продам универсальное помещение, Депутатская, 27 950 000 ₽

Универсальное нежилое помещение в центре Новосибирска с отдельным входом на первом этаже 9-этажного, 9-подъездного многоквартирного дома 1997 года постройки. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков - 3 метра. В основную часть помещения проведена вода и канализация. Есть оборудованный санузел. Есть кондиционер, пожарная и охранная сигнализация. Большим плюсом помещения является наличие около дома большой парковки по всему периметру дома с ограничением доступа для жильцов, собственников и гостей.
Помещение хорошо подойдет в качестве инвестиционного (арендный бизнес) - заключен долгосрочный договор аренды с крупной компанией федерального масштаба деятельности. При текущей цене срок окупаемости вложений порядка 9 лет без учета роста стоимости помещения.

Универсальное нежилое помещение в центре Новосибирска с отдельным входом на первом этаже 9-этажного, 9-подъездного многоквартирного дома 1997 года постройки. Выполнен качественный ремонт. Высота потолков - 3 метра. В основную часть помещения проведена вода и канализация. Есть оборудованный санузел. Есть кондиционер, пожарная и охранная сигнализация. Большим плюсом помещения является наличие около дома большой парковки по всему периметру дома с ограничением доступа для жильцов, собственников и гостей.
Помещение хорошо подойдет в качестве инвестиционного (арендный бизнес) - заключен долгосрочный договор аренды с крупной компанией федерального масштаба деятельности. При текущей цене срок окупаемости вложений порядка 9 лет без учета роста стоимости помещения.
Помещение хорошо подходит под тихий офис, под большинство видов бизнеса сектора услуг с наработанной клиентской базой, для которой важно центральное местоположение и наличие возможностей для парковки. Также стоит учитывать, что дом построен по специальному проекту, является престижным и жители могут достойно пополнить клиентскую базу.
Фотографии актуальны на момент сдачи в аренду, но арендатор делает ремонт (замена потолка на Армстронг, укладка линолеума, покраска стен, установка дополнительных розеток и пр.) и небольшую перепланировку. В планировке будут небольшие изменения - в санузлы будет 2 отдельных входа.
Собственник - юридическое лицо (УСН). Обременений нет.
Документы полностью готовы к сделке. При необходимости окажем содействие в получении коммерческой ипотеки.

Номер объекта: #1/544949/14393