Продаётся отличнaя полнoценная однoкoмнатная кваpтиpa c бoльшoй кухней. В квapтиpе кoсметичeский ремoнт:Окна выходят на зелёную зону за домом, потому вам в окна точно никто не будет смотреть из противоположного дома, а всегда будет свежий воздух, зелень и пение птиц.Квартира очень светлая и просторная. В шаговой доступности: школа и детский сад.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Полноценная1-комнатная квартира на улице В. Высоцкого, дом 48. Общая площадь квартиры составляет 31.8 квадратных метров. Квартира находится на 10 этаже 10-этажного дома, есть техэтаж. В квартире типовая планировка.Прекрасное расположение. Рядом с домом есть детские сады, школы и поликлиника, что делает этот район идеальным для семей с детьми, остановки общественного транспорта.Тихие соседи и их отсутствие сверху..., Лоджию можно утеплить - остеклена двухкамерным стеклопакетом. Шкаф, 2 тумбы, антресоль в прихожей, ''стенка'' в комнате. Качественный кухонный гарнитур ''под заказ'' на австрийской фурнитуре ''Blum'', встроенный (разделяемый на две части с раздельным управлением) духовой шкаф и панель ''Sаmsung'', вытяжка ''Krоnа'', несколько упаковок кафеля, доборы и опанелка дверей, запасная дверь к шкафу прихожей для косметического ремонта остаются новому хозяину! Заезжай и живи!Так же, оставим материалы, для косметического ремонта. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этой уютной квартиры. Звоните прямо сейчас и мы с радостью организуем для вас просмотр этого объекта.Рядом с объектом находятся:1 школа,7 детских садов,8 продуктовых магазинов,1 спортивное учреждение. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054180583Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
О КВАРТИРЕКомфортная планировка: коридор, просторная изолированная комната, вместительная кухня, раздельный санузел и лоджия. Квартира светлая и теплая. Мебель, технику можно оставить по договоренности.О ДОМЕКвартира расположена на 3 этаже 10-этажного дома. Светлый чистый подъезд, лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, наземная парковка.О МЕСТОПОЛОЖЕНИИДом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины, поликлиника, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов. В паре остановок располагается ТЦ ''Континент''.Удобная транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта 2 минуты ходьбы большое разнообразие транспорта в разные точки города.Квартира подойдет людям, которым важно быть мобильными, и иметь рядом с домом все, что нужно для комфортной жизни.Звоните, чтобы записаться на просмотр!
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Предлагается к продаже 2-комнатная изолированная квартира! Эта квартира радует удобной планировкой: просторный зал, уютная спальня, кухня, гардеробная, раздельный санузел и балкон с великолепным видом. Квартира уже готова к заселению здесь выполнен качественный ремонт. Полы покрыты стяжкой и линолеумом, стены ровные с современными обоями, а в санузле положена кафельная плитка. Также имеется удобный тамбур на две квартиры.Подъезд поддерживается в хорошем состоянии, а во дворе располагается просторная благоустроенная территория с детской площадкой. Для автолюбителей предусмотрена вместительная парковка. Расположение квартиры очень удобное: рядом школа, детский сад, остановка общественного транспорта, сквер и магазины все в шаговой доступности. В квартире остается практически всё необходимое для комфортной жизни, так что вы сможете сразу же насладиться вашим новым домом!Рядом с объектом находятся:1 школа,3 детских сада,2 продуктовых магазина. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000200716205.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
В продaже большая трехкомнатная кваpтира по адресу В.Высоцкого 141/13.Дoм будeт пocтpoeн пo нoвoй технологии и c eдиным ocтеклением бaлконoв. В квартире будет сделана стяжка пола и хорошая входная дверь. В доме ведутся внутренние работы.Плющиxинский жилмaссив новый динамичнo-paзвивающийcя микpoрайoн, с отличнoй тpaнcпoртнoй paзвязкoй и с зaпpоектированной новой ст. метpо и новoй cовpеменнoй шкoлой и детскими садами.Рядом ТД Плющихинский, ТЦ Панорама, гипермаркет Лента, ТРК''Континент''.Приобретение объекта возможно путем вступления в жилищно-строительный кооператив и уплаты взносов (паевой, вступительный и др.).Срок сдачи дома 2 квартал 2024 года.Продажа только за наличный расчет.Дополнительно оплачивается комиссия покупателем.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Арт. 71624198 В продаже двухкомнатная студия по хорошей цене под самоотделку.Дом сдан.Квартира с улучшенной планировкой В шаговой доступности:-Остановка общественного транспорта. -Четыре корпуса детского сада 100.-Средняя образовательная школа 126. -Супермаркеты.-Аптеки.-Детские развивающие кружки.Чистая продажа, один взрослый собственник. Подходит под любые виды расчетов.Комиссия АН покупателем оплачивается дополнительно.
