Продажа домов, коттеджей на улице Орловская в Новосибирске

Продается 2х эт коттедж с отличной локацией, неподалеку от центра города с загородными качествами, по цене квартиры. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ Срок стр-ва до 30.10.24г! Цена с земельным участком. Потолки (3 м) Множество окон и эркер.Гостиная с эркером площ 26 кв.м.Кухня 18 кв. м.На 2ой эт можно подняться по деревянной лестнице, где 2 спальни каждая площадью 18кв.м. и дополнительная гостевая спальня площадью 10 кв.м., а также санузел.Теплый пол (водяной ) и радиаторы на каждом этаже.ПАРАМЕТРЫ КОНСТРУКТИВА:Фундамент монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям с глубиной заложения свай 3000 ммЦокольное перекрытие из ж/б плит и обслуживаемым вентилируемым подпольем утепленным экструдированным пенополистиролом 50 ммНесущие Cтены/Фасад газобетонные блоки ''Сибит'' 300 мм, с армированием, высота потолков 3м, фасад утепление базальтовая плита 50 мм и керамический облицовочный кирпич. Межэтажные перекрытия из ж/бх плит. Крыша 4хскатная со сливным коленом, кровля металлочерепица, по деревянным стропилам и обрешетке из доски, чердачное перекрытие по деревянным балкам с утеплением подкровельного пространства базальтовыми минерало-ватными теплоизоляционными плитами (35 кг./м3) 50 мм. в 4 слоя со смещением стыков каждого последующего слоя относительно предыдущего не менее 300?мм Лестница деревянная строганная —с балясинами и перилами.Вентиляция выполнена в соответствии с проектом.ОкнаПВХ, кашированные, 6-кам, профиль шир 74 мм, 2хкам стеклопакет, ''Теплый'' монтажный шов — подставочный профиль с теплоизолятором (гарантия 3 г) с внутренней отделкой утепленными ПВХ откосами и установкой ПВХ подоконников, а также наружной отделкой с установкой метал. отливов.Отмостка тепло- и гидро -изолированная бетонная отмостка на армированном стальном каркасе с устройством деформационного шва.Крыльцодерев.Дверьметал.(1,4 мм.) КОММУНИКАЦИИ:Отопление запущенная автономная система, оборудованная запорной арматурой и фильтром грубой очистки, включающая в себя ГАЗОВЫЙ отопительный двухконтурный котел, циркуляционный насос, мембранный бак, группу безопасности котла и алюминиевые секционные радиаторы, а также дополнительно смонтирована система теплого полаЭлектричество контур заземления, скрытый монтаж проводки, монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой приборов учета, розеток и выключателейВодоснабжение — центральное от МУП ''Горводоканал'', вода заведена в дом, выполнена разводка труб до санфаянсаКанализация — автономная —септик 5 куб., монтаж труб внутри дома выполненВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:Пол — механическая полусухая стяжка по маякам (под ламинат/линолеум).ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:Пол — механическая полусухая стяжка по маякам (под ламинат/линолеум), финишная затирка полаПотолок — 1 этаж — ж/б плита, 2 этаж — подшит плитой ОСП-Стены — гип.штукатурка и финишная шпатлевка по маякам под обои ИНФРАСТРУКТУРА: ТЦГигант, Супермаг ''Первоцен'', до ст.Метро ''Заельцовская'' 15мин. на авто.,