продам универсальное помещение, 1905 года, 6968 950 000 ₽

Уникальное предложение, которому нет аналогов в Новосибирске!

Предлагаем к приобретению действующий доходный бизнес апартаменты под ключ с подземным паркингом в центре Новосибирска!

К продаже предлагается 10 апартаментов. Апартаменты располагаются в одном месте.

Общая площадь апартаментов 400м2.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
- Удобное расположение, в 10 минутах пешей прогулки от Метро Красный проспект
- Рядом одним из самых красивых скверов г.

Уникальное предложение, которому нет аналогов в Новосибирске!

Предлагаем к приобретению действующий доходный бизнес апартаменты под ключ с подземным паркингом в центре Новосибирска!

К продаже предлагается 10 апартаментов. Апартаменты располагаются в одном месте.

Общая площадь апартаментов 400м2.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
- Удобное расположение, в 10 минутах пешей прогулки от Метро Красный проспект
- Рядом одним из самых красивых скверов г. Новосибирска Нарымский сквер
- Территория дома полностью огорожена, видео-наблюдение, пропускная система доступа
- Подземная, двухуровневая парковка, в который спускается лифт
- На 1 этаже дома находится один из лучших ресторанов города Кино, Вино и Домино, а также кофейня, магазины, фитнесс-зал
- В доме 4 лифта ThyssenKrupp
- На первом этаже организована комната матери и ребенка, а также помещения для консьержа и места для хранения колясок и велосипедов
- Современная многофункциональная площадка для детей разных возрастов
- Двор без машин

ОБ АПАРТАМЕНТАХ:
- В отделке использованы экологичные, прочные, практичные и долговечные ценные породы дерева. Пол и двери массив дуба, стены лиственница.
- Имеется все для комфортного проживания гостей, в том числе бесплатный WI-FI
- Оснащены телевизором с плоским экраном, стиральной машиной, феном, утюгом, 2-х спальной кроватью, диваном
- Кухня оборудована микроволновой печью, холодильником, плитой, кофемашиной, чайником, фильтром для воды
- Установлена система кондиционирования
- Сантехника GROHE
- Отдельное хозяйственное помещение для персонала с постирочной и гладильной зоной.
- 4 апартамента с обустроенными панорамными лоджиями (триплексное остекление, на полу - террасная доска, потолок - Baffle)
- Входные двери с шумоизоляцией, итальянскими замками фирмы Сisа
- Светлые и солнечные комнаты за счет заниженных линий подоконников. Высота оконного проема - 1м 80 см. Окна фирмы SHUCO , двойные стеклопакеты AGC (энергосберегающие стекла)
- Канализация чугунная и малошумная RSP (Германия)
- На полу сделана акустическая плавающая шумоизоляция перекрытий с использованием комплексного пенотерма 6 мм+25 мм ROCKWOOL ФЛОР БАТТС (каменной ваты на основе габбро-базальтовых пород)

Апартаменты занимают полностью 3-й этаж одного подъезда. Первый и второй этаж коммерческие площади!

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Апартаменты в шаговой доступности к метро Красный проспект
- Эстетичные номера
- На 30 % выросла стоимость недвижимости в этом районе за 3 года
- Пассивный доход
- Укомплектованный штат сотрудников (горничные, администратор)
- 40 % - это повторные постояльцы и по рекомендации, что позволяет не оплачивать комиссию агрегатору

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
- Стабильная доходность 12-13 % годовых (можно увеличивать суточный тариф за счет формирования спроса на аренду в праздники, выходные)
- 90% занятости апартаментов стабильно
- Срок окупаемости - 7-8 лет
- Данный проект успешно функционирует 3 года
- Возможна продажа с НДС
- Дополнительная информация по запросу

На Букинге был рейтинг 9.6. Честные отзыв