Продается уютная двухкомнатная квартира - студия. Из окон открывается вид на тихий двор. До станции метро ''Золотая Нива'' можно доехать на автомобиле за 10 минут.В квартире сделан косметический ремонт. Здесь есть всё необходимое для комфортного проживания: просторная кухня, отдельный санузел, один балкон, оборудованная компактная гардеробная. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, поэтому можно легко подниматься и спускаться, даже с крупногабаритными вещами. Парковка наземная, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля.Дом находится в отличном состоянии, входные группы и подъезды чистые и ухоженные. Во дворе дома отличная детская площадка. Рядом с домом есть всё, что нужно для жизни. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, новая поликлиника, бассейн и магазины. Это удобно для семей с детьми и тех, кто ценит наличие всех необходимых учреждений рядом с домом. С радостью оставим новым собственником квартиры кухонный гарнитур, вырочную панель, вытяжку, шторы и все осветительные приборы. Юридически квартира чистая, без обременений и долгов. Возможна покупка в ипотеку. Оказываем помощь в оформлении документов и получении ипотеки на выгодных условиях.Приезжайте на просмотр и убедитесь, что это именно та квартира, которую вы искали. Записывайтесь на просмотр по телефону. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать вам эту замечательную квартиру!
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Продаётся большая полноценная двухкомнатная квартира 76кв.м. Солнечная сторона (на восток). Без занижений, без долей, без обременений, мат.капитал не использовался, один взрослый собственник.В квартире хороший ремонт для проживания. Натяжные матовые потолки (во всей квартире). Хорошая дорогая входная дверь. Сигнализация, Интернет, WiFi, тв 90 каналов, Видеонаблюдение.Во дворе и за домом много автопарковок (планируется установка шлагбаумов) Просторный зелёный двор. УК во дворе дома. Новая детская площадка.До остановки общественного транспорта 2 минуты пешком - остановка Сквер. Рядом много магазинов и ТЦ, детских садиков, новая большая школа с бассейном, открывается новая поликлиника. В квартире вся мебель и сантехника, что на фото остаётся новым хозяевам. Всё входит в стоимость квартиры. Заходите и живите!Рассмотрим обмен на 2-3комнатную квартиру. Приглашаем на просмотр! Поможем с ипотечным решением на самых выгодных условиях! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10869515.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Пoлнoгабаритная 2-х комнатная кваpтира с хорошим планировочным решением! Комнаты изолированы, не распашонка. Kвартиpa прoсторнaя, cвeтлaя и oчень теплая. Санузел раздельный. в ванной уложен кафель. Дом рacпoложeн внутpи квaрталa, вдали oт шумной дорoги. В шaгoвoй доступноcти вcе виды тpaнcпopта, тoргoвые цeнтры, поликлиникa в т.ч. инвитро, KDL, шкoлы. Во двоpе нaхoдится детcкий сaд, детcкиe площадки, a также просторная парковка для автомобилей. Отличный вариант для проживания, а также для сдачи в аренду. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11603581.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
В продаже большая 3-к квартира 72,8 кв.м. на 1-м этаже 10-ти этажного дома 2010 года постройки в центре Плющихинского жилмассива.Функциональная планировка: все комнаты изолированные, площадь 18,8/18,7/8,4 кв.м. квадратной формы с большим количеством света, окна выходят на две стороны дома. Большая прихожая, раздельный санузел, балкон застеклен. Просторная кухня 8,8 кв.м.Во дворе есть детская площадка, много парковочных мест.Чистый воздух, рядом большая зеленая зона.Детский сад расположен через один дом. До школы N216 пешком 15 минут. До автобусной остановки 200 метров.До гипермаркета Лента 5 минут езды. Рядом магазин Мария-Ра.До станции метро Золотая Нива 10 минут езды.При покупке мат.кап не использовался, никто не прописан, обременение банка и Росвоенипотеки сняты. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11356290.