продам универсальное помещение, Орджоникидзе, 478 500 000 ₽

АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ. СПАСИБО ЗА ПОНИМАНИЕ.
Я Собственник - физлицо. Юридически состоит из девяти помещений, 9 кадастровых номеров суммарной площадью 380,5 м2, собственник у всех один, без обременений, чистая продажа, полная сумма в договоре. Интересует только продажа всех помещений сразу по одному договору.
Помещение свободного назначения от собственника в цокольном этаже по адресу ул. Орджоникидзе 47. Самый центр города, рядом площадь и метро Ленина, ТЦ АУРА. Отдельный вход с торца здания со стороны Граничного переулка -застеклен, есть место для вывески на фасаде и стеклах. Имеется запасной пожарный выход. Отопление магистральное под потолком + установка эл.

АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ. СПАСИБО ЗА ПОНИМАНИЕ.
Я Собственник - физлицо. Юридически состоит из девяти помещений, 9 кадастровых номеров суммарной площадью 380,5 м2, собственник у всех один, без обременений, чистая продажа, полная сумма в договоре. Интересует только продажа всех помещений сразу по одному договору.
Помещение свободного назначения от собственника в цокольном этаже по адресу ул. Орджоникидзе 47. Самый центр города, рядом площадь и метро Ленина, ТЦ АУРА. Отдельный вход с торца здания со стороны Граничного переулка -застеклен, есть место для вывески на фасаде и стеклах. Имеется запасной пожарный выход. Отопление магистральное под потолком + установка эл. радиаторов по желанию самостоятельно, если нужны +24 С зимой во всех посещениях, на это у вас уйдёт электроэнергии около 20т.р., но только в зимние месяцы. Лето, Весна, Осень дополнительное отопление НЕ требуется. Хватает местного отопления от магистральных труб. Принудительной вентиляции нет. По своему желанию, за свой счёт можете сделать. Кабинетная планировка (17 отдельных кабинетов + 1 кладовая ) и два санузла. +1 мокрая точка в середине помещения. 4 кабинета с окнами в приямок. Общая площадь 380.5 кв.м , суммарная чистая площадь кабинетов (без коридора, кладовки и туалетов) 273 кв.м. Высота потолков везде до перекрытия 3м. Возможно организовать мокрые точки в абсолютно любом месте. Большая парковочная зона. Помещение свободно. 1,2,3 этаж здания нежилые (соседи сверху и в смежном цоколе офисы). Интернет оптоволокно. Установлена охранная сигнализация + тревожная кнопка. Пожарной сигнализации нет. Коммунальные платежи 11 т.р. + свет и вода по счетчикам, интернет, охрана, уборка, магистральное отопление бесплатное/ Налог 11 370 в год. Я Собственник - физлицо. Без комиссии. Электричество 37 квт. Последний арендатор тату-салон. Стены из гипсокартона, возможна перепланировка, несущие конструкции колонны. Цена окончательная - торга нет.

Возможные варианты использования: архивное хранение документов или вещей, бар, пекарня, выпечка, банк, архив, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, клуб, кондитерская, бытовые услуги, выставка, цветы, фрукты, цех, спортзал, зал, кальянная, хостел, гостиница, медицинский центр, ломбард, аптека, продукты, общепит, ресторан, школа, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, коммерция, мастерская, spa салон, авиа кассы, автозапчасти, автосалон, азс, алкомаркет, антикафе, арендный бизнес, база, база отдыха, банный комплекс, белье, бижутерия, бильярдная, больничный комплекс, боулинг, букмекерская контора, бутик, буфет, бытовая техника, галерея, гипермаркет, гостевой дом, готовый бизнес, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский сад, детский центр, доходный дом, завод, займы, зоомагазин, зоотовары, зубная поликлиника, квест, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, кофейня, кулинария, малое производство, маникюр, массажный салон, мебель, мини-отель, мясо, нотариальная контора, ночной клуб, обмен валюты, обувь, одежда,