продам дом, Рябиновая5 900 000 ₽

Предлагается к продаже уютный жилой дом (коттедж) с евроремонтом, в нескольких минутах езды от поселка Верх-Тула, в первой линии 1 очереди ТСН Эко-поселок ''Ближняя дача''.
В поселке Верх-Тула новая уникальная по своим характеристикам общеобразовательная школа для детей (из Ближней дачи детей забирает школьный автобус), детская юношеская спортивная школа, секция художественной гимнастики, клуб спортивных единоборств, секции кикбоксинга, дзюдо и тхэквондо, в новом ДК работает музыкально-эстетический центр.
Также работают магазины Пятерочка, Мария-Ра, Магнит, Магнит Косметик, несколько пекарен, фермерских магазинов мясных продуктов, аптеки, парикмахерские, магазины автозапчастей, хоз товаров, ремонт бытовой техники, Сбербанк и прочие инфраструктурные объекты.

Предлагается к продаже уютный жилой дом (коттедж) с евроремонтом, в нескольких минутах езды от поселка Верх-Тула, в первой линии 1 очереди ТСН Эко-поселок ''Ближняя дача''.
В поселке Верх-Тула новая уникальная по своим характеристикам общеобразовательная школа для детей (из Ближней дачи детей забирает школьный автобус), детская юношеская спортивная школа, секция художественной гимнастики, клуб спортивных единоборств, секции кикбоксинга, дзюдо и тхэквондо, в новом ДК работает музыкально-эстетический центр.
Также работают магазины Пятерочка, Мария-Ра, Магнит, Магнит Косметик, несколько пекарен, фермерских магазинов мясных продуктов, аптеки, парикмахерские, магазины автозапчастей, хоз товаров, ремонт бытовой техники, Сбербанк и прочие инфраструктурные объекты.
В пешей доступности от Ближней дачи конно-спортивный клуб ''Свобода'', в 3 км озеро Москвичево, в 6 км Обское море, с пляжами в с. Ленинское, до пляжа Бумеранг - 10 минут на авто. Сам поселок расположен обособленно, в 800 м от трассы, что обеспечивает тишину и гармонию с природой.
В поселке постоянно проживает более 20 семей, дороги зимой регулярно чистятся, круглосуточная охрана, мусор вывозится несколько раз в неделю, шлагбаум на въезде.
Несколько слов о доме:
Вокруг дома отсыпана парковка на 3-4 автомобиля, площадью 120 кв. м
Материал стен: автоклавный газобетон ''СИБИТ'', ширина 400 мм, плотность D500, армирование каждые 2 ряда, 1 и 2 этаж имеют армапояс
Фундамент ленточный, утеплен техноплексом, по всему периметру снаружи выполнена бетонная отмостка.
Фасад: снаружи армирование пластиковой малярной сеткой, шпаклевка, покраска на 2 раза фасадной рельефной моющейся краской. Работы с фасадом закончены в сентябре 2022 года, до настоящего момента - ни одной трещинки.
Кровля четырехскатная, материал - металлочерепица.
Вентиляция: двухконтурная, отдельно санузлы и кухонная зона.
Канализование: индивидуальный септик, объем 5 куб. м
Высота потолков на 1 и 2 этаже - 2,70 м, потолки натяжные.
Отопление 1 этажа - водяное, теплый пол, котел Zota, 2-го этажа - электроконвекторы РЕСАНТА с терморегуляторами.
Пол 1-го этажа - керамогранит, пол 2-го этажа половая рейка толщиной 45 мм, после шлифовки покрыт на 2 раза лаком с эпоксидной смолой.
В доме выполнен евроремонт, установлены качественные стеклопакеты.
Для обеспечения шумоизоляции межэтажные перекрытия и все внутренние перегородки проложены утеплителем.
Водоснабжение: центральный водопровод, круглогодичного пользования. Горячее водоснабжение: водонагреватель ТЕРМЕКС, объемом 80 литров. При желании на 2 этаже возможно установить второй водонагреватель.
Участок ровный, огорожен забором из профлиста, ширина въездных ворот - 4 метра.
Подключение к интернету оплачено, скорость - до 300 Мбит, соседи пользуются.
Дороги в поселке зимой чистятся, вывоз бытового мусора - круглый год.
Есть возможность увеличить площадь участка до 11 соток.
Возможна продажа как лично, так и через агентство. Возможна продажа от юр лица (ИП).
Разумный торг присутствует.