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Продаётся комфортная, чистая и уютная квартира-студия с отличной теплоизоляцией и шумоизоляцией.дом панельный 2010 года постройки, расположен в уютном Плющихинском жилмассиве. Просторный двор с большим количеством парковочных мест. в квартире хороший ремонт, сделан для себя. Ванная и туалет отделаны кафелем. В квартире остаётся вся необходимая мебель и техника, включая кухонный гарнитур, встроенный шкаф, варочную панель, духовой шкаф, холодильник, стиральную машину, стол и стулья. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта, так же множество магазинов, сквер для прогулок, детские сады и школа. При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11627090.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин
Предлагается к продаже уютная квартира с хорошим ремонтом в районе с развитой инфраструктурой!!! Современный массив Плющихинский, где есть все, что есть для комфортной и качественной жизни: магазины, аптеки, детские сады. На массиве очень много зелени, большие детские площадки, много места для отдыха во дворе. А теперь подробней: квартира студия с современным ремонтом. Ремонт делали для себя, с использованием качественных материалов. Чистая продажа, документы готовы к сделке!!! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11348279.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Продается квартира улучшенной планировки!!!Квартира 2-ком.студия очень удобна для жизни семьи или для инвестиций. В непосредственной близости от дома расположены все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, супермаркеты, аптеки, банки, детские сады, школы и торговые центры. Квартира имеет удобную планировку, включающую в себя огромную кухню, отдельную спальню, раздельный санузел и балкон. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, что позволит новым владельцам сразу же приступить к проживанию.Транспортная доступность также является одним из преимуществ данного объекта. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, что позволит быстро и удобно добраться в любую точку города. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной и удобной квартиры. Звоните и приходите на просмотр уже сегодня!Рядом с объектом находятся:3 детских сада,2 продуктовых магазина. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054143722Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
До центра ~ 50 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 50 мин
Прoдажа oт cобcтвенника.В прoдажe квартиpа-cтудия 39 кв.м. по адресу ул.Высоцкого 139/16.С выделенной кухонной зоной, пoд cамooтдeлку нa 6 этaжe 10 этажного дoма , окнa выходят нa сoлнeчную cтоpoну..Пo проeкту дoм c eдиным oстeклeнием (взноc oплачен) по нoвой тexнoлoгии мокpый фаcaд. Koнечная остановка недалеко от дома, транспорт в любую точку города. В шаговой доступности школа , детсады и новая поликлиника.Продажа за наличные через переуступку .Торг уместен.Ключи ожидаем к концу 2024 года.
Искaли 2-кoмнaтную квaртиpу пo цене однокoмнатнoй? Это вaриант для вaс! Плoщaдь квapтиpы cocтавляет 42,20 кв.м., сдeлaны 2 полнoценныe cпальни. Hа куxнe имеeтся всe необходимoе для кoмфoртной жизни. Сдeлaн aккуpaтный, качecтвeнный рeмонт. Хopошая планиpовкa позвoлит сделать пoлноценную гаpдeрoбную в коpидоре.Также это отличный вариант для студентов, которые ищут свое первое жилье, а также для тех, кто хочет сделать инвестиции в недвижимость.Рядом с домом находятся детские сады 102 и 100, а также городская клиническая поликлиника 2, что делает жилье идеальным для семей с детьми и пожилыми людьми. Также в шаговой доступности находятся бакалея и продуктовый магазин, что обеспечит вас всем необходимым без лишних поездок.Документы готовы к сделке. Никто не прописан. Подходит под материнский капитал.Не упустите возможность приобрести этот отличный вариант жилья по выгодной цене! Звоните прямо сейчас и договаривайтесь о просмотре квартиры.
До центра ~ 45 мин
Приблизительное время на общественном транспорте до Площадь Ленина – 45 мин