Продажа коммерческой недвижимости в Раздольном

Продаетcя aдминистративно-произвoдствeнное зданиe 528 м² с земeльным учаcткoм 2811 м² в coбcтвeнности. Три вxoдa и гpузовыe воpотa 3 x 3,3 м. Объeкт полноcтью реконстpуиpoвaн в 2017 году: - cмoнтиpовaнa двуcкатная кpовля пoкpытая прoфлиcтом, - уcтaновлены стeклопaкеты на вcех oконныx пpоeмах, - заменены все межкомнатные и входные двери, - смонтирована парилка с финской печью Наrviа, - установлены системы охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения, - в производственных помещениях залит беспылевой бетонный пол, - ремонт и замена во всех помещениях стеновых, потолочных и половых покрытий, Заменены все инженерные системы: - электропроводка с увеличением мощности до 100 кВт (220/380 V), - трубопроводы водоснабжения с установкой итальянского бойлера косвенного нагрева на 300 л, заменой узла учета (поверка в 2031 году), кранов и сантехприборов, - трубопроводы водоотведения с прокладкой канала и установкой жироуловителя, - трубопроводы и радиаторы отопления с установкой и вводом в эксплуатацию системы учета расхода тепла (поверка в 2029 году). На газоснабжение получение техусловия, точка подключения не более 100 м. Объект расположен в самом центре села Раздольное, в 800 м от Гусинобродского шоссе и 2 км от Восточного объезда, в 10 минутах езды от проектируемой М ''Молодежная'', в 20 минутах езды от существующей М ''Золотая нива''. Здание расположено на основном перекрестке населенного пункта, в 100 м от ост общественного транспорта. Мимо здания проходит 2 асфальтированные дороги, которые чистятся круглый год. Назначение: пищевое или любое другое производство, ''чистое'' или ''грязное'', ранее использовалось для размещения фитнес-зала и административных учреждений, переработки мяса и производства полуфабрикатов. Наружные стены кирпичные (600 мм), перекрытия — железобетонные с гидро и теплоизоляцией, кровля двускатная из профлиста, перекрытия стоят на железобетонных опорах и перемычках, нет несущих стен, возможны любые перепланировки. Со стороны ворот закрытый грузовой пандус, входит фура. Ограждение прилегающей территории глухое (профлист), имеются ворота для транспорта и две калитки для прохода. СКУД. Прилегающая территория позволяет построить дополнительно здание до 1300 кв.м. или реконструировать существующее с увеличением площади до 2500 кв.м. Для монтажа вентиляции сделана подготовка (пробиты проемы, установлены трубопроводы, проведена проводка). Возможна установка системы газового пожаротушения. В здании 3 санузла, 2 душевых зоны, небольшая финская сауна/парилка, помещения для приема пищи, раздевалки, бытовые, административные кабинеты, холл, котельная, тамбур. Разведены слаботочные провода для подключения элементов системы видеонаблюдения, сетей связи и интернета. Рассмотрю обмен на вашу коммерческую или жилую недвижимость . Возможна продажа в рассрочку, ипотеку, либо аренда с последующим выкупом (условия обсуждаем индивидуально на встрече). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 188638 Номер в базе: 10419611

Продается административно-производственное здание 528 м² с земельным участком 2811 м² в собственности. Три входа и грузовые ворота 3 х 3,3 м. Объект полностью реконструирован в 2017 году: - смонтирована двускатная кровля покрытая профлистом, - установлены стеклопакеты на всех оконных проемах, - заменены все межкомнатные и входные двери, - смонтирована парилка с финской печью Harvia, - установлены системы охранно-пожарной сигнализации и видеонаблюдения, - в производственных помещениях залит беспылевой бетонный пол, - ремонт и замена во всех помещениях стеновых, потолочных и половых покрытий, Заменены все инженерные системы: - электропроводка с увеличением мощности до 100 кВт (220/380 V), - трубопроводы водоснабжения с установкой итальянского бойлера косвенного нагрева на 300 л, заменой узла учета (поверка в 2031 году), кранов и сантехприборов, - трубопроводы водоотведения с прокладкой канала и установкой жироуловителя, - трубопроводы и радиаторы отопления с установкой и вводом в эксплуатацию системы учета расхода тепла (поверка в 2029 году). На газоснабжение получение техусловия, точка подключения не более 100 м. Объект расположен в самом центре села Раздольное в 800 м от Гусинобродского шоссе и 2 км от Восточного объезда, в 10 минутах езды от проектируемой М Молодежная, в 20 минутах езды от существующей М Золотая нива. Здание расположено на основном перекрестке населенного пункта, в 100 м от ост общественного транспорта. Мимо здания проходит 2 асфальтированные дороги, которые чистятся круглый год. Назначение: пищевое или любое другое производство, чистое или грязное, ранее использовалось для размещения фитнес-зала и административных учреждений, переработки мяса и производства полуфабрикатов. Наружные стены кирпичные (600 мм), перекрытия — железобетонные с гидро и теплоизоляцией, кровля двускатная из профлиста, перекрытия стоят на железобетонных опорах и перемычках, нет несущих стен, возможны любые перепланировки. Со стороны ворот закрытый грузовой пандус, территория заасфальтирована, входит фура. Ограждение прилегающей территории глухое закрытое (профлист), имеются ворота для транспорта и две калитки для прохода. На калитках и входных дверях электронные магнитные замки. Прилегающая территория позволяет построить дополнительно здание до 1300 кв.м. или реконструировать существующее с увеличением площади до 2500 кв.м. Для монтажа вентиляции сделана подготовка (пробиты проемы, установлены трубопроводы, проведена проводка). Возможна установка системы газового пожаротушения. В здании 3 санузла, 2 душевых зоны, небольшая финская сауна/парилка, помещения для приема пищи, раздевалки, бытовые, административные кабинеты, холл, котельная, тамбур. Разведены слаботочные провода для подключения элементов системы видеонаблюдения, сетей связи и интернета. Рассмотрим обмен на вашу коммерческую или жилую недвижимость. Возможна продажа в рассрочку, ипотеку, либо аренда с последующим выкупом (условия обсуждаем индивидуально на встрече).