Продажа коммерческой недвижимости в Кунчуруке

В продаже место отдыха!Комиссия для покупателя 0%.Преимущества локации: Объект расположен в живописном, экологически чистом месте в кедровом бору вдали от шума городов.Территория объекта граничит с тремя охотничьими угодьями, имеется зарыбленный пруд, огород с теплицей, выделенная зона под пчеловодство с ульями, колодец, артезианская скважина с системой автоматики и подготовки воды.Есть потенциал расширения площади земельных участков.Дорога чистится круглогодично.Привлекательность объекта:Данный объект можно использовать в качестве базы отдыха, сдавать в аренду, что особенно актуально в период активного роста внутреннего туризма. Состав имущества объекта позволяет удовлетворить запросы на разные виды отдыха. На территории трех соседних охотхозяйств может быть организована охота.Объект использовался собственником исключительно для семейного отдыха и находится в отличном состоянии.Потенциал объекта:Объект потенциально готов к использованию как для прибыльного туристического бизнеса, так и семейного отдыха.Исходя из опыта, стоимость сдачи в аренду только одного дома может составлять 10 15 тыс. руб. в сутки помимо стоимости дополнительных услуг, связанных с отдыхом.Потенциальная доходность туристического бизнеса уже на сегодня без дополнительных вложений при 50% заполняемости в месяц может составить порядка 500 тыс. руб. При расширении площади земельных участков и увеличении количества домов доходность может кратно возрасти. Описание объекта:1) два дома для проживания:- дом 1 (основной)площадь - 54,4 кв.м , количество комнат - 3, электроснабжение - 15 кВт (3 фазы),водоснабжение и канализация - есть,отопление - печь, электричество (котел + радиаторы), система водоснабжения и канализации, с/у в доме, душ, система очистки воды, бойлер.Дом был реконструирован в 2013г., объем выполненных строительных работ: капитальный ремонт крыши (замена стропильной системы, замена кровельного покрытия), внешнее утепление стен с устройством фасада из металлического блок-хауса под бревно, замена половой доски с шлифовкой и покрытием лаком, отделка стен - блок-хаус под бревно из кедра, пластиковые окна.Земельный участок - 100 сот., кадастровый номер: 54:03:031101:0003.- дом 2 (гостевой)площадь - 53,3 кв.м , количество комнат - 3, электроснабжение - 15 кВт (3 фазы), водоснабжение и канализация - есть, отопление - печь, электричество (котел + радиаторы), с/у в доме. Дом был реконструирован в 2013г., объем строительных работ указан выше.Земельный участок - 25 сот., кадастровый номер: 54:03:031101:0009.2) домик сторожа с системой видеонаблюдения,3) три бани на участке, площадь каждой около 30 кв.м. Одна из них абсолютно новая, вторая имеет прямой выход к пруду,4) бильярдная (русский стол 10 футов, фабрика Старт), отопление - печь-камин,5) гаражи металлические - 5 шт (см. фото),6) мангальная и костровая зона.Условия сделки:Быстрый выход на сделкуЛюбые формы оплатыВозможен обмен