сдам универсальное помещение, Некрасова, 39207 600 ₽ в месяц

Предлагается к аренде универсальная коммерческая площадь 173 кв.м с высотой потолка 4,3 м. Расположенная в ЖК Огни Сибири, в доме ''ВОЗДУХ'', по адресу ул. Некрасова, 39

Местоположение: У этого помещения выгодное расположение в доме по отношению к существующим и будущим автомобильным и пешеходным потокам. Фасад выходит на строящийся ЖК Мылзавод (девелопер Брусника). ЖК Огни Сибири расположен в квартале улиц Каменская - Некрасова - С.Шамшиных - Писарева в Центральном районе Новосибирска.

В шаговой доступности от ЖК Огни Сибири находится 4 станции метро: Сибирская 600 м, Красный проспект 700 м, Покрышкина 850 м, Гагаринская 900 м, а автомобилистам доступен удобный выезд на основные магистрали города.

Предлагается к аренде универсальная коммерческая площадь 173 кв.м с высотой потолка 4,3 м. Расположенная в ЖК Огни Сибири, в доме ''ВОЗДУХ'', по адресу ул. Некрасова, 39

Местоположение: У этого помещения выгодное расположение в доме по отношению к существующим и будущим автомобильным и пешеходным потокам. Фасад выходит на строящийся ЖК Мылзавод (девелопер Брусника). ЖК Огни Сибири расположен в квартале улиц Каменская - Некрасова - С.Шамшиных - Писарева в Центральном районе Новосибирска.

В шаговой доступности от ЖК Огни Сибири находится 4 станции метро: Сибирская 600 м, Красный проспект 700 м, Покрышкина 850 м, Гагаринская 900 м, а автомобилистам доступен удобный выезд на основные магистрали города.

В трех минутах ходьбы находится крупнейший торгово-развлекательный центр Галерея Новосибирск и Центральный рынок.

Этаж: 1

Планировка: свободная. Предлагаемая к аренде площадь представляет собой уникальный street retail и имеет огромные витражные окна. Значительная высота потолков, позволяет организовать в нём дополнительный антресольный этаж, тем самым значительно увеличив полезную площадь.

Отдельный вход: помещение имеет две полноценные входные группы со стороны строящегося ЖК Мылзавод и фактически поделено на две приблизительно равные части колоннами. Соответственно, может быть удовлетворена задача использовать только половину предлагаемого к Аренде помещения. То есть при делении может получится два полноценных помещения S 78 м2 и 93 м2. Готовы это обсудить.

Состояние ремонта: под самоотделку.

Парковка: парковочные карманы вдоль дорог, а также огромная подземная парковка с возможностью покупки мест.

Ключевые преимущества помещения: дом ''ВОЗДУХ'' и ЖК ''Огни Сибири'' образуют крупный комплекс, который активно заселяется и формирует новый район с высокой плотностью населения с доходами выше среднего. Они будут являться потребителями товаров и услуг бизнесов, расположенных на первых этажах ЖК. Из-за удачной локации проекта ЖК Огни Сибири, высокой степени качества домов и благоустройства, уникальности самого формата помещений - коммерческая недвижимость в данном проекте является эксклюзивной и будет востребована арендаторами всегда. Напротив нашего помещения в активной фазе проходит строительство ЖК Мылзавод (девелопер Брусника), который еще больше усилит привлекательность территории и коммерческой недвижимости в нашем комплексе. Поскольку жители Мылзавода будут ходить и ездить мимо Дома ВОЗДУХ как к метро, так и к Центральному рынку и к ТРЦ Галерея Новосибирск.

Применение: идеально к использованию под креативный офис, салон красоты, торговлю, общепит.

Коммуникации: заведены все необходимые коммуникации для организации бизнеса Арендатора.

Выделенная мощность: 30 кВт

Высота потолка: 4,3 м.

Общая площадь: 173 кв.м.

Цена аренды (руб./кв.м): 1 200

Цена аренды (общая): 207 600

Дом введен в эксплуатацию 02.12.2021г.

Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь.

Показ помещения, возмо