сдам торговые площади, Кирова, 501 543 080 ₽ в месяц

Приглашаем к сотрудничеству арендаторов на торговые и офисные помещения в новом жилом комплексе премиум класса RICHMOND RESIDENCE (Ричмонд Резиденс).

Данный жилой комплекс представляет собой две 25-этажные монолитно-каркасные башни высотой более 92 метров, соединенные между собой 5-этажным административным корпусом. Монументальности фасаду дома добавляет вертикальная подсветка.

Моно-квартал расположен возле метро Октябрьская и идеально вписывается в статус района новый центр с преимущественно новым жильем бизнес-класса, отделениями ведущих банков, штаб-квартирой компании S7 и другими значимыми инфраструктурными объектами. При этом в районе дефицит качественной коммерческой недвижимости особенно по первой линии улицы Кирова.

Приглашаем к сотрудничеству арендаторов на торговые и офисные помещения в новом жилом комплексе премиум класса RICHMOND RESIDENCE (Ричмонд Резиденс).

Данный жилой комплекс представляет собой две 25-этажные монолитно-каркасные башни высотой более 92 метров, соединенные между собой 5-этажным административным корпусом. Монументальности фасаду дома добавляет вертикальная подсветка.

Моно-квартал расположен возле метро Октябрьская и идеально вписывается в статус района новый центр с преимущественно новым жильем бизнес-класса, отделениями ведущих банков, штаб-квартирой компании S7 и другими значимыми инфраструктурными объектами. При этом в районе дефицит качественной коммерческой недвижимости особенно по первой линии улицы Кирова.

В коммерческой части комплекса предусмотрено: размещение торговых и офисных помещений, ресторана и SPA-комплекса с зоной для фитнеса, бассейном и террасой.
Актуальные коммерческие помещения:

На первом этаже расположена торговая галерея состоящая из нескольких помещений с отдельными входами, свободными планировками, витражным остеклением и высокими потолками 6,17-6,57 м, что позволяет организовать антресольные этажи внутри каждого помещения:

- 514,36 кв.м (помещение для ресторана) с собственной летней террасой 199,43 кв.м, три отдельных входа (основной вход с улицы Кирова и два выходы на собственную террасу), зона разгрузки. Высота потолка 6,57 м. Состояние ремонта под самостоятельную отделку, предусмотрены все технические условия (кВт, системы приточно-вытяжной вентиляции и т.д.) для организации в данном помещении ресторана.

- 287,66 кв.м, вход с ул.Кирова.

- 186,54 кв.м, вход с ул.Кирова.

- 303,98 кв.м с возможностью деления от 70 кв.м. Два отдельных входа (один с ул.Кирова, второй с ул.Сакко и Ванцетти), есть возможность организации еще одного отдельного входа с ул.Сакко и Ванцетти.

Со второго по пятый этажи расположены офисные помещения формата open-space с обширным витражным остеклением и высокими потолками 3,27 м. Состояние ремонта: под самостоятельную отделку.

- 2 этаж: 914,73 кв.м,

- 3 этаж: 954,08 кв.м,

- 4 этаж: 1052,26 кв.м,

- 5 этаж: 1058,59 кв.м.

Рассматриваются варианты деления офисных помещений

Коммерческий аспект: стоимость аренды:

- Торговые помещения первого этажа - 3000 руб./кв.м,

- Офисные помещения 1200 руб./кв.м.

- Предоставляются арендные каникулы (срок каникул предмет переговоров)

- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

- Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.

Юридический аспект:

- Собственник юридическое лицо работает на УСН.

- 1 дом сдан. 2 дом сдается I квартал 2023 года.

Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника.
Без комиссии для арендатора!

ВАРИАНТ А028055-Т