Предлагается в продажу земельный участок 3 Га со зданием незавершенный строительством 11 826 кв.м под складской комплекс/производство на ул. Станционная.
Месторасположение
г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, первая линия. Уникальное месторасположение! Есть возможность 1/2 или 2/3 участка использовать под складское здание, остальное по первой линии под придорожный комплекс/автосалон/автосервис/магазин - отмежевать и продать отдельно участок вдоль дороги. Ориентир - ул.Станционная, 84.
Характеристики объекта
Земельный участок общей площадь 3 Га. Назначение - земли населенных пунктов. П2. Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности.
Предлагается в продажу земельный участок 3 Га со зданием незавершенный строительством 11 826 кв.м под складской комплекс/производство на ул. Станционная.
Месторасположение
г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, первая линия. Уникальное месторасположение! Есть возможность 1/2 или 2/3 участка использовать под складское здание, остальное по первой линии под придорожный комплекс/автосалон/автосервис/магазин - отмежевать и продать отдельно участок вдоль дороги. Ориентир - ул.Станционная, 84.
Характеристики объекта
Земельный участок общей площадь 3 Га. Назначение - земли населенных пунктов. П2. Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности. Ровный участок, на участке начато строительство. В наличии: 1) готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса ''А+'' с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 826 кв.м, в т ч общая площадь производственно-складских помещений 11 038 кв.м и общая площадь помещений АБК 787 кв.м (этажность 2), есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри склада антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания). 2) разрешение на строительство выдано с 2021 по 2024 г 3) произведены работы ''нулевого'' цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%.
Коммуникации
- Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 543 кВт, заключен договор. - ГРП (газ) на границе участка. - По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ (расход воды и канализации 4,42 куб.м).
Юридический аспект
Земельный участок в аренде у юридического лица (на 3 года, постоянно пролонгируется, кадастровая стоимость 39,4 млн.р., ежемесячная аренда 500 тыс.р). Производственно-складское здание (блок 1) в собственности - незавершенный строительством объектов. Схема сделки - продажа юридического лица (система налогообложения классическая - с НДС).
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 120 000 000 рублей, готовы к торгу.
Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!