сдам универсальное помещение, Никитина, 12493 950 ₽ в месяц

Предлагается в аренду отдельно стоящее двухэтажное административное здание 2022 года постройки в Октябрьском районе, расположенное внутриквартально в 200 метрах от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 15-20 минут пешим ходом от станций Метро Речной вокзал и Октябрьская.

Внимание! Адрес объекта указан условно.

Характеристика объекта:
Общая площадь объекта 658,6 кв.м.
3 отдельных входа, 2 основных и служебный, кабинетная система, комнаты площадью от 9,33 кв.м. до 34,1 кв.м., вспомогательные помещения, на каждом этаже по 2 сан.узла, высота потолка на 1 этаже 3,4 метра, на 2 этаже 3,2 метра,
Этажи между собой соединяются лестничными маршами.

Предлагается в аренду отдельно стоящее двухэтажное административное здание 2022 года постройки в Октябрьском районе, расположенное внутриквартально в 200 метрах от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта, 15-20 минут пешим ходом от станций Метро Речной вокзал и Октябрьская.

Внимание! Адрес объекта указан условно.

Характеристика объекта:
Общая площадь объекта 658,6 кв.м.
3 отдельных входа, 2 основных и служебный, кабинетная система, комнаты площадью от 9,33 кв.м. до 34,1 кв.м., вспомогательные помещения, на каждом этаже по 2 сан.узла, высота потолка на 1 этаже 3,4 метра, на 2 этаже 3,2 метра,
Этажи между собой соединяются лестничными маршами.
Здание кирпичное с утеплителем, с отделкой фасада из керамического кирпича, перекрытия железобетонные плиты, кровля деревянная стропильная с покрытием металлочерепицей.

Выполнены следующие технические условия:
- заключен договор с Горводоканалом о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения,
- договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с АО Региональные электрические сети, выделенная эл.мощность 100 кВт, есть техническая возможность увеличения до 160 кВт.

Теплоснабжение - установлен электрический котёл.
Есть другие варианты видов подключения для обеспечения тепла:
- газовое отопление, линия проходит рядом с границей земельного участка (собственник готов принять участие в решении этого вопроса),
- центральные городские сети, коммуникации проложены в 10 метрах от земельного участка.

Земельный участок
Здание расположено на земельном участке площадью 1716 кв.м., договор аренды с Мэрией города до июля 2026 года с регистрацией в Росреестре. Категория земель- земли населенных пунктов. Разрешенное использование: общественные здания административного назначения, а именно: Деловое управление (4.1), Здравоохранение (3.4 - объекты для оказания гражданам медицинской помощи). Территория земельного участка благоустроена, не огорожена, но выделена тротуарной дорожкой.

Организована парковочная зона на 50 машиномест.
Объект введён в эксплуатацию.
Состояние объекта при сдаче:
-пол бетонная стяжка,
- перегородки подготовлены для покраски,
- в сан.узлах выполнен ремонт, имеется санфаянс.

В здании установлены:
- система пожарной сигнализации,
- межэтажные лестничные марши,
- входные двери из алюминиевого профиля,
- пластиковые окна с одной стороны здания, с другой - противопожарные окна из алюминиевого профиля.
- приборы учёта по воде и электроэнергии,
- электрический котёл и приборы отопления,
- 2 тепловые завесы.

Стоимость аренды 750 руб/кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платёж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.

Здание спроектировано, в первую очередь, для медицинской деятельности.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ А028721-ОСЗ