id:14190. Продается дача в СНТ Рябинка Обская. Самое элитное общество на районе! Дом и земля в собственности. Дом из бруса, на сваях. Первый этаж утеплён, 2 этaж недoстроeн, нo мoжно сдeлaть бoльшую кoмнaту. Учaсток 6 сoток рoвный, еcть мeстo для пocадoк. Скважинa на участке. В обществе с мая по октябрь подается поливочная вода. Все дороги зимой чистятся, круглогодично проживают много семей.. Общество охраняется, есть видеонаблюдение, перед обществом установлен шлагбаум. До участка проложена асфальтированная дорога, в шаговой доступности ж/д станция Павино. До г. Обь 10 минут на авто, до центра Новосибирска - 40 минут. В обществе есть магазины. В 2025 году планируется подведение газа. Приглашаем на просмотр!
Дом для круглогодичного проживания!!! просторный, светлый дом (88,64 кв.м.) из сип панелей( которые уже зарекомендовали себя в сибири) 2024 года постройки под чистовую отделку, в снт рябинка обская!дом имеет удобную планировку. внутри вы найдете просторную светлую кухню-гостиную (31,73 кв.м ), французские окна в пол, где можно уютно проводить время с семьей и друзьями и с возможность выхода на собственную террасу( 12,5 кв.м.). на противоположной стороне дома есть ещё одна терраса (8,81 кв.м.). в доме есть две комнаты (10,11 кв.м. и 11,49 кв.м.), санузел (4,52 кв.м.), прихожая (9,48 кв.м.), техническая комната. потолки 2,8 м. окна пластиковые 5-ти камерные. толщина сип панелей 17,5 см. тёплый контур 67,33 кв.м. крыша из металлочерепицы, обрешётная доска 150*25, шаг между 350 мм. в дом заведено водоснабжение, канализация. к участку подведено электричество, установлен счетчик. скважина местная на глубину 19 метров установлена под домом, септик диаметром 1,5 метров в 2 кольца. в перспективе планируется газ (2025 год) ! дом расположен в красивом и экологически чистом районе, в обществе больше 200 домовладений проживают круглый год. на территории 3 продовольственных магазина в шаговой доступности, строительный магазин, парихмахерская и даже шиномонтажка. на территории есть две детских площадки зимняя и строится летняя, футбольное и воллейбольное поле. школа, дет сад - 10 минут езды. до электрички ст. павино 15 минут пешком. снт молодое, быстро развивающиеся, жильцы общества социально активные, проводятся спортивные мероприятия, праздники , народные гуляния, застройка общества радует результатами. по уличной территории идёт освещение, центральные улицы асфальтированы. зимой дороги чистятся регулярно.дом для зимнего проживания. участок ровный прямоугольной формы, не затапливаемый!!! дом и участок в собственности. торг уместен! ждём на просмотр!успейте приобрести дом своей мечты!'' '' Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентстваПри звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054162343.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Дом построен в 2019 года . Фундамент залит прочный из 400 го бетона, армированный 8 ой арматурой. Сибитные стены толщиной 30 см через ряд проложена арматура которая проливалась раствором, для предотвращения разрывов и трещен. Армапояс залит так же с 400го бетона. Перекрытие между первым и вторым этажом из бруса 100на 150, которые покрыты доской 50кой так же проложена минвата в толщину бруса 150. Что создаёт дополнительную шумоизоляцию. Утепление второго этажа пеноплекс, минвата, всё зазоры вентиляции предусмотрены. Стоит станция воды в доме вода со скважины, бойлер водонагреватель, куллер для петьевой воды. Второй этаж обшит Евробрусом и обработан качественной безвредной пропиткой, дерево используется кедр. Полы на первом этаже залиты бетонные, в толщину 12см так же 400ым бетоном. Под бетоном 40тонн щебня и песка (подушка) утрамбованный что позволяет бетонному полу быть тёплым в самые сильные морозы.Во дворе отсыпан крупный щебень, по верх него мелкая галька в общем около 80 тонн что двор делает в разы выше других участков и не имеет луж. Лицевой забор сделан на фундаменте из квадратных столбов и уголка 45ки что делает забор очень прочным и не сгибаемым. Имеется видео наблюдения по всему периметру участка, что делает проживанием безопасным с записью на жёсткий диск на 11 месяцев с возможностью перезаписи. Можно смотреть с телефона с любой точки мира он-лайн и прошедшие записи. Камеры противондальные. Входная дверь 120кг сталь 1,8мм утепленная и усиленная изнутри стальными углами. Отопление печное, уголь дрова (3-4тонны в зиму угля (ореха) , дрова только на растопку) печь долгого горения, если топите то можно всю зиму только подкидывать уголь. Около дома залита плита под кочегарку, печка стоит там не успел доделать осталось подвести трубы к готовому отоплению в доме и поставить стены вокруг печи. По всему СНТ от общества стоят видео камеры с возможностью просмотров у представителя СНТ. Проезд в СНТ строго через ворота которые открывает только имеющие ключ (пульт) . На территории СНТ имеется два СТО авто, кузовные работы авто, магазин продуктов. Рядом имеется строительные магазин и ещё много продуктовых. Станция павино в 15 минутах от дома. Планируется провести газ.
