Предлагается в продажу торговое помещение 496 кв.м с федеральным надежным арендатором - продуктовым супермаркетом
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Месторасположение
Ленинский район, жилмассив ''Чистая слобода'', ориентир - ул. Спортивная.
Объект расположен в густонаселенном районе с высокой плотностью населения, которая обеспечивается высотными домами, частным сектором и активной жилой застройкой.
Характеристика объекта
Помещение расположено на 1-м этаже нежилого здания, общая площадь 496 кв.м (472,1 кв.
N1.RU — новая улучшенная версия НГС.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт НГС.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
Нет фото
продам торговые площади, Спортивная, 152 000 000 ₽
17 мая 2022
Дата публикации объявления
Обн. 17 фев 2023
Дата обновления объявления
237
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
104 839 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь496 м2
- Этаж1
Предлагается в продажу торговое помещение 496 кв.м с федеральным надежным арендатором - продуктовым супермаркетом
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Месторасположение
Ленинский район, жилмассив ''Чистая слобода'', ориентир - ул. Спортивная.
Объект расположен в густонаселенном районе с высокой плотностью населения, которая обеспечивается высотными домами, частным сектором и активной жилой застройкой.
Характеристика объекта
Помещение расположено на 1-м этаже нежилого здания, общая площадь 496 кв.м (472,1 кв.м помещение + доля в МОП), преимущественно свободная планировка, вход из торгового центра, также предусмотрен запасной вход для разгрузки, выполнен ремонт, смонтирована система вентиляции и кондиционирования.
Э/мощность 45 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременение права собственности - только договор аренды с октября 2020 г до октября 2030 г.
Земельный участок под зданием в общедолевой собственности.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 52 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Доход от аренды - 5,5% от товарооборота, но не менее 594 100 руб. в месяц, 7 129 200 руб. в год, все коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) возмещает арендатор. Индексация не более 4,5%, начиная с 37 месяца аренды (с 3-го года).
Услуги, которые платит собственник:
- 15 тр УК
- 13,5 тр дворник+техничка,
- 4 тр обслуживание ТП,
- 2 тр освещение здания
Итого 34,5 тр
Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ П028695-Т
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
Месторасположение
Ленинский район, жилмассив ''Чистая слобода'', ориентир - ул. Спортивная.
Объект расположен в густонаселенном районе с высокой плотностью населения, которая обеспечивается высотными домами, частным сектором и активной жилой застройкой.
Характеристика объекта
Помещение расположено на 1-м этаже нежилого здания, общая площадь 496 кв.м (472,1 кв.м помещение + доля в МОП), преимущественно свободная планировка, вход из торгового центра, также предусмотрен запасной вход для разгрузки, выполнен ремонт, смонтирована система вентиляции и кондиционирования.
Э/мощность 45 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременение права собственности - только договор аренды с октября 2020 г до октября 2030 г.
Земельный участок под зданием в общедолевой собственности.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 52 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Доход от аренды - 5,5% от товарооборота, но не менее 594 100 руб. в месяц, 7 129 200 руб. в год, все коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) возмещает арендатор. Индексация не более 4,5%, начиная с 37 месяца аренды (с 3-го года).
Услуги, которые платит собственник:
- 15 тр УК
- 13,5 тр дворник+техничка,
- 4 тр обслуживание ТП,
- 2 тр освещение здания
Итого 34,5 тр
Компания ''Деловой Новосибирск'' - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ П028695-Т
