продам 3-к, Ленина, 718 990 000 ₽

Продается 3-комнатная квартира 77,2 кв. м. на 5 этаже 6-этажного дома по Челюскинцев, 3 / Ленина, 71:
Дом у вокзала Новосибирск - Главный
Размер спальни: 14,1 кв.м и 15,8кв. м. Кухня-гостиная 29,4 кв. м.
1. санузел 3,3 кв. м. с ванной 2.Санузел 2,1 кв. м. с душевой кабиной Гардеробная 3,2 кв. м. с помещением над ней Прихожая 4,3 кв. м. Окна выходят: 1 на юго-запад и 3 на северо-восток (во двор) В июне 2019 году сделали перепланировку, заменили всё: окна, внутриквартирные стены, электропроводку, трубы, радиаторы, сделали шумоизоляцию, положили цементную стяжку пола и антивандальную плитку ПВХ, выровняли и покрасили стены, натянули потолки, уложили плитку в санузлах.

Продается 3-комнатная квартира 77,2 кв. м. на 5 этаже 6-этажного дома по Челюскинцев, 3 / Ленина, 71:
Дом у вокзала Новосибирск - Главный
Размер спальни: 14,1 кв.м и 15,8кв. м. Кухня-гостиная 29,4 кв. м.
1. санузел 3,3 кв. м. с ванной 2.Санузел 2,1 кв. м. с душевой кабиной Гардеробная 3,2 кв. м. с помещением над ней Прихожая 4,3 кв. м. Окна выходят: 1 на юго-запад и 3 на северо-восток (во двор) В июне 2019 году сделали перепланировку, заменили всё: окна, внутриквартирные стены, электропроводку, трубы, радиаторы, сделали шумоизоляцию, положили цементную стяжку пола и антивандальную плитку ПВХ, выровняли и покрасили стены, натянули потолки, уложили плитку в санузлах. Дом 1961 года постройки из кирпича, хорошо сохраняет температуру, поэтому зимой всегда тепло, а летом прохладно. Двор огорожен 2 шлагбаумами, въезд только для жильцов, поэтому во дворе не гоняют машины, много свободных парковочных мест и безопасно для детей. Домом управляет ТСЖ, постоянно что-то улучшается: отремонтирована крыша, подвалы, электрохозяйство, ухоженная придомовая территория с зоной отдыха, новыми детской и спортивной площадками, заменена отмостка и асфальт у дома. Дом расположен в центре, поэтому по прописке доступны лучшие школы и садики, дороги у дома всегда чистые и вовремя убирается снег. В 10 минутах пешком Нарымский сквер, в 20 минутах пешком Центральный парк и Оперный театр, поэтому всегда есть где погулять. В 5 минутах пешком Лента, Ярче, Пятерочка, доступна еда разного уровня. В 2 минутах станция метро, Главный вокзал и автобусные остановки. Каждый час ходит автобус в аэропорт. Подробности: Заменены электрощитки и внутридомовые электрокабели (выделено 15 кВт на квартиру - это много, обычно выделяют 8-10) Проведена подготовка к ремонту в подъезде (демонтирована старая штукатурка, прогрунтованы стены) Бетонные перекрытия Несущие стены толщиной 65 см (на нижних этажах - 100 см) В подъезде лифт. Интеллигентные соседи. Есть отсечка на 2 квартиры 1 собственник Владение более 3 лет Перепланировка узаконена Нет прописанных, в квартире никто не живет. Чистая продажа, не привязаны к покупке. Большие почти квадратные комнаты Есть застекленный балкон Прихожая отделена от жилого пространства дверью Гардеробная 3,2 кв. м. и спальное место над гардеробной Много мест для хранения (шкафы остаются новому собственнику при необходимости) Деревянные двери высотой 210 см., ширина 90 см. и 70 см. с магнитным замком и скрытыми петлями Недавно сделан капитальный ремонт Остается кухня и шкафы. Стены оштукатурены и зашпаклеваны по стеклохолсту под высококачественную покраску (легко и дешево обновить, если ребенок разрисовал стены) В санузлах плитка на всю высоту Шумоизоляция стен Цементная стяжка пола Антивандальная плитка ПВХ в комнатах единым непрерывным контуром Керамическая плитка в санузлах Высота потолков 3 м. Матовые натяжные потолки без швов Большие окна без импоста (открываются обе створки, без центральной вставки) Ручка окна в закрытом положении фиксируется ключом Широкие