продам универсальное помещение, Широкая, 2б корп. 195 000 000 ₽

Предлагается в продажу часть здания под автосервис, автосалон, магазин-склад с парковкой на 50 машиномест.
Возможно приобретение как готового арендного бизнеса!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Месторасположение
Ленинский район, первая линия активной магистрали (точное месторасположение и фотографии фасада представляются по запросу конкретного потенциального покупателя).
Высокий автомобильный трафик. В радиусе 500 метров расположен густонаселенный жилой массив.

Характеристики объекта
Общая площадь помещения 3588,3 кв.м (2/3 здания, возможно обсудить продажу здания целиком).

Предлагается в продажу часть здания под автосервис, автосалон, магазин-склад с парковкой на 50 машиномест.
Возможно приобретение как готового арендного бизнеса!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Месторасположение
Ленинский район, первая линия активной магистрали (точное месторасположение и фотографии фасада представляются по запросу конкретного потенциального покупателя).
Высокий автомобильный трафик. В радиусе 500 метров расположен густонаселенный жилой массив.

Характеристики объекта
Общая площадь помещения 3588,3 кв.м (2/3 здания, возможно обсудить продажу здания целиком). Здание построено в 1960-1980 гг.
В 2016-2017 гг. помещение было отремонтировано, произведена замена коммуникаций, сделана кровля.

Помещение в двух уровнях:
- 1 этаж 2751,5 кв.м, размещены автосервисы, автомойка, склад, бытовые помещения (раздевалка, душевая, с/узлы), зона ожидания клиентов,
- 2 этаж (по документам антресоль) 836,8 кв.м, организованы офисные помещения.
Помещения оборудованы охранно-пожарной сигнализацией. В клиентской зоне смонтирована система кондиционирования.

Коммуникации
Коммуникации все центральные. Договоры с ''Новосибирскэнерго'' и ''СИБЭКО'' прямые. Договор субабонента на водоснабжение.
Выделенная электрическая мощность 73,2 кВт.

Юридический аспект
Помещения в собственности у физического лица.
Земельный участок общей площадью 8434 кв.м в аренде у Мэрии г. Новосибирск до 2067 г.
Есть обременение права собственности - ипотека в силу закона.

Коммерческий аспект
Стоимость продажи 95 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию!
Объект интересен как для собственного, так и для введение арендного бизнеса. Доход от аренды - 1 000 000 рублей в месяц.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ П025151-У