Продажа коммерческой недвижимости в Раздольном

Продаетcя aдминистративно-произвoдствeнное зданиe 528 м² с земeльным учаcткoм 2811 м² в coбcтвeнности. Три вxoдa и гpузовыe воpотa 3 x 3,3 м.Объeкт полноcтью реконстpуиpoвaн в 2017 году:- cмoнтиpовaнa двуcкатная кpовля пoкpытая прoфлиcтом,- уcтaновлены стeклопaкеты на вcех oконныx пpоeмах,- заменены все межкомнатные и входные двери,- смонтирована парилка с финской печью Наrviа,- установлены системы охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения,- в производственных помещениях залит беспылевой бетонный пол,- ремонт и замена во всех помещениях стеновых, потолочных и половых покрытий,Заменены все инженерные системы:- электропроводка с увеличением мощности до 100 кВт (220/380 V),- трубопроводы водоснабжения с установкой итальянского бойлера косвенного нагрева на 300 л, заменой узла учета (поверка в 2031 году), кранов и сантехприборов,- трубопроводы водоотведения с прокладкой канала и установкой жироуловителя,- трубопроводы и радиаторы отопления с установкой и вводом в эксплуатацию системы учета расхода тепла (поверка в 2029 году).На газоснабжение получение техусловия, точка подключения не более 100 м.Объект расположен в самом центре села Раздольное, в 800 м от Гусинобродского шоссе и 2 км от Восточного объезда, в 10 минутах езды от проектируемой М ''Молодежная'', в 20 минутах езды от существующей М ''Золотая нива''. Здание расположено на основном перекрестке населенного пункта, в 100 м от ост общественного транспорта. Мимо здания проходит 2 асфальтированные дороги, которые чистятся круглый год.Назначение: пищевое или любое другое производство, ''чистое'' или ''грязное'', ранее использовалось для размещения фитнес-зала и административных учреждений, переработки мяса и производства полуфабрикатов.Наружные стены кирпичные (600 мм), перекрытия — железобетонные с гидро и теплоизоляцией, кровля двускатная из профлиста, перекрытия стоят на железобетонных опорах и перемычках, нет несущих стен, возможны любые перепланировки.Со стороны ворот закрытый грузовой пандус, входит фура. Ограждение прилегающей территории глухое (профлист), имеются ворота для транспорта и две калитки для прохода. СКУД.Прилегающая территория позволяет построить дополнительно здание до 1300 кв.м. или реконструировать существующее с увеличением площади до 2500 кв.м.Для монтажа вентиляции сделана подготовка (пробиты проемы, установлены трубопроводы, проведена проводка). Возможна установка системы газового пожаротушения.В здании 3 санузла, 2 душевых зоны, небольшая финская сауна/парилка, помещения для приема пищи, раздевалки, бытовые, административные кабинеты, холл, котельная, тамбур. Разведены слаботочные провода для подключения элементов системы видеонаблюдения, сетей связи и интернета.Рассмотрю обмен на вашу коммерческую или жилую недвижимость . Возможна продажа в рассрочку, ипотеку, либо аренда с последующим выкупом (условия обсуждаем индивидуально на встрече). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 188638Номер в базе: 10419611