продам универсальное помещение, Немировича-Данченко, 148/114 618 700 ₽

За объект уже внесли аванс
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ - 131,7 м2 С АВТОРСКИМ ДИЗАЙНОМ. АРЕНДАТОР КОМПЛЕКСНЫЙ САЛОН КРАСОТЫ.

Местоположение: Жилой квартал Панорама, находящийся в левобережье Новосибирска, расположен по улице Немировича-Данченко. В непосредственной близости к площади Лыщинского и Октябрьскому мосту. Рядом с Gorskiy City Hotel и ТРК Горский. В пешей доступности находится станция метро ''Студенческая'' и, в ближайшем будущем, станция метро ''Спортивная'' (открытие назначено на лето 2022г.) В настоящее время в квартале проживает более 1200 семей.

Этаж: Полноценный первый этаж с панорамным остеклением, спроектированный под коммерческие помещения.

Планировка: свободная.

За объект уже внесли аванс
ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ - 131,7 м2 С АВТОРСКИМ ДИЗАЙНОМ. АРЕНДАТОР КОМПЛЕКСНЫЙ САЛОН КРАСОТЫ.

Местоположение: Жилой квартал Панорама, находящийся в левобережье Новосибирска, расположен по улице Немировича-Данченко. В непосредственной близости к площади Лыщинского и Октябрьскому мосту. Рядом с Gorskiy City Hotel и ТРК Горский. В пешей доступности находится станция метро ''Студенческая'' и, в ближайшем будущем, станция метро ''Спортивная'' (открытие назначено на лето 2022г.) В настоящее время в квартале проживает более 1200 семей.

Этаж: Полноценный первый этаж с панорамным остеклением, спроектированный под коммерческие помещения.

Планировка: свободная. Помещение полностью адаптировано под комплексный салон красоты, с большим общим залом, для работы маникюрных, педикюрных мастеров и парикмахеров, а также отдельными кабинетами для работы узких специалистов разных направленностей, также оборудованные мокрыми точками. Помещение ровное, светлое, без перепадов высот и прочих минусов. Индивидуальная входная группа оборудована тепловой завесой, без крылец и ступеней, система ''свободный доступ'', не граничит с соседними помещениями в здании. Входные двери, и вся фасадная часть здания выполнены в панорамном остеклении на алюминиевых витражных конструкциях в пол. Помещение имеет дополнительный пожарный выход. Планировкой помещения предусмотрена отдельная кофейная лаундж-зона. Кофе-бар с профессиональным оборудованием для приготовления напитков и холодильная витрина для десертов.

Арендатор: Комплексный салон красоты с кофе-зоной. Арендатор успешно ведёт свой бизнес в предлагаемом помещении с 2020 года. На сегодняшний день бизнес Арендатора занял своё достойное место в нише бьюти-индустрии и уверенно генерит прибыль, удовлетворяя клиентские запросы в своём сегменте. Согласно анализу клиентской базы Арендатора, в салоне-красоты обслуживаются жители ЖК Панорама, Ленинского, Западного, Кировского, Васхнила, ОбъГэса и других районов левобережья, приезжающие в салон к своим мастерам.

Интерьер/состояние ремонта: Помещение спроектировано профессиональным архитектором. Ремонт выполнен из качественных дорогостоящих материалов в соответствии с современными трендами в строительстве и отделке. В контексте сегодняшней ситуации наличие готового ремонта в таком идеальном качестве - очень приятный бонус к покупке недвижимости. В помещении также использовано много эксклюзивных интерьерных деталей, в том числе выполненных профессиональным художником-скульптором вручную, специально для этого проекта. Помещение в состоянии нового.

Ключевое преимущество помещения: В непосредственной близости от ЖК Панорама подходит к своему завершению строительство значимого проекта Новосибирска - нового Ледового Дворца Спорта. Жителям квартала открывается панорама на реку и правобережье. ЖК Панорама состоит из 8 монолитно-каркасных домов переменной этажности (9-25 этажей), с детскими развивающими площадками с прорезиненным покрытием, спортивными площадки, пешеходными дорожками, видеонаблюдением,