сдам капитальный гараж, Бердск10 000 ₽ в месяц

Общая площадь гаража примерно 120 м2, сдается одно помещение, через него вход! Примерно 50 м2, отопление печное на угле, котел длительного горения зота, свет 220 /380, туалет пока на улице! Я занимаюсь ремонтом автомобилей и заменой жидкостей в соседнем помещении.Помимо аренды, свет плюс отопление (уголь), по свету у меня в год примерно 2000 выходило, сейчас побольше из за насоса отопления, по углю пока не могу сказать сколько будет уходить, первую зиму топиться буду - думаю 1 тонна в месяц примерно?! В помещении которое сдается пол глина - по полу решим (если надо) в счет аренды или резиной застелить можно или плитку кинуть! (вообще пол планирую теплый сделать там)!