Продажа коммерческой недвижимости в Оби

Помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер: 54:36:010502:2671, местоположение: Новосибирская область, г. Обь, ЖКО аэропорта, д. 24, наименование: Подвальное помещение. Площадь: общая 664,9 кв. м.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в городе Обь.Общая площадь: 443,1 м2Мощность: 90 кВтВысота потолков: 6 метровКoммуникaции центральныe.Подписан договор аренды c фeдepальной ceтью Мaгнит:- Площадь: 374 м2.- Арендная ставка: 1200 рублей зa 1 м2 или 5,5% от тoварообoрoтa. Оставшаяся площадь - 69,1 м2 - согласована с арендатором по ставке 1500 рублей за 1 м2.Объект находится напротив нового ЖК Новый парк, с огромной численностью проживающего населения. Рядом школа 26, Детский сад 107, Военный комиссариат. На расстоянии двухсот метров располагается остановка общественного транспорта ''Октябрьская''.В радиусе километра находятся магазин ''Магнит'' и ''Чижик'', а проживает около 8000 жителей.

Продается нежилое подвальное помещение под производство, интернет-магазины, фитнес-зал, реставрации мебели, мастерской по пошиву одежды, массажный салон, сервисный центр электроники, остановка в шаговой доступности. Высокий пешеходный трафик. Помещение просторное, можно сделать оригинальную планировку. Общедомовые коммуникации не проходят через помещение. Пожарная сигнализация, электричество до 10 кВт с возможностью увеличения до 20 кВт.. Отдельный вентиляционный канал в помещение не заведен, но есть возможность сделать приточку воздуха, мокрых точек нет. В помещении имеется одно окно. Въезд на территорию свободный. Один собственник, без обременений.

Преимущества локации: • Отличная транспортная развязка, удобное местоположение • Расположено рядом с автомагистралью с большим траффиком • Рядом аэропорт Толмачево Привлекательность объекта: • Отличный вариант для источника пассивного дохода • Перспективная, развивающаяся локация Потенциал объекта: • Прекрасно подойдет для торговли и услуг населению Описание объекта: • Торговое помещение 65,8 м², отдельный вход • Все коммуникации вода, канализация, отопление, электроэнергия • Большая территория для парковки транспорта Условия сделки: • Любые формы оплаты • Возможен обмен

САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!ОТдельный входаОтличный пешеходный трафик Высота потолка объекта - 4,0 метра. Новое здание с современной отделкой фасадов (стекло, алюкобонд), самое высокое и современное здание в городе Обь. Большие витражные окна. Сетка колон 6*6.Количество мокрых точек - не ограниченоВ радиусе 300 метров (5-ти минутная пешеходная доступность) находятся: 15 многоэтажных жилых дома (этажность 5 10 этажей), средняя и начальная школы, городская больница, детская поликлиника, пенсионный фонд, 5 мелких магазинов (преимущественно продуктовые) и небольшие предприятия сферы услуг, 2 парикмахерских. Следует отметить, что наличие продовольственного магазина обеспечивает высокий пешеходный трафик.

Нежилые помещения, расположены в подвале жилого дома, в помещении с к.н. 54:36:020206:693 требуется проведение ремонта после затопления, помещение с к.н. 54:36:020206:676 без отделки. Помещения находятся в собственности АКБ ''Абсолют Банк'' (ПАО).

Отличное предложение!Преимущества локации:Отличная транспортная развязка, удобное местоположениеБольшой пешеходный и автомобильный трафикПервая линия, на трафике магазина ''Светофор'' и ''Бристоль''Привлекательность объекта:Земельный участок и здание в собственностиЧистовой свежий ремонтПостроено с учетом всех требованийУдобные подъездные пути и зона разгрузки100 Квт с возможностью увеличенияПотенциал объекта:Арендный поток 250тр с возможностью увеличения до 500тр!Прекрасно подойдет для торговли и услуг населениюИспользование под свои производственные нуждыВозможность деления помещенияОписание объекта:Торговое помещение 514 м²Все коммуникации - вода, канализация (септик), отопление (газ), 100 кВтБольшая территория для парковки транспортаВысота потолка от 5 до 6,5 метров

ПРОДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ 430 м.кв. Ввод в эксплуатацию четвертый квартал 2024.Выделенная мощность 90 кВт, высота потолков 6 метров. Коммуникации центральные.Объект согласован с федеральной сетью Магнит, по арендной ставки 1200? за м.кВ. Или 5,5% от товарооборота. Небольшие помещения по площади согласованы по 1500? за м.кВ.На данный момент закрыт теплый контур здания, объект готов под отделку. Инженерные коммуникации на стадии подключения. Объект находится напротив нового ЖК Новый парк, с огромной численностью проживающего населения. Рядом школа 26, Детский сад 107, Военный комиссариат. Всегда готов ответить Вам на интересующие вопросы. Приглашаем на просмотр. . Номер в базе: 11437396.

САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!2 отдельных входаОтличный пешеходный трафик Высота потолка объекта - 4,0 метра. Новое здание с современной отделкой фасадов (стекло, алюкобонд), самое высокое и современное здание в городе Обь. Большие витражные окна. Сетка колон 6*6.Количество мокрых точек - не ограниченоВ радиусе 300 метров (5-ти минутная пешеходная доступность) находятся: 15 многоэтажных жилых дома (этажность 5 10 этажей), средняя и начальная школы, городская больница, детская поликлиника, пенсионный фонд, 5 мелких магазинов (преимущественно продуктовые) и небольшие предприятия сферы услуг, 2 парикмахерских. Следует отметить, что наличие продовольственного магазина обеспечивает высокий пешеходный трафик.